Теоретично можна...практично-це вже питання!!!!!Одне із....Volodar писав:Да...проблема.. Тоді як: РДА подає заявку і реєструє право спільної сумісної власності? але як визначити співвласників? По спискам членів КСП, за виключенням тих, хто вже реалізував своє право? Практично це можливо...але що скажуть реєстратори
Про надання земельних ділянок під ОСГ
Особливості надання та використання с/г земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
-
0
- Цитата
ValD
-
0
- Цитата
І все ж таки, хочу повернутися до питання передачі у власність земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва громадянам - власникам земельних часток (паїв), передачі в оренду нерозподілених (невитребуваних) земельних часток паїв, власники яких померли....
Питання:
1) Статус цих земель (державна, комунальна чи все ж таки приватна)?
2) Розпорядники земель (хто має право приймати рішення чи розпорядження на такі землі, як у власність так і в оренду);
3) Яка у вас - юристів думка стосовно павильності застосування законодавства?
P.S.Громадяни, які не оформили земельні паї звертаються, сільськогосподарські підприємства, які оформляють оренду невитребуваних паїв скаржаться...
Що робити?
Буду вдячна за пораду!
Питання:
1) Статус цих земель (державна, комунальна чи все ж таки приватна)?
2) Розпорядники земель (хто має право приймати рішення чи розпорядження на такі землі, як у власність так і в оренду);
3) Яка у вас - юристів думка стосовно павильності застосування законодавства?
P.S.Громадяни, які не оформили земельні паї звертаються, сільськогосподарські підприємства, які оформляють оренду невитребуваних паїв скаржаться...
Що робити?
Буду вдячна за пораду!
anya
-
- Спец
- Повідомлень: 404
- З нами з: 08 червня 2008 15:27
- Репутація: 0
- Область: Київська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
-
0
- Цитата
anya
"Що робити?"
Подготовить шаблоны запросов от имени граждан, которые хотят оформить свой земельный пай и от имени сельськохозяйственных предприятий. Всем раздать и попросить разослать в несколько инстанций: Районное управление госземагенства, обласное управление, центральное. минюст,каблин, укргосреестр и т.д.
"Що робити?"
Подготовить шаблоны запросов от имени граждан, которые хотят оформить свой земельный пай и от имени сельськохозяйственных предприятий. Всем раздать и попросить разослать в несколько инстанций: Районное управление госземагенства, обласное управление, центральное. минюст,каблин, укргосреестр и т.д.
LGU
anya
-
0
- Цитата
по ходу это нужно делать по всеееееем обсуждающимся вопросам на форумеLGU писав:Всем раздать и попросить разослать в несколько инстанций: Районное управление госземагенства, обласное управление, центральное. минюст,каблин, укргосреестр и т.д.
Pogannka
-
- Спец
- Повідомлень: 71
- З нами з: 08 липня 2011 13:30
- Репутація: 0
- Область: Херсонська
- Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
- Контактна інформація:
-
0
- Цитата
На даний час с/г підприемство - банкрут, працює ліквідаційна комісія. А що до ген.плану, так він ще 1987 року, земельна ділянка, про яку йде мова не входила в межі нас.пункту...Поковба » Сьогодні, 11:28
karoglazaya написав:Підкажіть будь ласка, на території населено пунку є земельна ділянка, площею 19 га, в технічній документації із землеустрою щодо інвентаризації земель вказоно, що це землі сільськогосподарських підприемств, які на даний час вне не функціонують, чи можна ці землі виділити у власність під ОСГ в межах норм законодовства (до 2 га відповідно більше 10 бажаючим громадянам)
Якщо земельна ділянка знаходилася в їх постійному користування то потрібно вилучення. Ну і звичайно потрібно перевірити їх на відповідність генеральному плану і складу угідь то можна.
karoglazaya
-
0
- Цитата
Так в межах чи за межами? Стосовно з/д, на підставі ст. 141 ЗКУ приймається рішення про припинення права постійного користування, відповідно до повноважень ст.122 ЗКУ. А вже після цього можливо надавати з/д в порядку 118, 123 ЗКУ , знову ж таки відповідно до повноважень.karoglazaya писав:На даний час с/г підприемство - банкрут, працює ліквідаційна комісія. А що до ген.плану, так він ще 1987 року, земельна ділянка, про яку йде мова не входила в межі нас.пункту...
ValD
-
- Спец
- Повідомлень: 71
- З нами з: 08 липня 2011 13:30
- Репутація: 0
- Область: Херсонська
- Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
- Контактна інформація:
-
0
- Цитата
Остання документація - це технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель та встановлення зовнішніх меж нас. пунк., 2005 року, затверджена районою радою, по ній зем. діл. входить в територію нас. пунктуValD
Так в межах чи за межами? Стосовно з/д, на підставі ст. 141 ЗКУ приймається рішення про припинення права постійного користування, відповідно до повноважень ст.122 ЗКУ. А вже після цього можливо надавати з/д в порядку 118, 123 ЗКУ , знову ж таки відповідно до повноважень.
karoglazaya
- Solpadeine
- Спец
- Повідомлень: 1102
- З нами з: 29 листопада 2011 19:22
- Репутація: 0
- Область: Дніпропетровська
- Місце роботи: Інше
- Контактна інформація:
-
0
- Цитата
по Закону про КСП - коллективнаanya писав:Статус цих земель (державна, комунальна чи все ж таки приватна)?

Solpadeine
-
- Молоденький(ка)
- Повідомлень: 15
- З нами з: 25 листопада 2008 09:56
- Репутація: 0
- Область: Дніпропетровська
- Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)
-
0
- Цитата
Це землі колективної власності, пережитки минулого, на які були видані та зареєстровані місцевими радами Державні акти на право колективної власності. Після визначення середньої частки по КСП (момент паювання) загальними зборами (зборами уповноважених) списки громадян, що мали право на частку (пай) уточнювалися и розпорядженнями РДА "державно освячувалися". На підставі даних розпоряджень РДА і видавалися сертифікати на право на земельну частку (пай) громадянам, форму та бланк сертифікату затвердили постановою уряду. В даній формі у разі внесення змін до сертифікату визначено, що вони робляться РДА, так як видавалися саме цим органом. У н-ному році Книги реєстрації сертифікатів передавалися до тер.органів Держкомзему (так у нас було).Зміна (відмітка) робилася Держкомземом, адмін послуга - 17 грн. по спільному наказу мінфіна..., а підпис з печаткою ставив Голова РДА.anya писав:Питання:
1) Статус цих земель (державна, комунальна чи все ж таки приватна)?
2) Розпорядники земель (хто має право приймати рішення чи розпорядження на такі землі, як у власність так і в оренду);
3) Яка у вас - юристів думка стосовно павильності застосування законодавства?
Сьогодні є пункт ж) ст. 17 ЗКУ про повноваження РДА + ст.3, 13 закону про порядок виділення в натурі....= розпорядниками зем. часток (паїв), як земель колективної власності є РДА.
Проблема як в НКС сформувати з/д та зареєструвати її, якщо там не передбачені "живі пережитки минулого"...І хто буде платником 60 грн. за держ.реєстрацію?Якщо РДА то як?
Моя думка про це: "смесь бульдога с носорогом"
PRVZR
- Solpadeine
- Спец
- Повідомлень: 1102
- З нами з: 29 листопада 2011 19:22
- Репутація: 0
- Область: Дніпропетровська
- Місце роботи: Інше
- Контактна інформація:
-
0
- Цитата
розпорядниками, але не власниками... а зараз щоб щось комусь надати, треба це у власності мати...PRVZR писав:= розпорядниками зем. часток (паїв)

Solpadeine
-
0
- Цитата
Відповідно до статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки можуть передаватися в оренду для використання за цільовим за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації.
Згідно зі статтею 5 зазначеного закону сільські, селищні, міські ради приймають рішення щодо виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) у межах населених пунктів, а районні державні адміністрації - за межами населених пунктів (тут застосовуємо аналогію права). Тобто невитребувані паї за межами населених пунктів передає в оренду РДА, а в межах - сільська рада.
Для надання земельній частці (паю) статусу невитребуваної, відповідна сільська, селищна, міська рада чи райдержадміністрація приймає рішення про визнання такої земельної частки нерозподіленою (невитребуваною). До такого рішення (розпорядження) додається список власників невитребуваних земельних часток (паїв).
Після прийняття рішення про визнання земельних часток (паїв) нерозподіленими (невитребуваними) відповідна сільська, селищна, міська рада чи райдержадміністрація приймає рішення (розпорядження) про передачу таких земельних часток в тимчасове користування та укладає договір їх оренди.
Кошти в рахунок орендної плати надходять до сільської, селищної, міської ради або райдержадміністрації і не підлягають поверненню власнику сертифіката.
Державна реєстрація договорів оренди нерозподілених (невитребуваних) земельних часток (паїв) повинна відбуватися в порядку реєстрації договорів оренди земельної частки (паю), затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2000 №119. Тобто, державна реєстрація договорів проводиться виконавчим комітетом сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки (паю) безоплатно.
Згідно зі статтею 5 зазначеного закону сільські, селищні, міські ради приймають рішення щодо виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв) у межах населених пунктів, а районні державні адміністрації - за межами населених пунктів (тут застосовуємо аналогію права). Тобто невитребувані паї за межами населених пунктів передає в оренду РДА, а в межах - сільська рада.
Для надання земельній частці (паю) статусу невитребуваної, відповідна сільська, селищна, міська рада чи райдержадміністрація приймає рішення про визнання такої земельної частки нерозподіленою (невитребуваною). До такого рішення (розпорядження) додається список власників невитребуваних земельних часток (паїв).
Після прийняття рішення про визнання земельних часток (паїв) нерозподіленими (невитребуваними) відповідна сільська, селищна, міська рада чи райдержадміністрація приймає рішення (розпорядження) про передачу таких земельних часток в тимчасове користування та укладає договір їх оренди.
Кошти в рахунок орендної плати надходять до сільської, селищної, міської ради або райдержадміністрації і не підлягають поверненню власнику сертифіката.
Державна реєстрація договорів оренди нерозподілених (невитребуваних) земельних часток (паїв) повинна відбуватися в порядку реєстрації договорів оренди земельної частки (паю), затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2000 №119. Тобто, державна реєстрація договорів проводиться виконавчим комітетом сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки (паю) безоплатно.
TAEMLU
- vladasya
- Спец
- Повідомлень: 320
- З нами з: 15 листопада 2007 12:54
- Репутація: 19
- Область: Харківська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
- Контактна інформація:
-
0
- Цитата
Це лекція, цитування чи порада?
TAEMLU писав:Відповідно до статті 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки можуть передаватися в оренду для використання за цільовим за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації...
vladasya
-
0
- Цитата
Якщо в межах....проблемно буде надати під осг...karoglazaya писав:Остання документація - це технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель та встановлення зовнішніх меж нас. пунк., 2005 року, затверджена районою радою, по ній зем. діл. входить в територію нас. пункту
ValD
-
0
- Цитата
Це всього лише спроба поділитись досвідом та, сподіваюсь, корисна інформація для тих, кого хвилює питання оренди невитребуваних паїв.Це лекція, цитування чи порада?
Востаннє редагувалось 30 травня 2013 14:13 користувачем TAEMLU, всього редагувалось 4 разів.
Причина: http://zemres.com/forum/faq.php?mode=bbcode
Причина: http://zemres.com/forum/faq.php?mode=bbcode
TAEMLU
-
- Спец
- Повідомлень: 71
- З нами з: 08 липня 2011 13:30
- Репутація: 0
- Область: Херсонська
- Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
- Контактна інформація:
karoglazaya
-
0
- Цитата
Ще одне цікаве питання.....хто має право приймати рішення про надання дозволу на розробку проектів сівозмін...???Раніше це була РДА (землі поза межами)А що ж зараз?????? Banned
anya
-
- Спец
- Повідомлень: 196
- З нами з: 08 січня 2010 22:17
- Репутація: 57
- Область: Чернівецька
- Місце роботи: Інше
-
0
- Цитата
згідно до Постанови КМУ №1134 від 02.11.2011 р., пункт 3: "Проект землеустрою розробляється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування або суду......."anya писав:хто має право приймати рішення про надання дозволу на розробку проектів сівозмін...???
Inspektor
anya
-
- Спец
- Повідомлень: 196
- З нами з: 08 січня 2010 22:17
- Репутація: 57
- Область: Чернівецька
- Місце роботи: Інше
-
0
- Цитата
проект сівозмін розробляється відповідно до порядку затверджений постановою, яка ще не приведена у відповідність до ЗКУ, як і багато нормативно-проавових актів. То ж, на мою думку, керуватися потрібно покишо даним порядком.
Inspektor
-
- Молоденький(ка)
- Повідомлень: 15
- З нами з: 25 листопада 2008 09:56
- Репутація: 0
- Область: Дніпропетровська
- Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)
-
0
- Цитата
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про фермерське господарство» для отримання (придбання) у власність або в оренду земельної ділянки державної власності з метою ведення фермерського господарства громадяни звертаються до відповідної районної державної адміністрації.
!!!!!!!!
!!!!!!!!
PRVZR
- SBB
- Спец
- Повідомлень: 869
- З нами з: 15 квітня 2008 11:07
- Репутація: 25
- Область: м.Київ
- Місце роботи: Юридичні послуги
-
0
- Цитата
той, хто надавав це рішення раніше. Надання дозволу на розроблення такої документації не є формою розпорядження земельною ділянкоюanya писав:о має право приймати рішення про надання дозволу на розробку проектів сівозмін...???Раніше це була РДА (землі поза межами)А що ж зараз??????
зміни до постанови не потрібніInspektor писав:проект сівозмін розробляється відповідно до порядку затверджений постановою, яка ще не приведена у відповідність до ЗКУ, як і багато нормативно-проавових актів. То ж, на мою думку, керуватися потрібно покишо даним порядком.
SBB
-
0
- Цитата
державні службовці мають діяти у спосіб визначений законодавством. А де написано, що РДА чи хтось інший має право давати такий дозвіл?SBB писав:Надання дозволу на розроблення такої документації не є формою розпорядження земельною ділянкою
p.s.:я по проектах сівозмін
Pogannka
- SBB
- Спец
- Повідомлень: 869
- З нами з: 15 квітня 2008 11:07
- Репутація: 25
- Область: м.Київ
- Місце роботи: Юридичні послуги
-
0
- Цитата
Pogannka писав:де написано, що РДА чи хтось інший має право давати такий дозвіл?
Якщо Ви маєте на увазі те, що у постанові не конкретизовано, який саме орган виконавчої влади мається на увазі, то так, не зазначено. Але я не думаю, що хтось оскаржить розпорядження голови РДА з цього питання.ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 2 листопада 2011 р. N 1134
ПОРЯДОК
розроблення проектів землеустрою, що забезпечують
еколого-економічне обґрунтування сівозміни
та впорядкування угідь
3. Проект землеустрою розробляється на підставі рішення
відповідного органу виконавчої влади, органу місцевого
самоврядування або суду про проведення робіт із землеустрою та
укладеного відповідно до нього договору між землевласником
(землекористувачем) та розробником проекту землеустрою.
SBB
-
0
- Цитата
отож бо й воно, що не конкретизовано, а отже і не є прямим правом РДА надавати такі дозволи...це може трактуватися як перевищенням повноваженьSBB писав:у постанові не конкретизовано, який саме орган виконавчої влади мається на увазі
Pogannka