Зміна цільового призначення.

[Vitolla]

Правильно поставленный вопрос - половина ответа. На Ваш вопрос никто не сумеет ответить.

на ділянці знаходяться склади, зерносховища, ділянка в межах міста. Сесія затвердила проект, який розроблявся під ведення товарки, в затвердженні ні слова про цільове не написали, а зараз ОМС вимагає змінити цільове на 01.13 Для іншого сільськогосподарського призначення. Як вийти із ситуації?

[Андрей1978]

Як вийти із ситуації?

Ділянка вже сформована. На сесію "про затвердження" ходив проект та витяг з ДЗК. Що має бути записано в рішенні нічим не регулюється окрім п.11 ст. 123 ЗКУ (затвердження, вилучення, надання). Тобто, якщо вони вже затвердили, то затвердили те що зроблено в проекті та занесено до ДЗК. Зміна цільового - новий проект.

[Vitolla]

Ділянка вже сформована

Вона сформована з цільовим 16.00, а після затвердження (рішення, наказ) цільове змінюють відповідно до рішення. В нас так завжди, крім випадків, якщо цільове інвентаризованої ділянки співпадає з дозволом.

[Андрей1978]

після затвердження (рішення, наказ) цільове змінюють відповідно до рішення

Тоді чим же Вам допомогти? якщо:

В нас так завжди

Відправлено через 42 секунди:
Робіть як завжди - змінюйте відповідно до рішення

[Vitolla]

змінюйте відповідно до рішення

Так в тому і річ, рішення дали доволі абстрактно, мов "ми згодні, погоджуєм"! А що вони там погоджують не написали. Тепер усно наполягають на 01.13

[Андрей1978]

"ми згодні, погоджуєм"!

Має бути: "затверджуєм, та надаєм". Наполягайте на внесенні змін до Рішення. А також роз'ясність їм 20 статтю ЗКУ. Саме Власник (а зараз у Вас ділянка комунальної власності) визначає цільове призначення.

[Vitolla]

Наполягайте на внесенні змін до Рішення

Та так і буде. Власник міська рада, тим паче.

[gusbiz]

Прошу поради шановного товариства. Є 03.05 а потрібно 03.03 - землі комунальної форми власності, категорія -200.
Чи потрібен проект при виконанні пункту 121 порядку ведення ДЗК?
І до замітки пункт 40 http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/83378826

[k1nep]

Чи потрібен проект при виконанні пункту 121 порядку ведення ДЗК?

так вы же сами и ответили на свой вопрос: Державному кадастровому реєстраторові подаються оригінал документації із землеустрою або оцінки земель, яка є підставою для внесення таких змін (крім випадків зміни виду використання земельної ділянки в межах земель певної категорії)
Вы меняете целевое, судя по вашему сообщению.
Проект по изменению нужен.

[gusbiz]

так вы же сами и ответили на свой вопрос

ст. 15 ЗУ "Про ДЗК" "цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель)" - значить цільове це категорія + вид використання, я вірно зрозумів?

[k1nep]

вірно зрозумів?

Как тогда объяснить в выписке из кадастрва отдельніе строчки - Цільове призначення і Вид використання земельної ділянки?

[gusbiz]

Вид використання земельної ділянки?

так я і прошу поради з врахуванням цих всіх вимог законодавства.
В виписці - Цільове призначення і Вид використання земельної ділянки.
В законі - категорія земель, вид використання.

[k1nep]

gusbiz, выскажу свое мнение: надо делать проект отвода по смене целевого назначения. По практики - ч.5. ст.20 ЗКУ не работает

[Tatiana82]

Доброго дня, земельна ділянка була відведена для розташування кафе з майданчиком, було укладено договір зараз рішенням міської ради уточнено зміну функціонального призначення, а саме для розташування торговельного комплексу у складі крамниці зі спортивним комплексом. Укладено новий договір. Правомірно це.

[ппзкб]

Tatiana82, Якщо вірити ЗКУ що цп в межах даної категорії можна змінювати згідно заяви без виготовлення пз щодо зміни, то можливо і законно. але напевно перед укладанням нового договору треба спочатку провести зміни в дзк

[Kitsmaniuk]

треба спочатку провести зміни в дзк

ЯК????!!!! На підставі чого кад.реєстратор внесе зміни в ДЗК????

[ппзкб]

Kitsmaniuk, та я от тоже не знаю як, але мені розповідали що робили так, але докладно обяснити що кому і куда подавали не змогли

Відправлено через 5 хвилин 42 секунди:
А ще років 5 назад землевпорядник одного з омс розповідав що вони за рішенням і заявою до реєстратора дзк через цнап змінили цп ділянки бід будівлею з культури на спорт. І там реально змінилось цп

[Земля]

на ділянці знаходяться склади, зерносховища, ділянка в межах міста. Сесія затвердила проект, який розроблявся під ведення товарки, в затвердженні ні слова про цільове не написали, а зараз ОМС вимагає змінити цільове на 01.13 Для іншого сільськогосподарського призначення. Як вийти із ситуації?

Якщо сесія затвердила проект, то ділянка мусить мати всі характеристики, які зазначені в проекті. Цільове - одна з цих характеристик.
А зміна цільового земель надах для товарного виробництва на сьогодні неможлива - мораторій жеж.

[Tatiana82]

Доброго дня , підкажіть чи можливо зробити проєкт зміни цільового призначення з земель рекреації (колишній дитячий табір) в землі житлової та громадської забудови в межах населеного пункту (під котеджи).Чи правомірно робити таку зміну цільового та хто погоджує дану зміну цільового бо це ж землі рекреації.

[Андрей1978]

Якщо відповідає містобудівній документації можна. Погодження - ст. 186-1 ЗКУ. Обов'язкова екпертиза.

[Алексей2]

Підскажіть, роблю проект землеустрою зі зміною цільового призначенння з с.г призначення (ОСГ) на землі промисловості транспорту ... , ділянка перебуває в приватні власності громадянина. Експерт написав зауваження, посилаючись на ст 65 ЗКУ де сказано - "надані в установленому порядку підприємствам, установам та організаціям для здійснення відповідної діяльності" як аргументовано зробить коректурний аркуш, можливо хтось мав дозвід

я зустрічав на форумі раніше, але зараз не можу знайти

[Ки$ульКа]

Алексей2, пусть открывает ФОП и приложить витяг з реестра юрособы и всё "ок" будет.

[DIREKTORrubeg]

пусть открывает ФОП и приложить витяг з реестра юрособы и всё "ок" будет.

не впевнений що це допоможе, Держгео мотивує тим що фізичної особи (чи ФОП) не зазначено у статті 65

[ппзкб]

Підскажіть, роблю проект землеустрою зі зміною цільового призначенння з с.г призначення (ОСГ) на землі промисловості транспорту

Погоджували у архітектора проект?

[Алексей2]

Погоджували у архітектора проект?

Так висновок архітектури є, детальний план розробляється