Форум землевпорядників

Когда эта попочка передается в зем. ресурсы

получается большая Banned опа

получается большая Banned опа

почему? :-?

Может кто из реестраторов сталкивался с решением суда об отмене гос. акта. Как действовать? Реестратор из Минюста отказывается напрочь регестрировать право собственности и на основании решения суда прекращать.

Invader писав:Не скажу как в других местах, но мы с кадастровым регистратором в подобных случаях пришли к "мировой" и в этом блоке вместо всей данной информации ставим нули. В НКС проходит без проблем, но насколько это правильно наверно один Всевышний знает

На Ваше питання irka1983 відповіла повністю правильно,
Іншого бути не може, тому як реєстратор повністю підтримую!!!

Малібу писав:На Ваше питання irka1983 відповіла повністю правильно,

Ну це було не моє питання я просто прокоментував як це роблять у нас.

Малібу писав:тех док делаете на умершего

Поясніть будь-ласка мені , як проектанту, кто буде замовником цієї документації, кто ії підпише і на підставі чого, кто да Вас повинен прийти за витягом?

Invader писав:Поясніть будь-ласка мені , як проектанту, кто буде замовником цієї документації, кто ії підпише і на підставі чого, кто да Вас повинен прийти за витягом?

Перш за все хочу сказати що це велика помилка нашого законодавства реєструвати земельні ділянки на померлих власників, але коли почалася 749 та 1021 спочатку так і робили, хоча потім нотаріуси оформлювали спадщину без витягу з ПК на старі ДА. Але на сьогоднішній день без витягу з кадастру жоден нотаріус не оформити спадщину, а оскільки земельна ділянка не зареєстрована в ДЗК, тому і приходиться сьогодні її реєструвати, і вже точно на того хто в державному акті, оскільки у витязі повинен бути власник земельної ділянки, щоб спадкоємець міг успадкувати ділянку саме від цієї людини.
Тому відповідаю: замовником документації буде той, за чиєю заявою відкрита спадкова справа у нотаріуса, тобто майбутній спадкоємець, він і дасть Вам усі необхідні документи, а здавати кад. реєстратору технічку на реєстрацію ЗД буде сам розробник і відповідно забирати витяг.

Малібу згоден з Вами на всі 100 відсотків. Але, я як проектант, в жодному разі не стану розробляти землевпорядну документацію на померлу людину. Повинен же бути хоч якийсь здравий глузд, але це не про наше земельне законодавство...

ждем 1 декабря.и начинаем ждать новостей до марта 2014.так что не парьтесь,доделывайте поскорее,что недавно набрали,запасайтесь деньгами и чекайте змін.З партією регіонів ми йдемо у світле майбутне

документи будуть готуватися не на померлого громадянина , а на земельну ділянку - реструємо земельну ділянку

SK1974, а что будет 1 декабря?

кто уже сталкивался с "поділом та об'єднанням"??? если жолтенький гос акт на площадь 4,02 га, без кадастрового номера. Собственник хочет поделить участок на два. Мы сначала регистрируем участок с общей площадью на 4,02 га? А потом проводим деление участка на два, как это теперь возможно в НКС? Или сразу регистрируем два новых участа по 2,01 га?

[upd=1373023246][/upd]
еще одна ситуация! есть тех. док. (на встановлення меж) с решением суда об общей совместной собственности, мы регистрируем зем участок по заявлению одного из совладельцев. Они берут наш "Витяг с ДЗК (на підтвердження реєстрації)" идут в Регистрационую службу. Та в свою очередь требует два Витяга на каждого совладельца То есть, надо чтоб второй человек проплатил 53 грн. за Витяг, в котором будет точно такая же информация (но вопрос, на основании чего мы ему будем выдавать этот Витяг? у него кроме решения суда больше ничего нету)

[upd=1373026719][/upd]
ну хоть кто то поговорите со мной Strax KompManiyak

irka1983 писав:ну хоть кто то поговорите со мной

Привіт )))

irka1983 писав:кто уже сталкивался с "поділом та об'єднанням"??? если жолтенький гос акт на площадь 4,02 га, без кадастрового номера. Собственник хочет поделить участок на два. Мы сначала регистрируем участок с общей площадью на 4,02 га? А потом проводим деление участка на два, как это теперь возможно в НКС? Или сразу регистрируем два новых участа по 2,01 га?

Спочатку треба реєструвати одну ділянку, а потім уже можна їх ділити, і тут без варіантів.

irka1983 писав:еще одна ситуация! есть тех. док. (на встановлення меж) с решением суда об общей совместной собственности, мы регистрируем зем участок по заявлению одного из совладельцев. Они берут наш "Витяг с ДЗК (на підтвердження реєстрації)" идут в Регистрационую службу. Та в свою очередь требует два Витяга на каждого совладельца То есть, надо чтоб второй человек проплатил 53 грн. за Витяг, в котором будет точно такая же информация (но вопрос, на основании чего мы ему будем выдавать этот Витяг? у него кроме решения суда больше ничего нету)

Ви віддаєте тільки один витяг, а потім співвласники ідуть до реєстраційної служби реєструвати ОДНУ земельну ділянку в спільну сумісну власність, тому вимагати два витяги вони не в праві!!!

Малібу писав:Спочатку треба реєструвати одну ділянку, а потім уже можна їх ділити, і тут без варіантів.

Обгрунтуйте.

Ви віддаєте тільки один витяг, а потім співвласники ідуть до реєстраційної служби реєструвати ОДНУ земельну ділянку в спільну сумісну власність, тому вимагати два витяги вони не в праві!!!

я им тоже єто тылдычу!!!!! а Регистрацыонная служба стоит на своем и гоняют людей туда сюда posunuv_v...

Denver писав:Обгрунтуйте.

Здійснювати поділ земельної ділянок можна тільки тієї, на яку уже відкрита Поземельна книга (та яка зареєстрована), оскільки при поділі Поземельна книга на стару ЗД закривається, а відкриваються нові. Тобто якщо в Державному земельному кадастрі немає ділянки, то немає чого ділити.
Інше пояснення: якщо ви хочете одразу реєструвати дві нові ЗД, то на основі чого Ви їх реєструєте???, адже в ДА тільки одна ЗД, тобто нормами законодавства такий варіант взагалі не передбачено!

Малібу писав:irka1983 написав:кто уже сталкивался с "поділом та об'єднанням"??? если жолтенький гос акт на площадь 4,02 га, без кадастрового номера. Собственник хочет поделить участок на два. Мы сначала регистрируем участок с общей площадью на 4,02 га? А потом проводим деление участка на два, как это теперь возможно в НКС? Или сразу регистрируем два новых участа по 2,01 га?Спочатку треба реєструвати одну ділянку, а потім уже можна їх ділити, і тут без варіантів.

Це зумовлено функціоналом НКС. На першому етапі, якщо проводим розподіл, то необхідно вказати "первинний" файл, який є в системі. Без цього "кіна не буде". Але можна ставити опцію реєстрації акту старого зразка без кад. номеру і йти далі. Так робили раніше до введення в дію цього функціоналу. Звичайно потрібно робити правильно, але "правильно" має три різні трактування: законодавче, виконавче (виробниче) та програмне (НКС). І гуляють ці визначення "порознь, но где-то рядом" Tanci А Ви, реєстратор, вибирайте собі якесь "правильно", керуючись чи то знаннями чи то совістю, чи то бажанням працювати...

Denver писав:Обгрунтуйте.

Відносно себе - ні в якому разі з вищевказаних причин. Розробники НКС вирішують виробничі питання лише вимогами та новими функціоналами. "Відмазувати" їх я (хоч і реєстратор) не хочу і не буду. А всі "ляпи" НКС-івці будуть "устраняти" з подачі "тестерів-реєстраторів" ще довго. Допоки не освоять всі кошти Банку. Удосконалюють чортові мелочі, і ніц не роблять з загрубленою привязкою ортофото та якістю зображення (це так, для прикладу).
А цих "мелочей" у них ще буде і буде. Наприклад: що ставити, якщо встановлення меж йде для присвоєння кад.номеру (під будинком). Опція "зем. ділянка утворена шляхом передачі у власність з земель комунальної чи державної власності" яку зараз використовують, не підходить через слово "власність", тому що навіть рішення про розробку т/д по встановленню меж. знаків не передбачає передачі з/д у цю саму "власність". Значить, щось будуть з цим робити. Може... А називатись цей функціонал буде приблизно так: "Формування зем.ділянки з земель колективної чи державної власності"). Але спершу (проведемо деякий аналог з поділом) програма перед тим як зробити таку реєстацію, буде вимагати вказати вже існуючий обмінний файл на власника (територіальну громаду). Ось Вам приблизнй шлях розвитку НКС найближчим часом. Якщо скоро зявиться подібне в НКС, прошу вважати ідею вкраденою. Ну хоч бери і посвідчуй авторське право та оформляй патент на новий функціонал Так, пятниця, мене несе, час зупинятись... Всім успіху в не легкій праці!

Малібу писав:якщо ви хочете одразу реєструвати дві нові ЗД, то на основі чого Ви їх реєструєте???, адже в ДА тільки одна ЗД, тобто нормами законодавства такий варіант взагалі не передбачено!

А ось і вона, чітка позиція morgayu

Сhibis писав:Ну хоч бери і посвідчуй авторське право та оформляй патент на новий функціонал

Вітаю, шановні.

Чи стикалися присутні тут реєстратори з помилкою з текстом повідомлення "{Censored} данні про заяву ..." ввечері п’ятниці під час підпису поземельної книги? Чи радили вам дівчата з техпідтримки чистити кеш браузеру і чи допомогло це вам?

При реєстрації зем.ділянки в НКС була пропущена помилка в адресі ділянки, побачили, коли вже видавали витяг ( адреса в XML файлі на одну букву відрізнялась від адреси в рішенні щодо передачі). Файл був виправлений, але ось уже півроку реєстратор говорить, що неможливо внести зміни, програма цього не дозволяє, хоча і була повторна проплата за реєстрацію. Питання до спеців: Чи справді неможливо це виправити, і якщо так, то коли ж нарешті буде така можливість? Як поступити в даній ситуації, адже навіть суд не може зобов'язати програму внести зміни. Як зареєструвати право власності на таку ділянку?

При реєстрації зем.ділянки в НКС була пропущена помилка в адресі ділянки, побачили, коли вже видавали витяг

Це значить, що помилка була допущена в обмінному файлі: запитайте себе, чому землевпорядна організація допустила помилку при виготовленні обмінного файлу? Напевне, назва вулиці російською відрізнається на одну літеру від назви українською? А з копії якого документу були внесені дані?..
Я до того веду, що провина рівними частинами лежить і на вас (якщо були в курсі про можливі розбіжності, треба було звернути увагу на це), і на землевпорядній організації (що теж могла знати про розбіжності, якщо це тільки не ПП, що вперше бачить цю вулицю), і на реєстраторі, який не перевірив досконало дані.

Дійсно, функціональність по внесенню змін в НКС поки ще не достатня для виправлення таких помилок, як ваша. ст. 138-161 Постанови №1051 визначають певні аспекти порядку виправлення, але їх недостатньо для реалізації в НКС. Щойно буде затверджений порядок виправлення помилок, ви або самі прийдете з заявою на виправлення, або реєстратор виправить сам.

k8neo писав:Я до того веду, що провина рівними частинами лежить і на вас (якщо були в курсі про можливі розбіжності, треба було звернути увагу на це), і на землевпорядній організації (що теж могла знати про розбіжності, якщо це тільки не ПП, що вперше бачить цю вулицю), і на реєстраторі, який не перевірив досконало дані.

Провина однозначно лежіть на ДЗК, бо перш ніж впроваджувати будь які інформаційні системи, потрібно впровадити КЛАСІФІКАТОРИ.
У тому числі, і нормалізувати адреси.
І у кожнму місті, селищі, селі та хуторі викласти загально -обовязковий і він же єдино можливий список адрес.
Але у землевпорядницьких та геодезичних ВУЗах (тим більше, в Україні) такому не вчать, тому наші "сертифіковані" і не мусять, згідно законів, що самі для себе понаписували, про це знати...
Ось і маємо, що маємо.

Провина однозначно лежіть на ДЗК, бо перш ніж впроваджувати будь які інформаційні системи, потрібно впровадити КЛАСІФІКАТОРИ.

Центр ДЗК не має повноважень одноосібно приймати та вносити зміни до необхідних нормативних актів, постанов тощо та проводити їх експертизи. Була б можливість на кожний чих в короткий термін прийняти зміни - нема питань.

І у кожнму місті, селищі, селі та хуторі викласти загально -обовязковий і він же єдино можливий список адрес.

Це не позбавить ситуацій, коли назва вулиці вказана в застарілих документах заявника російською, або назва була змінена після отримання документів.

Щодо необхідності впровадження інформаційної системи — сподіваюсь, не будете сперечатись, що АС ДЗК потрібна. До речі, геодезичне ПЗ, в якому наші "сертифіковані" працюють так само ніколи не містило з версії X.0.0.0 всі необхідні функції, але за нього гроші спершу заплачено, а вже потім розробники ті недоопрацювання ліквідовують.

Петрович писав:програма цього не дозволяє, хоча і була повторна проплата за реєстрацію.

Дійсно поки що виправити цю ситуацію абсолютно не можливо, але те що ви хочете здійснити повторну реєстрацію це абсолютно не припустимо, навіть якби це дозволяв функціонал!!!

Малібу писав:Дійсно поки що виправити цю ситуацію абсолютно не можливо

А поки що це скільки? Місяць, рік, десять років? Хто відповість за цей "проффессіоналізм"? Виннних багато, а виходу немає. Вибачте, але я не спец у технологіях, хоча зараз установив менеджера обмінних файлів і сам би зміг виправити той проклятий файл. Але хіба замовник має знати ту структуру файла? Помилка в тому , що крім цифрового номера в адресі є ще буковка "а", яку якась клуша загубила, а інша клуша не провірила і зареєструвала. Але люба людина може помилитись, а тому повинна бути можливість виправити помилку.

[upd=1373225009][/upd]

Малібу писав:те що ви хочете здійснити повторну реєстрацію це абсолютно не припустимо

Ні , я хочу зареєструвати власну земельну ділянку але не можу. Та і спеціаліст земагенства не може і не знає як та зробити. От і пробували через повторну реєстрацію, та не вийшло. Ситуація безнадійна, як і все в нашій країні.