Форум землевпорядників

matiola писав: ↑22 листопада 2024 10:09 Щодо того, що на ділянці можуть бути інші сервітути... та нехай собі і будуть, суто технічно ви в ДЗК додасте +1 свій шар із сервітутом та й все.

Розумію, що технічно можна додавати все завгодно, бо так налаштовано систему.
Але юридично це не завжди правильно, тобто існує прогалина, яку до того ж складно описати простими словами.
Приміром, існують види сервітутів, які, в разі часткового або повного перетинання з іншими такими ж сервітутами, надають можливість безконфліктного співіснування, бо сервітуарії не перетинаються або у просторі (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій можна забезпечити на різних висотах), або у часі (право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху можна забезпечити, затвердивши графік такого проїзду), або одночасно і у просторі, і у часі (право проходу та проїзду на велосипеді, очевидно, що технічно якось можна розминутись).
Але є види сервітутів, які не дають такої можливості, тобто неможливо скористатись, наприклад, таким сервітутом як "право право розміщення (без здійснення капітального будівництва) об’єктів рекреаційної інфраструктури, а також інженерної інфраструктури, необхідної для їх функціонування та обслуговування" двом різним сервітуаріям за різними договорами на двох різних частинах ділянки, ЯКЩО ЦІ ЧАСТИНИ ПЕРЕТИНАЮТЬСЯ МІЖ СОБОЮ.
Тобто це такий собі приклад виключного права користування, яке (чисто гіпотетично) повинно обмежувати право власника ділянки на передачу цієї ж частини ділянки (або будь-якої частини від цієї частини) іншому сервітуарію. Хіба що (знову ж таки) потрібно передбачити їх "неперетинання" або у просторі (на різних висотах) або у часі (наприклад, один навесні та влітку, інший - восени та взимку).

Тому я кажу про координацію в ручному режимі: бо землевпорядники кивають на юристів (мовляв, хай в договорі прописують такі питання), а юристи - на землевпорядників (мовляв, ви що, не могли зістикувати наші ділянки? як я забезпечу встановлення встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд на нашій частині ділянки, яка, як виявилося, на таких самих умовах передана ще й іншому сервітуарію за іншим договором?)