Форум землевпорядників

irka писав:Основні вимоги: це заповнити самий главний дискриптор американских президентів в розмірі від 600 до 2500, иначе остальные дискрипторы будут глючить очень сильно и очень долго.

100%, только не очень долго, а БЕСКОНЕЧНО, причем один и тот-же оператор (судя по подписи в протоколе) будет генерировать с мощность генератора случайных чисел все новые и новые "замечания". Из более чем 100 обм. файлов
"бесплатно" не принят НИ ОДИН! Ushas

В блоке собственники указать каждого совладельца, и там указать долю

Люди добрыя! А подскажите, плиз, кто что вбивает в "нормативной оценке" в строку "атрибутивна інформація"?


Пы. Сы. Вроде простой вопрос задал... Чё, никто, ничё?

Вот и попалась накладка!. Передали регистратору обменник и при проверке обнаружилась накладка на соседний участок шириной 1 метр по всей длине. Проверили, у нас сидит правильно. Соседний обменник создавался лет пять назад и организации его создававшей уже нет. Какая процедура приведения в соостветствие в таких случаях?Заранее спасибо всем откликнувшимся.

Salgir писав:Люди добрыя! А подскажите, плиз, кто что вбивает в "нормативной оценке" в строку "атрибутивна інформація"?


Пы. Сы. Вроде простой вопрос задал... Чё, никто, ничё?

Прочерки ставлю, т.к. нормативка на населенные пункты выполнена, данные забиваю с выписки земотдела.

alex1966 писав:Вот и попалась накладка!. Передали регистратору обменник и при проверке обнаружилась накладка на соседний участок шириной 1 метр по всей длине. Проверили, у нас сидит правильно. Соседний обменник создавался лет пять назад и организации его создававшей уже нет. Какая процедура приведения в соостветствие в таких случаях?Заранее спасибо всем откликнувшимся.

Садите сусідню земельну ділянку на її місце там де вона дійсно має бути і віддаєте знову не перевірку вашу ділянку і поправлену накладку в in 4.

Та ну, прям так и заменят?

irka писав:Та ну, прям так и заменят?

Ну а як по іншому вийти з цієї ситуації ???? 5+5=? 5+5=? 5+5=?

Технічка по встановленню меж у натурі на ту ділянку - але хто буде платити за неї, хто візьме паспорт, код, і інші документи у сусіда - але це у випадку ящо конфігурація тієї ділянки не змінюється, інакше - заміна акта і т.д. Такою постановкою питання змушують йти на те щоб просто приліпитися до неправильної ділянки(і то якщо вона просто зміщена). Ми тепер не беремо в роботу ділянки по деяким вулицям оскільки фактично нереально довести справу до логічного завершення через те що там все підвисли інші справи. Введуть в дію інтернет версію бази ДЗК буде взагалі чудово, перед тим як домовлятися з замовником - подивився в базу чи поряд немає халтурних ділянок і тільки потім договір на роботу )

013x писав:Введуть в дію інтернет версію бази ДЗК буде взагалі чудово,..

Кадомский в интервью говорил, потом в теме законопроект "про ДЗК" обсуждали. Верить или не верить дело десятое, - но очень хочется надеятся. Тем более что подвижки уже кое какие есть - http://zemreforma.info/index.php?option=com_conte ... -23-08-56-45&Itemid=61&lang=ru

Віталіна писав:
Ну а як по іншому вийти з цієї ситуації ???? 5+5=? 5+5=? 5+5=?

Да просто так не заменят, самый безболезненный (что естес. не означает быстрый) вариант №1, если вы "неправильную" дилянку параллельно сдвинете и посадите на свои точки. Т.е. не измените ни конфигурацию, ни площадь. Тогда приступайте к процедуре внесення змін в обмінний файл в АС ДЗК (туда отправляете новый файл), конечно не бессплатно, там есть официальный тариф. Помимо этого у Вас должно быть письмо от отдела зем.ресурсов, в котором описана Ваша проблема, с указанием Вашей несомненной правоты (лучше набрать самому).
Про тот случай (вариант №2), в котором иземенится конфигурация или площадь, лучше даже не думать, потому как при таком раскладе необходимо будет заменить державный акт, а старый анулировать (только по решению суда). Надеюсь понятно, что без владельца этой земли такая операция не возможна. Ну и его реакция тоже вполне предсказуема (мол причем здесь я, это ваши проблемы, и т.д.). Выше описанный случай может тянутся годами! Постарайтесь обойтись вариантом №1.

Додано через 6 хвилин 42 секунди:
P.S.
по этому вопросу полностью поддерживаю "013х". Особенно все тщательно проверяю, где в период бесспл. приватизации некоторые умники снимали координаты с растра, не отрывая ж... от кресла (там накладка в 1м далеко не предел). От такой работы однозначно отказываюсь. Ее можно выполнить только ТЕОРЕТИЧЕСКИ...

A как вам такое. Указание председателя ...зема. 1 . При возврате обменника на исправление замечаний - оплата за счет лицензиата.
Логочно. НО, ошибки бывают разные (например неправильно присвоенный кадастовый номер земотделом), изменяющийся подход к проверке обменника и настроения того кто его проверяет.Но гол предполагаетса забивать в одни ворота.
2. Если в архиве земотдела обнаружится техничка со штампом о прохожденнии обменного файла, а в электронной базе данных не обнаружится, то виноват опять лицензиат и обязан при обращении земотдела сделать обменник и передать его в базу. Круто!

Возвращают с ошибкой : неповне заповнення блоку суміжників.Заполняем ФИО , паспортные данные, идентиф.номер,гражданство, адрес,додаткова информация (земли такого...).Что еще наше ДЗК хочет не знаем. Звоним трубку не берут

Gazel писав:Возвращают с ошибкой : неповне заповнення блоку суміжників.Заполняем ФИО , паспортные данные, идентиф.номер,гражданство, адрес,додаткова информация (земли такого...).Что еще наше ДЗК хочет не знаем. Звоним трубку не берут

Синергія дає помилку, якщо немає в суміжникам: "Блок додаткової інформації" - від А до Б - землі гр.Іванова І.І.

Gazel писав:Возвращают с ошибкой : неповне заповнення блоку суміжників.Заполняем ФИО , паспортные данные, идентиф.номер,гражданство, адрес,додаткова информация (земли такого...).Что еще наше ДЗК хочет не знаем. Звоним трубку не берут

дайте файл посмотреть - так сложно сказать.

У нас в районі держкомзем не приймає технічку на садоводів без довідки про "забудованість" ділянки. Роз'яснюють - якщо на земельній ділянці розташований садовий будиночок, або сарайчик, це є зміна цільового і повинно розробляти проект відведення для будівництва та обслуговування жилого будинку!-Я в шоке! ЗКУ ст.35, п.3 дозволяє, в Статутах с/т передбачено будівництво, ген.плани передбачають, є роз'яснення по цьому питанню, але.... Як боротись? А технічка в повному обсязі з остаточним розпорядженням адміністрації про передачу, ОФ виготовлений - тільки ПРС. Що робити?

NPZ писав:Роз'яснюють - якщо на земельній ділянці розташований садовий будиночок, або сарайчик, це є зміна цільового і повинно розробляти проект відведення для будівництва та обслуговування жилого будинку!

Рекомендую організувати для земельників хату-читальню і курси лікбезу (колись в 20-ті роки минулого століття ліквідовували так безграмотність) і прочитати лекцію щось типу:

Відповідно до державних будівельних норм (п.3. 41 ДБН 360-92 «Планування i забудова мiських i сiльських поселень»), дачний будинок — це житловий будинок, який використовується протягом року з метою заміського відпочинку.
Садовий будинок визначений як будова для літнього (сезонного) використання, яке в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій і інженерного устаткування не відповідає нормативам, встановленим для житлових будинків. Тому державні будівельні норми, що діють відносно житлових будинків (ДБН В. 22-15-2005 «Житловi будінки. Основнi положення. »), до проектування садових будинків не застосовуються. зеельникам

Volodar писав:Рекомендую організувати для земельників хату-читальню і курси лікбезу (колись в 20-ті роки минулого століття ліквідовували так безграмотність)

Дівчина, яка вважає себе в зем.ресурсах досвідченим юристом (юрфак пед.інституту заочно) не терпить грамотних виконавців, а якщо починаеш "блистать умом" в законах та інструкціях перед нею, її відповідь: "А Я хочу! видеть эти документы в техничке!". І я відчуваю- Zaryt , и безсилие...
Шановні службовці Держкомзему - це не всіх стосується, не ображайтесь, є окремі "персони".

Проясните пожалуйста ситуацию с возвратом обменных файлов из-за наложений. Крымский кадастр пишет: наложение на соседний участок.Проверяем,относительно соседних участков все нормально - метраж, площадь участка , координаты, все сидит, но если рассматривать площадь в масштаба более четырех знаков, то накладка 0, 000003 га. Устраняем, синергия в регистратора земотдела ошибку не выдает. Но ведь есть же определенные параметры точности по которым проводятся землеустроительные работы. Кто-то сталкивался с такими протоколами?

Еще одно сообщение об утверждении "единых стандартов и требований" борца с корупцией: ну а тем временем... С одной стороны вроде-бы смешно, а с другой - просто руки опускаются...

Добрий день. Підкажіть, будьте добрі, як вписувати в обм. файл підставу набуття права власності, якщо технічна документація виготовлена по спадщині, тобто є рішення 1993 року про передачу земельної ділянки у власність померлому, свідоцтво про спадщину, рішення про затвердження документації та передачу земельної ділянки спадкоємцю( Х розділ Перехідних положень ЗКУ), В цьому випадку важливо показати, що земельна ділянка передається СПАДКОЄМЦЮ, тому що правом безоплатної приватизації він має право скористатися ще раз як громадянин України. Дякую.

Возможно мои вопросы не актуальны. Но еще раз повторюсь с надеждой на ответ заинтересованных.
1. В нашем районе лицензиатам разосланы письма от облзема о том что они обязаны оплачивать повторный обменник если есть возврат с протоколом.
Последние протоколы пришли с единственной но убийственной ошибкой - наложение на соседний участок,и все. Где, с какой стороны на какой участок? Проверили .Участок по отношению к смежникам наложений не имеет. Регистратор в земотделе проверяет, синергия выдает ошабку- наложение. Оказалось выдает наложение на площадь -0.000003 га.Вопрос -накладка в площади до шести знаков-это ошибка?
2. Второе требование облзема- если в райзем к регистратору обратился гражданин за вытягом с базы и оказалось что участка в базе нет, а при проверке архивной документации на титулке присутствует штамп о прохождении обменника, то лицензиат- разработчик этой документации обязан создать обменник и передать его регистратору для внесения в базу.
Создать -то можно, но почему опять за счет лицензиата если в свое время он добросовестно передал обменник в базу а спецы с кадастра эти участки благополучно "затерли"и с них как с гуся вода.

Крымский кадастр пишет: наложение на соседний участок

Наложения и баланс площадей.. Завалили протоколами! А между тем везде, где установлена "Синергия" всплывает очень интересная хрень. Так вот, Синергия считает (да и создает) XML c точностью ДВА ЗНАКА после после точки.. То бишь вот так примерно: 4970130.23.... Хотя любой здравомыслящий человек, читавший наказ и методички ЗНАЕТ, что xml должен содержать ТРИ знака после точки!!!!
Digitals в этом плане придерживается 540 наказа, т.е считает и создает с тремя знаками. Насчет ГИС не скажу, но интуиция подсказывает, что у них тоже три. И вот что получаеться: валидный и проверенный в том же МОФ на графику обменник, в Крымском кадастре ловит протокол по "дисбалансу площадей". Наша фирма таким образом уже "попала" на весьма приличную сумму. Масштабы катастрофы по всей стране я даже представить не могу Ushas .

2 знака в координатах после запятой регламентированы необходимой точностью измерений, а 3 знака имеют смысл на очень длинных линиях (например как в паях), потому как при округл. до см. площадь может отличться на 1-2 кв.м., отюда кстати возможен и "перетин" с соседним паем.
... нет, ну конечно есть орлы, которые утверждают, что проводят геодезические работы с мм.-точностью