Форум землевпорядників

Ангелина писав:А який термін дійсний витяг з Національно Кадастрової системи?

На скільки я знаю, то якщо Ви переоформляєте спадщину, наприклад, то дійсний рік, а якщо беруть на оренду - то 3 місяці.

bad4u писав:Так уж получилось что требования к обменным файлам не указаны в законах. Их диктует НКС.

Так пусть НКС "продиктует" Постанову 1051, получается фирма-землеустроитель должна работать по Постанове 1051, а "умная" НКС будет диктовать свои условия. Так у нас скоро появится "Сайнет" из Терминатора появится .

Повідомлення #1114 sergmsv79 » 55 хвилин тому

Ангелина написав:А який термін дійсний витяг з Національно Кадастрової системи?


» На скільки я знаю, то якщо Ви переоформляєте спадщину, наприклад, то дійсний рік, а якщо беруть на оренду - то 3 місяці.

пункт 178 постанови Кабміну від 17 жовтня 2012 р. № 1051 "Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру"
Витяг з Державного земельного кадастру є дійсним протягом трьох місяців з моменту його видачі, крім витягу про земельну ділянку для оформлення права на спадщину, що видається спадкоємцям, та витягу з Державного земельного кадастру, що видається для підтвердження державної реєстрації земельної ділянки або внесення інших відомостей до Державного земельного кадастру, які є безстроковими.

Хто знає, яка точність НКС. Надаємо у відділ хмл кажуть не так лежить то 10 см гуляє то 20 см. Переміряємо ділянку, з невеликою похибкою вона на тому ж місці. Як боротись??? Рятуйте хто може.....

Скабичевский писав:Довго сушив собі голову (та й не я один) яким чином побороти накладання, розриви, та розходження між положенням ділянок у «базі даних» та в натурі (на місцевості).

А чим вам не подобається варіант, коли ділянки, які лежать неправильно і заважають тим, що закидуються тепер переміщати в архів? Така ж процедура досі існувала, що зараз не так?

fendak, цікаво, а де це є кнопка перевести в архів (в НКС)?

Вопрос века:Где же у него кнопка, Урри?

підскажіть вихід із дано ситуації!!! у 2012 році реєстратор видав витяг в якому дві останні цифри кад. номера були вказані невірно!!! на підставі цього витягу у 2012 році нотаріус видав два свідоцтва спадкоємцям, громадяни не встигли переоформити на себе ці документи!!!коли вони звернулись у 2013 році до відділу за витягом їм видали витяг з правельним кадастровим номером, який відрізнявся із кад. номером у свідоцтві, реєстраційна служба відмовилась приймати дані документи так як виникла розбіжність у кад .номерах!!!а кад. номер яких зазначається у свідоцтві був визначений другій земельній ділянці у 2013 році, але громадянин за яким закріпили даний номер ще не зареєстрував право власності!!!!які є виходи з даної ситуації

Міцного здоров'я Вам!

fendak писав:А чим вам не подобається варіант, коли ділянки, які лежать неправильно і заважають тим, що закидуються тепер переміщати в архів? Така ж процедура досі існувала, що зараз не так?

Зрозуміло, що запропонований Вами вихід вирішує проблему щодо безпосередньо теперішнього, та зовсім не надає можливості виправити той безлад, що вже існує. Нажаль, ніхто не дасть змоги працювати нам всім з "чистого листа". Погодьтесь, дивлячись на "публічну" гидоту, там відсотків 90 необхідно (згідно Вашої пропозиції) відправити в архів, аби забезпечити нормальне функціонування "кадастру". Та є іще один цікавий нюанс - ділянки, що зареєстровані у 2013р. рухати в архів не можна. (Принаймні так було тиждень назад).

Дякую Вам, що висловили Вашу думку щодо моєї пропозиції.

lomonosofff писав:який відрізнявся із кад. номером у свідоцтві, реєстраційна служба відмовилась приймати дані документи так як виникла розбіжність у кад .номерах!!!

Надрукуйте цим людям повідомлення про дублювання кадастрового номеру (ніби-то), і нехай вони із цим повідомленням і витягом йдуть у реєстраційну службу.

НКС оновився - 1.5.1.03.06.2013

smilebeats писав:НКС оновився - 1.5.1.03.06.2013

Характерне явище для НКС. Розробники додають функціонал, але не вдосконалюють. Вхідний контроль для перевірки файлу (геометрія) на першому етапі - знову лише обіцянки, зате реєстратори отримали ще нових "кнопочок". Я тут прочитав, що більшість чекає "Видалення /переміщення/ в архів"... Немає її і в цьому оновленні. В питанні вирішення "накладок" НКС змін не відбулося. Стукаєм у двері, а відчиняють вікна... no Але не можна не відмітити, що тепер повернутись в разі виявлення помилки по ходу роботи в НКС можливо вже на пізніших етапах (після 5-го). Це плюс. Krutelyk

sergmsv79
яким повинен бути зміст повідомлення? чи прийме це реєстраційна служба?

Відкриваю зранку НКС, читаю повідомлення. Відповідно до протоколу передачі даних від РРП до ДЗК було затверджено структуру даних, що передаються, стосовно земельної ділянки. В данній структурі відсутня інформація про документ, що посвідчує право та документ, що є підставою для виникнення права. Згідно з цим, дана інформація не передається до ДЗА та не фігурує ні в Поземельній книзі, ні у витязі. Заповнення цієї інформації через функціонал "Переглянути відомості", для земельних ділянок на які відкрито Поземельну книгу, також неможливо. Я правильно розумію - блоки там де прописують дані про підставу набуття та блок "Державний акт" вже необовязковий? facepalm Як так? А затверджена структура хml, а куча додатків в 1051, а визначення поняття "відомості державного земельного кадастру" чо...т забирай! Одна надія, я щось зранку .... не зрозумів. Але що за протокол, ким затверджений... Розробниками НКС і чинами центру ДЗК?!

Сhibis писав:Я правильно розумію - блоки там де прописують дані про підставу набуття та блок "Державний акт" вже необовязковий? facepalm Як так? А затверджена структура хml, а куча додатків в 1051, а визначення поняття "відомості державного земельного кадастру" чо...т забирай! Одна надія, я щось зранку .... не зрозумів. Але що за протокол, ким затверджений... Розробниками НКС і чинами центру ДЗК?!

Напишу з позиції реєстратора: в Поземельній книзі в третьому розділі, у разі якщо право зареєстроване починаючи з 2013 року відомостей про підставу виникнення права, а також про документ що посвідчує право не вказуються (див зразок ПК згідно Постанови 1051), а оскільки витяг з державного земельного кадастру береться з відомостей з Поземельної книги, то значить їх і у витязі не повинно бути. Uchoba
Цього висновку дійшов ще раніше, і тому якщо давав витяги з ДЗК на ділянки право на які зареєстровано в 2013 році ніколи і не прописував цих даних.
ДЗКовці мабудь дійшли також до цього, тільки дещо інакше дану інформацію подали в НКС. UPS

Малібу писав: в Поземельній книзі в третьому розділі, у разі якщо право зареєстроване починаючи з 2013 року відомостей про підставу виникнення права, а також про документ що посвідчує право не вказуються (див зразок ПК згідно Постанови 1051), а оскільки витяг з державного земельного кадастру береться з відомостей з Поземельної книги, то значить їх і у витязі не повинно бути.

Хороше, але доволі суперечливе пояснення, Малібу. Зараз під це "розяснення" може підти ціла хвиля обмінних файлів без згаданих блоків. І піде на "УРА!". А реєстратору прийдеться вирішувати, що з цим всим робити. Тому, що законодавча база під вище наведене пояснення розробників НКС не пристосована. І не забуваєм про ще живу і затверджену структуру xml no Керуватись в цьому випадку зразком Поземельної книги - якось воно не те...
Хоча про зареєстроване починаючи з 2013 року право - Ви все чітко пояснили. Але це лише Ваше трактування вище викладеного повідомлення в НКС. А написано це повідомлення так, що його можна повернути в різні сторони, в залежності від позиції розробника т/д або кадастрового реєстратора.

Сhibis писав:Відповідно до протоколу передачі даних від РРП до ДЗК було затверджено структуру даних, що передаються, стосовно земельної ділянки. В данній структурі відсутня інформація про документ, що посвідчує право та документ, що є підставою для виникнення права. Згідно з цим, дана інформація не передається до ДЗА та не фігурує ні в Поземельній книзі, ні у витязі. Заповнення цієї інформації через функціонал "Переглянути відомості", для земельних ділянок на які відкрито Поземельну книгу, також неможливо.

Дане повідомлення було не для розробників XML, а для реєстраторів, які дають витяги з ДЗК по тим ділянкам, право на які зареєстроване або перереєстроване починаючи з 2013р.
Тому воно абсолютно не має ніякого відношення до формування та структури XML-файлу. (чи то архівних, чи то на нові ділянки)

lomonosofff писав:sergmsv79яким повинен бути зміст повідомлення? чи прийме це реєстраційна служба?

Ми пишемо так, і поки що в реєстраційній службі проходило:

Іванов В. В.
__________ область,
смт __________,
вул. ________________________

Шановний Іване Івановичу!

Державним кадастровим реєстратором відділу Держземагентства у _____________ районі Черкаської області була виявлена помилка у даних Державного земельного кадастру, а саме дублювання кадастрового номеру Вашої земельної ділянки площею 2,78 га (цільове призначення – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), місцезнаходження – в адмінмежах ______________ сільської ради _______________ району Черкаської області, Ваше право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯФ № 052144 з реєстраційним № 01.06.785.00243 від 11.04.2006 р.
Згідно з п. 4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр» у разі присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів, такі помилки за згодою власника земельної ділянки, можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Думал, куда поместить - в "Давайте погигикаємо" или сюда. Решил, что здесь ближе к теме....

я б туди не потрапив.це не моє.

[upd=1370451700][/upd]

gps_nik писав:наведіть приклад "прєуспєваючого" реєстратора...

хто захоче ще більші неприємності?вони ж сидять туточки й читають. можуть помститися.візьме й кине земельну ділянку у Карибське море,потім доводь, що ти не лох

gps_nik писав:Чомусь мені здається, що "вертикаль" і реєстратори - це різні речі...

UNICUM -Тарнопольський (чи Шевченко)- ось Вам наявна вертикаль.

gps_nik писав:наведіть приклад "прєуспєваючого" реєстратора...

Тимченко, та вищеназвані прізища

SK1974 писав:я б туди не потрапив.це не моє.

Від тюрми та від суми не треба зарікатися, тим більше, працюючи у ІЗ

SK1974 писав:можуть помститися.візьме й кине земельну ділянку у Карибське море,

Та їм не до того.
Дай Бог, через ту дупу, що зветься НКС, зробити потрібні дії...
Дійсно, вони заручники. І праця в них гірше, ніж у галерних рабів.