Форум землевпорядників

Meridian писав: 24 січня 2020 13:32 можна буде змінювати цільове?

Так, за проектом землеустрою. Є позитивний досвід)

Meridian писав: 24 січня 2020 13:32 Звісно з розрахунком с/г втрат.

і певно ще ДПТ потрібен буде

zemleustriy-ocinka писав: 24 січня 2020 13:41 і певно ще ДПТ потрібен буде

а який там дпт може бути за межами н.п.?

Детальний обов'язково.

Meridian писав: 24 січня 2020 13:32 А після того як ділянку отримає новий власник для ОСГ зареєструє у приватну власність, можна буде змінювати цільове? Наприклад на комерцію. Звісно з розрахунком с/г втрат.

Цікаво, а яку комерцію? Деякі органи самоврядування трактують, якщо 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі то це землі громадської забудови, а відповідно до ст.38 ЗкУ мають бути в межах населеного пункту.

Meridian, після того, як буде містобудівне обгрунтування щодо можливості будівництва об'єкту "комерційної діяльності" Пишу в кавичках тому, що сьогодні в законодавстві такого поняття я не зустрічав....

Відправлено через 3 хвилини 10 секунд:
Братец Лис, навіть в межах земель громадської забудови має бути обгрунтування, що там можливе? потрібне? будівництво такого об'єкту

Доброго ранку всім! Хочу порадитись з колегами реєстраторами. Чи можна змінити цільове призначення земельної ділянки (16.00 - землі запасу) проетом відведення земельної ділянки у власність (проект для формування земельної ділянки) на 01.03. Земельна ділянка проінвентаризована. При тому, що при поділі декілька ділянок проектант все одно залишае 16.00, а 8 інших 01.03.
Якщо відмова то зіслатись на те що при поділі земельної ділянки цільове призначення не змінюється?

При поділі цільове і не має змінюватись. Яке цільове було до поділу таке і лишається. А проектом змінюється на 01.03 і потім надається у приватну власність.

Колеги, хтось мав досвід зміни цільового з 01.08 на 01.03? Чи це взагалі можливо?

ппзкб писав: 31 січня 2020 19:11 олеги, хтось мав досвід зміни цільового з 01.08 на 01.03? Чи це взагалі можливо?

В контексті ст. 20, напевно, неможливо. Хоч, на мою думку, це якась безглузда норма.

XoXol писав: 25 січня 2020 09:27 Доброго ранку всім! Хочу порадитись з колегами реєстраторами. Чи можна змінити цільове призначення земельної ділянки (16.00 - землі запасу) проетом відведення земельної ділянки у власність (проект для формування земельної ділянки) на 01.03. Земельна ділянка проінвентаризована. При тому, що при поділі декілька ділянок проектант все одно залишае 16.00, а 8 інших 01.03.

Якщо відмова то зіслатись на те що при поділі земельної ділянки цільове призначення не змінюється?

Якщо поділ відбувається на підставі технічної документації, то зміна цільового призначення не можлива відповідно до п.6 ст.79-1 ЗКУ. Проектом відведення земельної ділянки у власність можна змінювати цільове призначення з 16.00 на 01.03 та одночасно робити поділ цим же проектом. Проектант залишає 16.00 (ті ділянки дозволи на які або не видані, або віддані в роботу іншому проектанту) і тому не має права змінювати їх всі на 01.03.
І де прописано, що не можна робити одночасно поділ та зміну цільового?
П.С. З досвіду проектанта

ппзкб писав: 31 січня 2020 19:11 Колеги, хтось мав досвід зміни цільового з 01.08 на 01.03? Чи це взагалі можливо?

А чому неможливо? Земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених статтями 31, 33-37 ЗкУ. Єдиний шлях зміни на даний час з 01.08 на 01.03 через проект землеустрою, в якому передбачена зміна цільового (виду використання), незважаючи на те, що категорія не змінюється.

Братец Лис писав: 05 лютого 2020 16:28 Є
диний шлях зміни на даний час з 01.08 на 01.03 через проект землеустрою, в якому передбачена зміна цільового, незважаючи на те, що категорія не змінюється.

Не так давно як учора отримав негативний висновок стосовно зміни коду із 16.00 на 01.03. Експерт каже "розроблення проекту землеустрою недоцільно".

thom yorke писав: 05 лютого 2020 16:51 Братец Лис писав: ↑
24 хвилин тому
Є
диний шлях зміни на даний час з 01.08 на 01.03 через проект землеустрою, в якому передбачена зміна цільового, незважаючи на те, що категорія не змінюється.

Не так давно як учора отримав негативний висновок стосовно зміни коду із 16.00 на 01.03. Експерт каже "розроблення проекту землеустрою недоцільно".

Вважаю що це зовсім інше. Це не зміна виду використання в межах певної категорії.

thom yorke писав: 05 лютого 2020 16:51 Не так давно як учора отримав негативний висновок стосовно зміни коду із 16.00 на 01.03. Експерт каже "розроблення проекту землеустрою недоцільно".

звісно недоцільно!!! з 16.00 (землі запасу) відводиться одразу у власність, чи оренду, а не змінюється цільове. хто вас на таке надолужив?!

thom yorke писав: 05 лютого 2020 15:15 В контексті ст. 20, напевно, неможливо.

та в контексті ст. 20 взагалі ніяке цільове с/г призначення не підлягає зміні, або я просто не розумію той абзац. як для мене то коряво прописано (((

XoXol писав: 25 січня 2020 09:27 Якщо відмова то зіслатись на те що при поділі земельної ділянки цільове призначення не змінюється?

Якщо формування земельної ділянки шляхом поділу проінвентаризованої через проект відведення, то цільове не змінюється на жодну ділянку яка утворюється. Спочатку поділ з цільовим яке є, далі затверджується та передається у власність/користування земельна ділянка і потім бескоштовно вносяться зміни в дані ДЗК щодо цільового та виду використання. На момент поділу немає підстави змінювати цільове призначення чи використання на новосформовану ділянку навіть якщо вона реєструється на підставі проекту відведення.

ппзкб писав: 05 лютого 2020 21:22 відводиться одразу у власність, чи оренду

А я це і роблю, і отримав таке:

thom yorke писав: 06 лютого 2020 13:49 А я це і роблю, і отримав таке:
▼ ПРИХОВАТИ

висновок.jpg (87.78 Кіб) Переглянуто 3 разів

крапочка

BMV писав: 05 лютого 2020 16:25 І де прописано, що не можна робити одночасно поділ та зміну цільового?

"Поділ" це назва функціоналу НКС. Так як іншим сопособо її неможливо сформувати (вже зереєстрована з/д 16.00).

доброго дня, підкажіть процедуру зміни цільового призначення зем.діл. комунальної власності, яка знаходиться в оренді із 03.15 на 02.01 (категорія не міняється).

NazarMK, потрібен дозвіл орендодавця на зміну цільового, при цьому треба враховувати містобудівну документацію, чи відповідатиме нове цільове Генплану. Якщо ні потрібно ще розробляти Детальний план.

zemleustriy-ocinka, пдп вже розроблений, тоді дозвіл і стандартна процедура по виготовленню проекту зміни ціл. на орендаря?

NazarMK, так

Відправлено через 28 днів 1 годину 34 хвилини 59 секунд:
Доброго дня.
Виникла наступна ситуація. Є самовільно побудований гараж (без документів). Земельна ділянка не надавалась.
За два метри від гаража є проінвентаризована земельна ділянка як землі лісогосподарського призначення, 16.00 - землі запасу.
Громадянин хоче оформити земельну ділянку під гаражем та частину ділянки лісогосподарського призначення.
Чи може міська рада надати дозвіл на виготовлення даного проекту?
Чи можна змінювати лісогосподарське призначення на громадську та житлову забудову?

Добрий день! Підскажіть, яке цільове має бути ділянки для розміщення та обслуговування госп.будівель та споруд із земель ком. вл-ті? В рішенні сесії про затвердження не вказується

Vitolla писав: 19 березня 2020 12:01 Підскажіть, яке цільове має бути ділянки для розміщення та обслуговування госп.будівель та споруд із земель ком. вл-ті?

Правильно поставленный вопрос - половина ответа. На Ваш вопрос никто не сумеет ответить.