Електронний документ XML: загальне технічне обговорення

[geomir1]

Основні вимоги: це заповнити самий главний дискриптор американских президентів в розмірі від 600 до 2500, иначе остальные дискрипторы будут глючить очень сильно и очень долго.

100%, только не очень долго, а БЕСКОНЕЧНО, причем один и тот-же оператор (судя по подписи в протоколе) будет генерировать с мощность генератора случайных чисел все новые и новые "замечания". Из более чем 100 обм. файлов
"бесплатно" не принят НИ ОДИН! Ushas

[Valer4ik]

В блоке собственники указать каждого совладельца, и там указать долю

[Salgir]

Люди добрыя! А подскажите, плиз, кто что вбивает в "нормативной оценке" в строку "атрибутивна інформація"?


Пы. Сы. Вроде простой вопрос задал... Чё, никто, ничё?

[alex1966]

Вот и попалась накладка!. Передали регистратору обменник и при проверке обнаружилась накладка на соседний участок шириной 1 метр по всей длине. Проверили, у нас сидит правильно. Соседний обменник создавался лет пять назад и организации его создававшей уже нет. Какая процедура приведения в соостветствие в таких случаях?Заранее спасибо всем откликнувшимся.

[Valer4ik]

Люди добрыя! А подскажите, плиз, кто что вбивает в "нормативной оценке" в строку "атрибутивна інформація"?


Пы. Сы. Вроде простой вопрос задал... Чё, никто, ничё?

Прочерки ставлю, т.к. нормативка на населенные пункты выполнена, данные забиваю с выписки земотдела.

[Віталіна]

Вот и попалась накладка!. Передали регистратору обменник и при проверке обнаружилась накладка на соседний участок шириной 1 метр по всей длине. Проверили, у нас сидит правильно. Соседний обменник создавался лет пять назад и организации его создававшей уже нет. Какая процедура приведения в соостветствие в таких случаях?Заранее спасибо всем откликнувшимся.

Садите сусідню земельну ділянку на її місце там де вона дійсно має бути і віддаєте знову не перевірку вашу ділянку і поправлену накладку в in 4.

[irka]

Та ну, прям так и заменят?

[Віталіна]

Та ну, прям так и заменят?

Ну а як по іншому вийти з цієї ситуації ???? 5+5=? 5+5=? 5+5=?

[013x]

Технічка по встановленню меж у натурі на ту ділянку - але хто буде платити за неї, хто візьме паспорт, код, і інші документи у сусіда - але це у випадку ящо конфігурація тієї ділянки не змінюється, інакше - заміна акта і т.д. Такою постановкою питання змушують йти на те щоб просто приліпитися до неправильної ділянки(і то якщо вона просто зміщена). Ми тепер не беремо в роботу ділянки по деяким вулицям оскільки фактично нереально довести справу до логічного завершення через те що там все підвисли інші справи. Введуть в дію інтернет версію бази ДЗК буде взагалі чудово, перед тим як домовлятися з замовником - подивився в базу чи поряд немає халтурних ділянок і тільки потім договір на роботу )

[Denver]

Введуть в дію інтернет версію бази ДЗК буде взагалі чудово,..

Не по темі

ахаха, жду

[013x]

Кадомский в интервью говорил, потом в теме законопроект "про ДЗК" обсуждали. Верить или не верить дело десятое, - но очень хочется надеятся. Тем более что подвижки уже кое какие есть - http://zemreforma.info/index.php?option=com_conte ... -23-08-56-45&Itemid=61&lang=ru

[geomir1]

Ну а як по іншому вийти з цієї ситуації ???? 5+5=? 5+5=? 5+5=?

Да просто так не заменят, самый безболезненный (что естес. не означает быстрый) вариант №1, если вы "неправильную" дилянку параллельно сдвинете и посадите на свои точки. Т.е. не измените ни конфигурацию, ни площадь. Тогда приступайте к процедуре внесення змін в обмінний файл в АС ДЗК (туда отправляете новый файл), конечно не бессплатно, там есть официальный тариф. Помимо этого у Вас должно быть письмо от отдела зем.ресурсов, в котором описана Ваша проблема, с указанием Вашей несомненной правоты (лучше набрать самому).
Про тот случай (вариант №2), в котором иземенится конфигурация или площадь, лучше даже не думать, потому как при таком раскладе необходимо будет заменить державный акт, а старый анулировать (только по решению суда). Надеюсь понятно, что без владельца этой земли такая операция не возможна. Ну и его реакция тоже вполне предсказуема (мол причем здесь я, это ваши проблемы, и т.д.). Выше описанный случай может тянутся годами! Постарайтесь обойтись вариантом №1.

Додано через 6 хвилин 42 секунди:
P.S.
по этому вопросу полностью поддерживаю "013х". Особенно все тщательно проверяю, где в период бесспл. приватизации некоторые умники снимали координаты с растра, не отрывая ж... от кресла (там накладка в 1м далеко не предел). От такой работы однозначно отказываюсь. Ее можно выполнить только ТЕОРЕТИЧЕСКИ...

[alex1966]

A как вам такое. Указание председателя ...зема. 1 . При возврате обменника на исправление замечаний - оплата за счет лицензиата.
Логочно. НО, ошибки бывают разные (например неправильно присвоенный кадастовый номер земотделом), изменяющийся подход к проверке обменника и настроения того кто его проверяет.Но гол предполагаетса забивать в одни ворота.
2. Если в архиве земотдела обнаружится техничка со штампом о прохожденнии обменного файла, а в электронной базе данных не обнаружится, то виноват опять лицензиат и обязан при обращении земотдела сделать обменник и передать его в базу. Круто!

[Gazel]

Возвращают с ошибкой : неповне заповнення блоку суміжників.Заполняем ФИО , паспортные данные, идентиф.номер,гражданство, адрес,додаткова информация (земли такого...).Что еще наше ДЗК хочет не знаем. Звоним трубку не берут

[Katze]

Возвращают с ошибкой : неповне заповнення блоку суміжників.Заполняем ФИО , паспортные данные, идентиф.номер,гражданство, адрес,додаткова информация (земли такого...).Что еще наше ДЗК хочет не знаем. Звоним трубку не берут

Синергія дає помилку, якщо немає в суміжникам: "Блок додаткової інформації" - від А до Б - землі гр.Іванова І.І.

[Evgeniya]

Возвращают с ошибкой : неповне заповнення блоку суміжників.Заполняем ФИО , паспортные данные, идентиф.номер,гражданство, адрес,додаткова информация (земли такого...).Что еще наше ДЗК хочет не знаем. Звоним трубку не берут

дайте файл посмотреть - так сложно сказать.

[NPZ]

У нас в районі держкомзем не приймає технічку на садоводів без довідки про "забудованість" ділянки. Роз'яснюють - якщо на земельній ділянці розташований садовий будиночок, або сарайчик, це є зміна цільового і повинно розробляти проект відведення для будівництва та обслуговування жилого будинку!-Я в шоке! ЗКУ ст.35, п.3 дозволяє, в Статутах с/т передбачено будівництво, ген.плани передбачають, є роз'яснення по цьому питанню, але.... Як боротись? А технічка в повному обсязі з остаточним розпорядженням адміністрації про передачу, ОФ виготовлений - тільки ПРС. Що робити?

[Volodar]

Роз'яснюють - якщо на земельній ділянці розташований садовий будиночок, або сарайчик, це є зміна цільового і повинно розробляти проект відведення для будівництва та обслуговування жилого будинку!

Рекомендую організувати для земельників хату-читальню і курси лікбезу (колись в 20-ті роки минулого століття ліквідовували так безграмотність) і прочитати лекцію щось типу:

Відповідно до державних будівельних норм (п.3. 41 ДБН 360-92 «Планування i забудова мiських i сiльських поселень»), дачний будинок — це житловий будинок, який використовується протягом року з метою заміського відпочинку.
Садовий будинок визначений як будова для літнього (сезонного) використання, яке в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій і інженерного устаткування не відповідає нормативам, встановленим для житлових будинків. Тому державні будівельні норми, що діють відносно житлових будинків (ДБН В. 22-15-2005 «Житловi будінки. Основнi положення. »), до проектування садових будинків не застосовуються. зеельникам

[NPZ]

Рекомендую організувати для земельників хату-читальню і курси лікбезу (колись в 20-ті роки минулого століття ліквідовували так безграмотність)

Дівчина, яка вважає себе в зем.ресурсах досвідченим юристом (юрфак пед.інституту заочно) не терпить грамотних виконавців, а якщо починаеш "блистать умом" в законах та інструкціях перед нею, її відповідь: "А Я хочу! видеть эти документы в техничке!". І я відчуваю- Zaryt , и безсилие...
Шановні службовці Держкомзему - це не всіх стосується, не ображайтесь, є окремі "персони".

[alex1966]

Проясните пожалуйста ситуацию с возвратом обменных файлов из-за наложений. Крымский кадастр пишет: наложение на соседний участок.Проверяем,относительно соседних участков все нормально - метраж, площадь участка , координаты, все сидит, но если рассматривать площадь в масштаба более четырех знаков, то накладка 0, 000003 га. Устраняем, синергия в регистратора земотдела ошибку не выдает. Но ведь есть же определенные параметры точности по которым проводятся землеустроительные работы. Кто-то сталкивался с такими протоколами?

[geomir1]

Еще одно сообщение об утверждении "единых стандартов и требований" борца с корупцией:

155.JPG

ну а тем временем...

156.JPG

С одной стороны вроде-бы смешно, а с другой - просто руки опускаются...

[alla2612]

Добрий день. Підкажіть, будьте добрі, як вписувати в обм. файл підставу набуття права власності, якщо технічна документація виготовлена по спадщині, тобто є рішення 1993 року про передачу земельної ділянки у власність померлому, свідоцтво про спадщину, рішення про затвердження документації та передачу земельної ділянки спадкоємцю( Х розділ Перехідних положень ЗКУ), В цьому випадку важливо показати, що земельна ділянка передається СПАДКОЄМЦЮ, тому що правом безоплатної приватизації він має право скористатися ще раз як громадянин України. Дякую.

[alex1966]

Возможно мои вопросы не актуальны. Но еще раз повторюсь с надеждой на ответ заинтересованных.
1. В нашем районе лицензиатам разосланы письма от облзема о том что они обязаны оплачивать повторный обменник если есть возврат с протоколом.
Последние протоколы пришли с единственной но убийственной ошибкой - наложение на соседний участок,и все. Где, с какой стороны на какой участок? Проверили .Участок по отношению к смежникам наложений не имеет. Регистратор в земотделе проверяет, синергия выдает ошабку- наложение. Оказалось выдает наложение на площадь -0.000003 га.Вопрос -накладка в площади до шести знаков-это ошибка?
2. Второе требование облзема- если в райзем к регистратору обратился гражданин за вытягом с базы и оказалось что участка в базе нет, а при проверке архивной документации на титулке присутствует штамп о прохождении обменника, то лицензиат- разработчик этой документации обязан создать обменник и передать его регистратору для внесения в базу.
Создать -то можно, но почему опять за счет лицензиата если в свое время он добросовестно передал обменник в базу а спецы с кадастра эти участки благополучно "затерли"и с них как с гуся вода.

[Salgir]

Крымский кадастр пишет: наложение на соседний участок

Наложения и баланс площадей.. Завалили протоколами! А между тем везде, где установлена "Синергия" всплывает очень интересная хрень. Так вот, Синергия считает (да и создает) XML c точностью ДВА ЗНАКА после после точки.. То бишь вот так примерно: 4970130.23.... Хотя любой здравомыслящий человек, читавший наказ и методички ЗНАЕТ, что xml должен содержать ТРИ знака после точки!!!!
Digitals в этом плане придерживается 540 наказа, т.е считает и создает с тремя знаками. Насчет ГИС не скажу, но интуиция подсказывает, что у них тоже три. И вот что получаеться: валидный и проверенный в том же МОФ на графику обменник, в Крымском кадастре ловит протокол по "дисбалансу площадей". Наша фирма таким образом уже "попала" на весьма приличную сумму. Масштабы катастрофы по всей стране я даже представить не могу Ushas .

[geomir1]

2 знака в координатах после запятой регламентированы необходимой точностью измерений, а 3 знака имеют смысл на очень длинных линиях (например как в паях), потому как при округл. до см. площадь может отличться на 1-2 кв.м., отюда кстати возможен и "перетин" с соседним паем.
... нет, ну конечно есть орлы, которые утверждают, что проводят геодезические работы с мм.-точностью