Форум землевпорядників

suvorov писав:ааааааааа...
капец...сколько людей столько и мнений...
один юрист тоже сказанул: "По практике можем дать Вам совет, что для Вас будет получить быстрее сам акт на землю, нежели просто отдельно кадастровый номер"
и что делать? UPPP

Мнений тут 2: первое: права можно не оформлять
второе: права нужно оформлять

Основания для первого мнения - нормативно-правовыми актами Украины порядок присвоения кадастровых номеров не установлен.

Основания для второго мнения: наказом Госкомзема, который не является нормативно-правовым актом, но является обязательным для его территориальных органов и ЦДЗК установлено:
"4.7. Кадастровий номер земельної ділянки вважається присвоєним з моменту відкриття Поземельної книги на відповідну земельну ділянку. Відкриття Поземельної книги здійснюється структурним підрозділом філії Центру ДЗК шляхом внесення кадастрового номера земельної ділянки та дати відкриття Поземельної книги у відповідні поля на титульному аркуші, що посвідчується підписом начальника міської філії Центру ДЗК або керівника структурного підрозділу філії Центру ДЗК та скріплюється печаткою.

Поземельна книга відкривається у день державної реєстрації та видачі документа, що посвідчує право на земельну ділянку.

suvorov писав:если продавец не захочет приватизировать (использовать свое право на приватизацию)

или взять в аренду

suvorov писав:а потом выкупать ее?

почему сразу выкупать? Можна прекратить право оренды и по безоплатной в собственность.

suvorov писав:а как в оренду получить без кадастрового номера?
Кадастровий номер земельної ділянки вважається присвоєним з моменту відкриття Поземельної книги
Поземельна книга відкривається у день державної реєстрації та видачі документа, що посвідчує право на земельну ділянку. posunuv_v...

А зачем получать в аренду без кадастрового номера? Делаете техничку, получаете решение о предоставлении участка в аренду, заключаете договор аренды, регистрируете, получаете кадастровый номер

У меня тут другой вопрос возник. Получается, в тексте договора аренды участка, предоставленного по проекту отвода, нельзя писать его кадастровый номер, так как официально он возникнет только лишь при его регистрации? Ну, в принципе правильно.

suvorov писав:то-есть единственный выход, это получить от сельрады разрешение на разработку технички, потом сделать техничку, потом получаю решение о предоставлении участка в аренду (опять в сельраде), заключаю с сельрадой договор аренды, регистрирую в ДЗК, получаю кадастровый номер...
купля- продажа, иду в сельраду с просьбой прекратить право аренды Krutelyk

как-то странно...

Такова сейчас действительность...
Причем пошагово абсолютно верно написано.

SBB писав:У меня тут другой вопрос возник. Получается, в тексте договора аренды участка, предоставленного по проекту отвода, нельзя писать его кадастровый номер, так как официально он возникнет только лишь при его регистрации? Ну, в принципе правильно.

Почему нельзя?
Он же присваивается отделом Госкомзема раньше, при разработке проекта отвода, а вот чинним стает после гос. регистрации...

ugin писав:Он же присваивается отделом Госкомзема раньше, при разработке проекта отвода, а вот чинним стает после гос. регистрации...

вважається присвоєним з моменту відкриття Поземельної книги

Да и нотариус не пропустит (если договор нотариальный). Если номер нельзя считать присвоенным, как можно его писать в договоре?

SBB писав:
Да и нотариус не пропустит (если договор нотариальный). Если номер нельзя считать присвоенным, как можно его писать в договоре?

Гм. А як договір укладати без кадастрового номера?

Я бачу дискусія плавно перейшла в площину з'ясування що є первинним - яйце чи курка. Хвала нашому законодавству!

zemkov писав:Я бачу дискусія плавно перейшла в площину з'ясування що є первинним - яйце чи курка. Хвала нашому законодавству!

Изначально яйца были крокодильи. А хотят чтобы из них появились куры.

Народ !!! на скільки я інформований Поземельна книга де-юре не існує. Юридично її не-ма. 5+5=?

І як тоді будем ннооммееер кааадааастровий притулювать ГА UPPP

Irina писав:... сегодня какой-то архитектор говорят выступал по тв, и сказал, что это скоро закончится.

Это архитектор, случайно, не из фильма "Матрица". kartka!!!

Зенит писав:Народ !!! на скільки я інформований Поземельна книга де-юре не існує. Юридично її не-ма. 5+5=?

І як тоді будем ннооммееер кааадааастровий притулювать ГА UPPP

Чому ні, існує, якщо так вважають в Держкомземі!

Звернулися ми у Чечельницький Держкомзем за присвоєнням кадастрового номеру нашій зем.діл. нам сказали, що зроблять обовязково але за цю послугу треба заплатити не багато не мало 8 тис. грн.

за саме присвоєння ?? UPS

suvorov писав:... люблю украину!

чи може в цю суму входить робота з виготовлення технічки ??

suvorov писав:поки ніяких змін? Obid

Додано через 18 годин 54 хвилини 22 секунди:
нашел нотариуса, который оформит без кадастрового номера,
позвонил в БТИ, сказали зарегестрируют без номера, им всеравно, что касается земли...
вот и все.... люблю украину!

Нема за шо любити :oops:

natalochka писав:Звернулися ми у Чечельницький Держкомзем за присвоєнням кадастрового номеру нашій зем.діл. нам сказали, що зроблять обовязково але за цю послугу треба заплатити не багато не мало 8 тис. грн.

:shock: Хто вам назвав таку суму?! Взагалі, всі звернення до територіальних органів треба направляти з офіційним листом або заявою, і читати офіційну відповідь, а не слухати, хто що говорить.

werewolf писав: :shock: Хто вам назвав таку суму?! Взагалі, всі звернення до територіальних органів треба направляти з офіційним листом або заявою, і читати офіційну відповідь, а не слухати, хто що говорить.

Хочу працювати в цьому районі Krutelyk

Сергуня1 писав:Хочу працювати в цьому районі Krutelyk

То, може, Наталочка з главбухом поспілкувалася... який був у нетверезому стані... Скільки ж вони там за висновок беруть?.. 5+5=?

Яку документацію необхідно виготовити для присвоєння кадастрового номеру присадибній земельній ділянці, якщо громадянин помер і державний акт не виготовлявся? Як бути з обмінним файлом?

Скажите пожалйста, кто точно знает. Этот порядок уже зарегистрирован в Минюсте? имеет юридическую силу?
Обласные управления уже требуют его безумовного исполнения с 01.03.10 г. А бланков Витягыв з державного реэстру про присвоэння кадастрового номеру земельный дылянцы еще не сучествует

ВАДИМ писав:Яку документацію необхідно виготовити для присвоєння кадастрового номеру присадибній земельній ділянці, якщо громадянин помер і державний акт не виготовлявся? Як бути з обмінним файлом?

В даному випадку жодної документації виготовляти не потрібно, документація буде оформлятись на спадкоємця.
Кадастровий номер при оформлені спадщини не вимагається
ЗКУ ст. 120
6. Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.
Договір:купівлі-продажу, дарування, спадковий, міни, довічного утримання.

Про спадщину мова не йде

Додано через 3 хвилини 42 секунди:

Вадік писав: А бланков Витягів з державного реэстру про присвоэння кадастрового номеру земельный дылянцы еще не существует

Бланк ВИТЯГУ існує з 2003 року він затверджений наказом від 02.07.2003 № 174 (він зеленого кольору)

Alexxp писав:Про спадщину мова не йде

А чому нотаріус вимагає? :shock:

gisod писав:Вот еще вопрос?
Документация на линии электроперач (их там сотни)
извесно что никакой идиот не возмется на каждую ЛЕП делать отдельную ТД.
Так как в штампик вписать эти сотни кадастровых номеров.
И вообще от ручного труда нужно уходить, сколько ошибок будет когда ручьками начнут вписывать кадастровые номера.

Навіщо утрірувати,

наказом Держкомзему від 22.06.2009 N 325 визначено
3.14. У випадках оформлення права постійного користування
земельною ділянкою під будівництво та обслуговування лінійних
об'єктів (доріг, трубопроводів, ліній електропередачі та зв'язку),
інших об'єктів транспортної та енергетичної інфраструктури, що
знаходяться в межах однієї адміністративно-територіальної одиниці,
оформляється один державний акт з відображенням на плані меж усіх
земельних ділянок.

та в 126 ЗКУ
9. Державний акт на право власності та право постійного користування земельною ділянкою видається на одну земельну ділянку.
Право постійного користування на декілька земельних ділянок, наданих під будівництво та обслуговування лінійних об'єктів (доріг, трубопроводів, ліній електропередачі та зв'язку), може посвідчуватися одним державним актом.

ст. 55 ЗУ Про землеустрій
Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються
межовими знаками встановленого зразка.
У разі, якщо межі земельних ділянок в натурі (на місцевості)
збігаються з природними та штучними лінійними спорудами і рубежами
(річками, струмками, каналами, лісосмугами, шляхами, шляховими
спорудами, парканами, огорожами, фасадами будівель та іншими
лінійними спорудами і рубежами тощо), межові знаки можуть не
встановлюватися.

Тобто розробляється одна документація із землеусрою на один лінійний обєкт в межах однієї адміністративно-територіальної одиниці і присвоюється один кадастровий номер на земельну ділянку (під лінійним обєктом).

Якщо взяти за аналогією по типу випадків черезполосного участку, то не виключений і варіант всі ділянки під лінійними обєктами в межах однієї адміністративно-територіальної одиницізвязати лінією - обєднати як в обмінному файлі так і на кад. плані, у вигляді звязаних (обєднаних) обєктів - земельних ділянок, бо вони такими і є, у такому випадку буде один кадастровий номер.

Що ж до ЛЕП то право постійного користування земельними ділянками під повітряними лініями електропередачі напругою нижче 10 кВ не підлягає документальному оформленню.

Додано через 26 хвилин 22 секунди:

Admin писав: А чому нотаріус вимагає? :shock:

Можливо їм не правильно розяснили, або читають в поганих окулярах.
У випадку оформлення спадщини на нерухоме майно нотаріусу необхідно лише знати правовий статус та розмір земельної ділянки під нерухомим майном.

Правовий статус:
на землях праватної власності - справді необхідно витяги (1) витяг з державного реєстру земель про присвоєння кадастрового номера земельній ділянці та 2) витягів з державного реєстру земель - Витяг з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру в якому зазначено обмеження і обтяження)
на землях державної власності - лише розмір (площа, що обліковується за домоволодінням: довідказ відповідної ради та\або БТІ) і чи вона приватизована ( Витяг з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру - про відсутність даних в АС ДЗК)

Ги... Знову сьогодні прийшли дві людини від нотаріуса. Спадщина! Паї! Давай кадастровий номер! Так я чо то нічо не поніме... Якщо не потрібно кадастровий на спадщину - то чим нотаріуси керуються???

ПиСи
Злий я...

Admin писав:Ги... Знову сьогодні прийшли дві людини від нотаріуса. Спадщина! Паї! Давай кадастровий номер! Так я чо то нічо не поніме... Якщо не потрібно кадастровий на спадщину - то чим нотаріуси керуються???

Alexxp писав: 6. Істотною умовою договору, який передбачає набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти.
Договір:купівлі-продажу, дарування, спадковий, міни, довічного утримання.
Про спадщину мова не йде

При успадкуванні жилого будинку нотаріус не вимагає довідки про кадастровий номер, а вимагає при успадкуванні земельної ділянки приватної власності (червоні акти)

Alexxp писав: Можливо їм не правильно розяснили, або читають в поганих окулярах.
У випадку оформлення спадщини на нерухоме майно нотаріусу необхідно лише знати правовий статус та розмір земельної ділянки під нерухомим майном.
Правовий статус:
на землях праватної власності - справді необхідно витяги (1) витяг з державного реєстру земель про присвоєння кадастрового номера земельній ділянці та 2) витягів з державного реєстру земель - Витяг з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру в якому зазначено обмеження і обтяження)
на землях державної власності - лише розмір (площа, що обліковується за домоволодінням: довідказ відповідної ради та\або БТІ) і чи вона приватизована ( Витяг з бази даних автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру - про відсутність даних в АС ДЗК)