Кадастрова реєстрація земельних ділянок через e.land.gov.ua

[Roma_L]

а чи можна подати нову заяву на реєстрацію, чи краще чекати поки відкличуть?

[bu4apka]

а чи можна подати нову заяву на реєстрацію, чи краще чекати поки відкличуть?

якщо формуєте шляхом поділу то чекайте коли відкличуть бо буде критична помилка і знову не зареєструють

[asha09]

Доброго дня. Підзкажіть будь ласка алгоритм реєстрації сервітуту. Власник міська рада. Є рішення на розробку технічної документації. Розробляємо технічку відповідно до рішення, вносимо дані в реєстр ДЗК потім на затвердження міської ради. Потім на РРП.

[MAFIA]

алгоритм реєстрації сервітуту. Власник міська рада. Є рішення на розробку технічної документації. Розробляємо технічку відповідно до рішення, вносимо дані в реєстр ДЗК потім на затвердження міської ради. Потім на РРП

Все так, тільки процес реєстрації в ДЗК схожий на питання про яйце і курку, тобто що робити в першу чергу, а що є наслідком.
До технічки необхідно додати вже підписаний договір, при тому, що ще не зареєстрована частина ділянки, щодо якої цей договір укладається, тобто відсутній об'єкт договору.
Крім того, якщо на одній ділянці існує кілька частин, щодо яких існують та/або "запроектовані" договори сервітуту, і ці частини формують різні землевпорядні організації,наскільки мені відомо, наразі не існує жодного унормованого способу "зістикувати" ці частини, щоб вони не накладалися одна на одну. Тобто цей процес потрібно координувати в ручному режимі.

[matiola]

як на мене, не зовсім так...
в ЗКУ є стаття 124-1, там досить чітко описується алгоритм встановлення сервітутів на землях державної і комунальної власності.
Якщо ділянка сформована, дозвіл на розробку не потрібен. До міської ради подається пакет документів в тому числі проект договору сервітуту і технічка, це все затверджується, а потім вноситься в ДЗК (бо у електронному документі має бути підстава встановлення сервітуту, тобто підписаний договір) і потім РРП.

Щодо того, що на ділянці можуть бути інші сервітути... та нехай собі і будуть, суто технічно ви в ДЗК додасте +1 свій шар із сервітутом та й все. Гірша ситуація, коли в такій ділянці потрібно виправити конфігурацію

[MAFIA]

Не по темі

Щодо того, що на ділянці можуть бути інші сервітути... та нехай собі і будуть, суто технічно ви в ДЗК додасте +1 свій шар із сервітутом та й все.

Розумію, що технічно можна додавати все завгодно, бо так налаштовано систему.
Але юридично це не завжди правильно, тобто існує прогалина, яку до того ж складно описати простими словами.
Приміром, існують види сервітутів, які, в разі часткового або повного перетинання з іншими такими ж сервітутами, надають можливість безконфліктного співіснування, бо сервітуарії не перетинаються або у просторі (право прокладання та експлуатації ліній електропередачі, електронних комунікаційних мереж, трубопроводів, інших лінійних комунікацій можна забезпечити на різних висотах), або у часі (право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху можна забезпечити, затвердивши графік такого проїзду), або одночасно і у просторі, і у часі (право проходу та проїзду на велосипеді, очевидно, що технічно якось можна розминутись).
Але є види сервітутів, які не дають такої можливості, тобто неможливо скористатись, наприклад, таким сервітутом як "право право розміщення (без здійснення капітального будівництва) об’єктів рекреаційної інфраструктури, а також інженерної інфраструктури, необхідної для їх функціонування та обслуговування" двом різним сервітуаріям за різними договорами на двох різних частинах ділянки, ЯКЩО ЦІ ЧАСТИНИ ПЕРЕТИНАЮТЬСЯ МІЖ СОБОЮ.
Тобто це такий собі приклад виключного права користування, яке (чисто гіпотетично) повинно обмежувати право власника ділянки на передачу цієї ж частини ділянки (або будь-якої частини від цієї частини) іншому сервітуарію. Хіба що (знову ж таки) потрібно передбачити їх "неперетинання" або у просторі (на різних висотах) або у часі (наприклад, один навесні та влітку, інший - восени та взимку).

Тому я кажу про координацію в ручному режимі: бо землевпорядники кивають на юристів (мовляв, хай в договорі прописують такі питання), а юристи - на землевпорядників (мовляв, ви що, не могли зістикувати наші ділянки? як я забезпечу встановлення встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд на нашій частині ділянки, яка, як виявилося, на таких самих умовах передана ще й іншому сервітуарію за іншим договором?)

[matiola]

Тому я кажу про координацію в ручному режимі

думаю, тут скоріше питання до ОМС. Якщо їм (по процедурі) перед реєстрацією в ДЗК подають на погодження документацію і договір для підписання, то можна на цьому етапі врахувати вже існуючу ситуацію (зареєстровані сервітути) і те, що проектується (ну і можливість їх співіснування). Простіше ж переробити паперову тех. док., ніж пояснювати кадастровому реєстратору, чому ти виправляєш чиїсь помилки в ДЗК

[MAFIA]

думаю, тут скоріше питання до ОМС. Якщо їм (по процедурі) перед реєстрацією в ДЗК подають на погодження документацію і договір для підписання, то можна на цьому етапі врахувати вже існуючу ситуацію (зареєстровані сервітути) і те, що проектується (ну і можливість їх співіснування). Простіше ж переробити паперову тех. док., ніж пояснювати кадастровому реєстратору, чому ти виправляєш чиїсь помилки в ДЗК

може й так.
Але ж є варіанти складніші, і вони, як на мене, точно потребують нормативного регулювання.
Наприклад, ділянки державної власності у постійному користуванні великих підприємств (типу "Ліси України" - 17500 ділянок, "Укрзалізниця" - 6100 ділянок, "Укренерго" - 13500 ділянок, всі дані з відкритих джерел).
Там в межах однієї й тієї ж ділянки відповідно до вимог ч.5 ст.186 ЗКУ за певних обставин техдокументація щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту погоджується лише із власником (в особі ОДА), а в інших випадках - лише із землекористувачем. І як тут стикувати? Кого з ким? Як врахувати існуючу ситуацію? мовчу вже за проектну

[Lucky]

Перевірка файлів у всіх поломилась?
На всі файли при відправці дає "Виникла помилка при розборі даних (пошкоджені дані чи невірний формат)."

[evgeniya1983]

Lucky, в мене те ж саме

[Denver]

Lucky, evgeniya1983,
Є два "костилі" як обійти:
1-й спосіб: тричі завантажувати файл в Оберіть файл. На третій раз пропустить.
2-й спосіб: спочатку обрати пдф, а потім змінити на хмл.

[Зенит]

допоміг другий спосіб - ДЯКУЮ!

[atb]

щось глючить крім перевірки файлів ще державний фонд...

[madsam]

Всім доброго дня. Підкажіть будь ласка, чи приходять сьогодні повідомлення на електрону пошту про реєстрацію або розгляд заяв в електронному кабінеті інженера-землевпорядника?

[Lucky]

madsam, результат розгляду заяв в кабінеті є, повідомлення не надходять

[Azhimut]

Підкажіть будь ласка, чи приходять сьогодні повідомлення на електрону пошту про реєстрацію або розгляд заяв в електронному кабінеті інженера-землевпорядника?

вже все працює

[зЄмлемЭр]

Колеги, при спробі зайти в кабінет пише "Обліковий запис відключено". В чому пролема?

[Sashok1208]

Колеги, при спробі зайти в кабінет пише "Обліковий запис відключено". В чому пролема?

Можливо Ви не підвищили кваліфікацію землевпорядника?
за посиланням на форумі https://zemres.com/forum/viewtopic.php?t=5127&start=450 в передостанньому повідомленні є PDF наказів, відповідно яких зупинена дія кваліфікаційних сертифікатів 3730 інженерів-землевпорядників та 1104 інженерів-геодезистів через набрання чинності положеннями Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин" від 08 жовтня 2024 року №3993-IX.
Передивіться списки на наявність інженера-землевпорядника в додатках.

[зЄмлемЭр]

Можливо Ви не підвищили кваліфікацію землевпорядника?

Так от в цьомц і справ, що не підвищив на геодезиста, а на землевпорядника ще діє

[RuS1k]

при спробі зайти в кабінет пише "Обліковий запис відключено"

жостко
Так то взагалі кабінет працює.

[matiola]

а на землевпорядника ще діє

можливо, потрібно подати заявку, щоб внесли зміни в реєстр і додати актуальний сертифікат про підвищення. Бо здається, там просто взяли ексель-таблицю з реєстру, відсортували по даті, та й вийшов наказ

[atb]

Державний орган працює....інвентаризує землю державну методом шахер-махер, рубає сертифікати бо не підвищив. Нахіба було взагалі на період воєнного стану ту "мульку" пропихувать...а потім проснулись через 2 роки і дали 3 місяці, щоб переатестацію пройшло 4000 людей, але забезпечити всім місця не додумались за короткий термін....як же це шапіто вже дістало

Відправлено через 1 хвилину 40 секунд:
В мене справи в кабінеті ще висять, а мені у відділі сертифікації кажуть вони вже не дійсні...цирк

Відправлено через 49 секунд:
Закидав були дійсні, а тут просинаєшся і ти вже ефіопєц

Відправлено через 54 хвилини 33 секунди:
А щоб не буть голослівним - скидаю фото, як "спеціалісти вищої категорії" інвентаризують державні дороги. То не страшно, що дорога збоку іде...все стратегічно продумано. До речі їх затверджував тепер вже міністр аграрної політики і продовольства...країна потужних менеджерів.

► Показати

шедевр.jpg

[atb]

Продовження казочки про "спеціалістів вищої категорії" в країні "чудєс".
Розберем процес становлення їх протягом 30 років їхньої плідної праці, результат який ми тепер можемо спостерігати і офігівати, як пише один блогер-журналіст. Історія починається в далекому 86-му році, коли нашими "попіредніками" з совєцкого союзу були зформовані на папері смуги відводу автодоріг (в деяких місцях їх ширина була обумовлена, в деяких просто намальована по краям будинків, які були побудовані за 30 років до формування цього паперового шедевру). В даному випадку вона складає 18 метрів. Далі пішов процес розпаювання, який чомусь не врахував цей державний акт і смуги відводу цих доріг. Далі взялись оформляти ліси, які теж в даному місці, теж чомусь не врахували ні смуги відводу доріг ні навіть розпаювання. Далі провели нормативну грошову оцінку і визначили межі населених пунктів. Ну, а "вишенька на торті" - в 2024-му році зробилась державна інвентаризація доріг за межами населених пунктів. А кінець цієї казки, що всі ці роботи в різний період робив один і той же виконавець - інститут землеустрою. Тепер питання до знатоків - чому воно нічого між собою не стиковане, (мабуть це таємне завдання інвентаризації - щоб потім було що ще доінвентаризовувати.
Морфеус був все таки правий - це матриця, при чому з дуже значними збоями в прошивці!
Пояснення до малюнків (жовтим державний акт 86-року/ червоним розпаювання/ голубим ліс/ темна синя лінія - межа н/п по нормативці/ салатовим - "вишенька на торті").
Картина 1 -3 показана ситуація без інвентаризованої дороги.
Шедевр 1-3 з шедевром салатового кольору - дорогою. За якість "вишеньки на торті" відповідає "спеціаліст вищої категорії" з підвищеною кваліфікацією Приймачок С.М. та його підопічний Хіц - теж "спесціаліст поки не такої високої категорії" включений вже в перелік сертифікованих...пішов у вільне плавання, ділитись досвідом... P.s. трохи підкоригувати в характеристиках наших колег по цеху, а то дав модератор попередження...так піде?

► Показати

картина1.png

картина2.png

картина3.png

шедевр1.png

шедевр2.png

шедевр3.png

[Parcel]

чому воно нічого між собою не стиковане

тому що нікому за це нічого не буде
не хочуть а нас громадяни чиї права були порушені звертатись зі скаргами/позовами у відповідні органи
в нас у Волинській області ліси так-само поробили чорті як, людям паї пообрізали, але скаржитись люди не хочуть, погоджуються на зменшення ділянок

[atb]

В мене питання одне чому таку "муру" реєструють державні кадастрові реєстратори? Вибачте але назвати це землеустроєм з елементами землевпорядного проектування язик не повертається.