Зміна цільового призначення.

[ппзкб]

Kitsmaniuk, яке з цих чотирьох слів Вам не зрозуміле?

[Kitsmaniuk]

яке з цих чотирьох слів Вам не зрозуміле

Вислів, фраза, чи не знаю, як ще правильно назвати це словосполучення "Зареєстровані ділянки без документації" - Як ділянки могли бути зареєстровані без документації?

[ппзкб]

Kitsmaniuk, перефразую: без документації можна надавати зареєстровані ділянки лише у користування

[Kitsmaniuk]

ппзкб, Описую ситуацію: При житті розроблено ТД встановлення для БОЖБ. Присвоєно кадастровий номер. Громадянин подає ТД до ОМС для прийняття рішення про безоплатну приватизацію. Рішення приймається!!! На третій день після сесії ОМС громадянин помирає, зареєструвати в ДРРП право власності не встигає. Спадкоємець через пів року набув право власності на майно (будинок, господарські будівлі та споруди) по спадковості. Питання - що з землею?

[ппзкб]

Kitsmaniuk,

Не по темі

Наш омс в таких випадках нову тех.док. не вимагає (хіба що з дуже вредних), подається новим власником витяг, документи на будинок, заява і має щастя. Правильно це чи ні дискусій багато, аргументів достатньо і за і проти, але справа робиться і всі задоволені, хоча чесно кажучи нам вигідніше ще раз продати вже зроблену технічку.
І щось ми вже не потемі балакаємо.

[zemleustriy-ocinka]

Kitsmaniuk,

Наш омс в таких випадках нову тех.док. не вимагає (хіба що з дуже вредних), подається новим власником витяг, документи на будинок, заява і має щастя. Правильно це чи ні дискусій багато, аргументів достатньо і за і проти, але справа робиться і всі задоволені

Схожий випадок був, але реєстратори речових прав, так як адекватні люди, зареєстрували ділянку на спадкоємця. Попросили при цьому додатково надати Витяг від нотаріуса про відкриття спадкової справи та довідку про спадкоємців.

[Kitsmaniuk]

ппзкб, zemleustriy-ocinka, Дякую, що відгукнулись, значить ми на правильному шляху.

[ппзкб]

Kitsmaniuk,

значить ми на правильному шляху.

я би так однозначно не стверджувава, але поки це діє і дає результат, то нехай буде так

[Invader]

Доброго дня шановні колеги!
Фізична особа має у власності земельну ділянку в межах населеного пункту із цільовим В.02.03 площею 0.8 га. Було розроблено та затверджено Детальний план мікрорайону, в якому дана земельна ділянка планується для "зблокованих будинків 2-х поверхових".
Фізична особа звернулась для розробки проекту землеустрою для зміни цільового призначення земельної ділянки із В.02.03 на В.02.01. Місцевий тер. відділ ДГК трохи бентежить той факт, що у фізичної особи в межах населеного пункту буде у власності 0.8 га із цільовим В.02.01
У кого є які думки з цього приводу? Дякую.

[tops_a]

Місцевий тер. відділ ДГК трохи бентежить той факт, що у фізичної особи в межах населеного пункту буде у власності 0.8 га із цільовим В.02.01

З ким доводиться працювати, це ж просто жах. По їх логіці я не можу купить собі 2 чи більше ділянки в населеному пункті?

[noobapps]

Invader, покажіть їм ст.40 ЗКУ, таку ділянку людина набула шляхом викупу абощо

[Invader]

ділянку людина набула шляхом викупу абощо

Саме так. Людина землю викупила

[solim]

Місцевий тер. відділ ДГК трохи бентежить той факт, що у фізичної особи в межах населеного пункту буде у власності 0.8 га із цільовим В.02.01

Ніяких невідповідностей немає.

[dracon]

Доброго дня ! Таке питання. Юридична особа купила земельну ділянку для ОСГ ,хоче змінити цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку ,господарських будівель і споруд (02.01).Можна ? чи є обмеження щодо зміни?

[torez]

Можна ?

Можна, якщо ділянка знаходиться в межах населеного пункту та майбутнє цільове призначення відповідає генеральному плану

[nazar051]

Хто може поділитись текстом рішення/наказ про надання дозволу на ПВЗ із зміною виду угідь?

[potapova_anna]

nazar051, що саме ви маєте на увазі?

[nazar051]

potapova_anna, знаю що деякі обласні держгеокадастри даввали накази про надання дозволу на ПВЗ із зміною цільовго призначання і уточнювали що буде також зміна цільовго призначення (пасовища-рілля, під с-г дворами - на пасовища і т.д.)

[Volkova]

Хто може поділитись текстом рішення/наказ про надання дозволу на ПВЗ із зміною виду угідь?

угіддя змінюють п.4 ст.21 ЗУ "Про ДЗК"
4. Відомості про угіддя земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:

на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються;

на підставі схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, проектів землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв), проектів землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій, проектів землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів, технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель.

{Абзац третій частини четвертої статті 21 в редакції Закону № 497-VIII від 02.06.2015}

[Meridian]

Склалася така ситуація.
Земельна ділянка занесена до дзк і зареєстрована в держреєстрі, цільове призначення 01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Власник за нотаріальною заяваю передає земельну ділянку у землі запасу сільської ради. Після чого земельна ділянка реєструється на с. р. як комунальна власність. І сільська рада надає рішення на розроблення проекту щодо відведення даної земельної ділянки у власність для особистого селянського господарства.
Чи треба змінювати цільове призначення у базі дзк на 16.00 при реєстрації земельної ділянки на сільську раду?
І чи взагалі це все законно?

[magalon]

Власник за нотаріальною заяваю передає земельну ділянку у землі запасу сільської ради

Передає, це як? Дарує, чи відмовляється на користь сільської ради?
На сьогодні купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва не допускається згідно ЗКУ.

[zemleustriy-ocinka]

десь в іншій темі кидав роз'яснення, що можна змінювати товарку у власності сільської ради.

Передає, це як?

заява-відмова на користь сільської ради

Чи треба змінювати цільове призначення у базі дзк на 16.00 при реєстрації земельної ділянки на сільську раду?

тут точно стверджувати не можу, але я б не змінював. Ділянка вже сформована. Можливо на це питання відповість той хто з таким стикався.
Я б робив просто проект із зміною цільового

Відправлено через 6 хвилин 6 секунд:
https://www.zemres.com/forum/download/f ... &mode=view
Ось це роз'яснення із Землевпорядного вісника

[Братец Лис]

І чи взагалі це все законно?

Відмова з нотаріальним посвідченням на користь територіальної громади цілком законна. Цільове залишиться 01.01

[torez]

Передає, це як? Дарує, чи відмовляється на користь сільської ради?

Відмовляється в порядку ст 142 ЗКУ. Ділянка реєструється нотаріусом за сільрадою та становиться комунальною власністю з цільовим призначенням, яке було. Потім через проект відведення можна передавати для іншого цільового, наприклад: була для товарного, а стане для ОСГ

[Meridian]

А після того як ділянку отримає новий власник для ОСГ зареєструє у приватну власність, можна буде змінювати цільове? Наприклад на комерцію. Звісно з розрахунком с/г втрат.