Безоплатна приватизація
Все, що стосується приватизаціїї земельних ділянок
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
-
- Повідомлень: 2
- З нами з: 05 лютого 2018 15:07
- Репутація: 0
- Область: Чернігівська
- Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Безоплатна приватизація
-
0
- Цитата
Підкажіть, цільове призначення для індивідуального дачного будівництва із земель рекреації за межами н.п. сьогодні вже повноваження ОМС?
дивергент
-
- Спец
- Повідомлень: 616
- З нами з: 29 жовтня 2007 21:35
- Репутація: 329
- Область: Запорізька
- Місце роботи: Юридичні послуги
Безоплатна приватизація
-
0
- Цитата
Так, якщо ці землі з якихось причин не залишились у державній власності
► Показати
Ст.122 ЗКУ
3. Районні державні адміністрації на їхній території передають земельні ділянки із земель державної власності, крім випадків, визначених частинами четвертою і восьмою цієї статті, у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для:
а) ведення водного господарства;
б) будівництва об'єктів, пов'язаних з обслуговуванням жителів територіальної громади району (шкіл, закладів культури, лікарень, підприємств торгівлі тощо), з урахуванням вимог частини сьомої цієї статті;
в) індивідуального дачного будівництва.
3. Районні державні адміністрації на їхній території передають земельні ділянки із земель державної власності, крім випадків, визначених частинами четвертою і восьмою цієї статті, у власність або у користування у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для:
а) ведення водного господарства;
б) будівництва об'єктів, пов'язаних з обслуговуванням жителів територіальної громади району (шкіл, закладів культури, лікарень, підприємств торгівлі тощо), з урахуванням вимог частини сьомої цієї статті;
в) індивідуального дачного будівництва.
MAFIA
-
- Спец
- Повідомлень: 146
- З нами з: 27 червня 2020 21:50
- Репутація: 8
- Область: Хмельницька
- Місце роботи: Інше
Безоплатна приватизація
-
0
- Цитата
Підкажіть будь-ласка можливо хто стикався з ситуацією коли людина має червоний державний акт виданий в 90-х роках про право власності на земельну ділянку без кадномеру для ОЖБ, хоче присвоїти кадастровий номер, але є такий момент що в даному акті відсутній підпис міського голови, хоча є печатка і акт зареєстрований. Чи даний момент є перешкодою для складання ТД з встановлення (відновлення) меж, якщо так то що робити в даному випадку?
Stas1
-
- Спец
- Повідомлень: 52
- З нами з: 04 червня 2014 14:40
- Репутація: 17
- Область: Львівська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Безоплатна приватизація
-
0
- Цитата
Сходити у тер. відділ держгеокадастру глянути чи в архівній копії є підпис (якщо є зробити копію), якщо немає підняти старе рішення яким передавалася з.д. та його в тех.док долучити....Stas1 писав: ↑17 серпня 2021 10:02 Підкажіть будь-ласка можливо хто стикався з ситуацією коли людина має червоний державний акт виданий в 90-х роках про право власності на земельну ділянку без кадномеру для ОЖБ, хоче присвоїти кадастровий номер, але є такий момент що в даному акті відсутній підпис міського голови, хоча є печатка і акт зареєстрований. Чи даний момент є перешкодою для складання ТД з встановлення (відновлення) меж, якщо так то що робити в даному випадку?
birmix
-
- Спец
- Повідомлень: 355
- З нами з: 28 грудня 2017 12:17
- Репутація: 98
- Область: Львівська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Безоплатна приватизація
-
0
- Цитата
Раніше я відмовляв людей, які хотіли приватизувати декілька ділянок сумарною площою в межах норм безоплатної приватизації. Але конкурентні фірми почали таке робити. Таку як уся відповідальність лежить на ОМС та замовнику документації, то такі речі сертифікованому,бо повноважень і можливості перевіряти немає СІЗу, можна робити.
Чи робите документації на декілька ділянок в межах норм безоплатної одного цільового на одну людину?
Чи робите документації на декілька ділянок в межах норм безоплатної одного цільового на одну людину?
maland
Kola
Lucky
maland
-
- Спец
- Повідомлень: 1475
- З нами з: 26 березня 2012 09:30
- Репутація: 397
- Область: Київська
- Місце роботи: Інше
Безоплатна приватизація
-
0
- Цитата
maland, ні. Тільки для ОСГ, якщо раніше було надано громадянину для особистого підсобного.
Стаття 118 ЗКУ регулює питання приватизації. Я її трактую так, що там мова йде про одну земельну ділянку,на яку громадянин подає клопотання про приватизацію.
Стаття 118 ЗКУ регулює питання приватизації. Я її трактую так, що там мова йде про одну земельну ділянку,на яку громадянин подає клопотання про приватизацію.
Astreya
-
- Спец
- Повідомлень: 355
- З нами з: 28 грудня 2017 12:17
- Репутація: 98
- Область: Львівська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Безоплатна приватизація
-
0
- Цитата
зробив опитування в фейсбуці, думки розділилися приблизно 50% на 50% (сподіваюся, що голосували землевпорядники

maland
-
- Спец
- Повідомлень: 1475
- З нами з: 26 березня 2012 09:30
- Репутація: 397
- Область: Київська
- Місце роботи: Інше
Безоплатна приватизація
-
0
- Цитата
тому що є маніпулятивне обгрунтування, що базується на тому, що право власності виникає з моменту його державної реєстрації. Дійсно так, з моменту державної реєстрації на підставі рішення про передачу. Але, одна земельна ділянка - це один кадастровий номер і окремий об'єкт нерухомого майна. Відповідно до закону Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, структура реєстру передбачає, що на кожен об'єкт нерухомого майна відкривається новий розділ і присвоюється реєстраційний номер. Реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна є індивідуальний номер, який присвоюється кожному індивідуально визначеному об’єкту нерухомого майна при проведенні державної реєстрації права власності на нього вперше, не повторюється на всій території України і залишається незмінним протягом усього часу існування такого об’єкта.
Відомостями про земельну ділянку, що вносяться до Державного реєстру прав, є відомості про її кадастровий номер. (ст. 13 закону Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно)
Тобто, ви не можете зареєструвати під одним реєстраційним номером декілька ділянок, навіть якщо у вас буде одне рішення на три ділянки в межах норми безоплатної приватизації. При реєстрації першої ви вже вичерпуєте своє право (на підставі пункту 4 статті 116 Земельного кодексу).
(Повторюся, що для громадян, які отримували ділянки для особистого підсобного господарства, закон про ОСГ дозволяє добирати площу до 2х га.)
P/s/ це особисто моє тлумачення законодаства з цього питання.
Astreya
-
- Вже не початківець
- Повідомлень: 22
- З нами з: 21 січня 2015 09:35
- Репутація: 13
- Область: Тернопільська
- Місце роботи: Інші недержавні проектні організації
Безоплатна приватизація
-
0
- Цитата
4. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду цільового призначення.
Підскажіть а чим вичерпуємо це право? В цій статті немає ж обмежень ні про кількість ділянок, ні про ОДНОЧАСНІСТЬ моментів реєстрації, ні про права.....а результат передачі - 1 рішення відповідного органу- ніяких лімітів кількості ділянок-в межах норми
swlutsk
-
- Спец
- Повідомлень: 1475
- З нами з: 26 березня 2012 09:30
- Репутація: 397
- Область: Київська
- Місце роботи: Інше
Безоплатна приватизація
-
0
- Цитата
Рішення - це не результат передачі.
Закон чітко вказує, що право власності настає після його державної реєстрації (ст.125 Земельного кодексу).
В коментарі вище я писала, що в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно кожен об'єкт нерухомості реєструється окремо, ви не можете зареєструвати під одним реєстраційним номером кілька ділянок. Ділянка - це окремий об'єкт нерухомості (перечитайте ще раз мій коментар вище). Земельний кодекс прописує, що ви можете приватизувати лише один раз по кожному виду цільового, отже, приватизувати - набути права власності, яке настане у вас лише після державної реєстрації, а не в момент отримання рішення. (Рішення - це лише підстава набуття права, але аж ніяк не результат).
_____
P/S/стосовно ОСГ - є постанови Верховного суду КАС і сам закон про ОСГ, тому окремо я це питання не розписую, бо гадаю, що з приватизацією ОСГ все зрозуміло і так, а ми тут дискутуємо стосовно інших видів цільового призначення.
Astreya
Безоплатна приватизація
-
1
- Цитата
Ви ведете мову про реєстрацію
А питання не в реєстрації а в передачі у власність
п.4 ст. 116 ЗКУ КАЖЕ
4. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду цільового призначення.
а це означає, що передача це рішення
тому йдуть маніпуляції в питанні одним рішенням декілька ділянок.
А реєстрація речових прав це лише процедура легалізації прав в державних реєстрах
Alexxp
-
- Спец
- Повідомлень: 1475
- З нами з: 26 березня 2012 09:30
- Репутація: 397
- Область: Київська
- Місце роботи: Інше
Безоплатна приватизація
-
0
- Цитата
Ваше право власності виникне лише після державної реєстрації, (вам і земельний кодекс про це вказав в статті 125). А рішення це лише підстава для цього права.
Astreya
Безоплатна приватизація
-
1
- Цитата
Саме тут Ви помиляєтесь
Рішення і є результатом передачі
Це рішення власника землі і тільки воно підтверджує факт передачі
а реєстрація це констатація факту
Так як в Україні скасовано поняття титулу (документу що посвідчує право власності) на об'єкт нерухомості
Державна реєстрація речових прав це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме ...
Alexxp
-
- Спец
- Повідомлень: 1475
- З нами з: 26 березня 2012 09:30
- Репутація: 397
- Область: Київська
- Місце роботи: Інше
Безоплатна приватизація
-
0
- Цитата
Передача прав - це коли із одного права власності воно перейшло в інше (або від однієї особи до іншої). І такий перехід вважається завершеним лише після його реєстрації. Тому маніпуляції з виданням рішенням на кілька ділянок - це лише маніпуляції необізнаної громадскістю, яка не заглядає в законодавство.
Востаннє редагувалось 27 серпня 2021 11:01 користувачем Astreya, всього редагувалось 1 раз.
Astreya
Alexxp
-
- Спец
- Повідомлень: 1475
- З нами з: 26 березня 2012 09:30
- Репутація: 397
- Область: Київська
- Місце роботи: Інше
Безоплатна приватизація
-
0
- Цитата
земельний кодекс в статті 125 прямо говорить, що
"Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Astreya
- solim
- Спец
- Повідомлень: 1074
- З нами з: 06 листопада 2013 13:47
- Репутація: 201
- Область: Рівненська
- Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Безоплатна приватизація
-
0
- Цитата
Погоджуюся з вашою позицією.
Я б сказав, що реєстрація права є наслідком прийнятого рішення.
solim
Безоплатна приватизація
-
0
- Цитата
Наголошую, що реєстрація прав це легалізація прав,Astreya писав: ↑27 серпня 2021 11:00 Передача прав - це коли із одного права власності воно перейшло в інше (або від однієї особи до іншої). І такий перехід вважається завершеним лише після його реєстрації. Тому маніпуляції з виданням рішенням на кілька ділянок - це лише маніпуляції необізнаної громадскістю, яка не заглядає в законодавство.
і це право не обов'язок
І тільки особа за заявницьким принципом може особисто прийняти рішення щодо чи реєструвати своє право чи ні і ніякий закон її зобов'язати не може.
Реєстрація це процедура а не наслідок - чи кінцевий результат, це констатація факту перед державою, тобто як вказано в законі - підлягає, тобто для визнання державою своїх прав особа має індентифікавати своє право, оце і є реєстрація, констатація факту
Людина може вільно купити нерухоме майно, але не здійснювати його реєстрацію роками, це її право
Alexxp
Безоплатна приватизація
-
2
- Цитата
рішення не може бути результатом, бо не може передача прав передувати прийняттю рішення про здійснення такої дії. Простенька аналогія: якщо Ви схочете подарувати мені свій смартфон, то протягуєте його мені (прийняття рішення), але факт передачі здійсниться лише тоді, коли я візьму його в руки (реєстрація).
YSV05
Безоплатна приватизація
-
0
- Цитата
Реєстрація це констатція факту
А за Вашою аналогією трошки не так
Я Вас попросив, Ви мені дали телефон і уклали договір про передачу (це рішення власника - документально підтвердження), що він перейшов до мене (цивільні відносини), а Я для підтвердження договір завірив в нотаріуса(визнав факт перед державою і сплатив податки).
Рішення є першопричиною, а реєстрація - легалізація.
Alexxp
- Ootama
- Молодший спец :)
- Повідомлень: 47
- З нами з: 24 листопада 2009 23:03
- Репутація: 21
- Область: Миколаївська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Безоплатна приватизація
-
0
- Цитата
Факт передачі здійсниться коли Ви протягнене свою руку зі смартфоном одержувачу, а факт прийняття почнеться, коли одержувач протягне свою руку Вам назустріч, і закінчиться, коли смартфон в цю руку потрапить. Можете оформити цей процес актом, який буде мати назву «акт приймання-передачі смартфону» і в якому буде зазначено, що «А» передав, а «Б» прийняв смартфон (це дві окремі дії загального процесу).
Взагалі є поняття «набуття права» і складається воно з кількох юридичних фактів, в тому числі (у випадку приватизації земельної ділянки) і з факту передачі (прийняття рішення відповідним органом про передачу ділянки), і з факту державної реєстрації речового права. Почитайте, наприклад постанову ВП ВС від 12.03.2019 у справі № 911/3594/17.
У ч.4 ст.116 ЗКУ мова йде про передачу ділянки у власність особі (окрема складова процесу), а не про набуття цією особою права власності на ділянку (увесь процес). Неправильне тлумачення цієї правової норми звужує конституційні права громадян на землю.
Ootama
Безоплатна приватизація
-
0
- Цитата
https://minjust.gov.ua/m/list-rozyasnen ... u-dilyanku
При цьому державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі – державна реєстрація прав) – офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (пункт 1 частини першої статті 2 Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).
Це позиція МІНЮСТУ
А Ви пишете про загальну процедуру, а ми говоримо факт набуття - це рішення, згідно якого орган- власник передав...
Єдине, що до моменту реєстрації прав - держава не визнає , не підтверджує факт набуття, але тут є суд і вже судова практита говорить
ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ ВИЗНАЧАЄ ЛИШЕ МОМЕНТ, ПІСЛЯ ЯКОГО ВИНИКАЄ ПРАВО ВЛАСНОСТІ
ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ НЕ Є СПОСОБОМ НАБУТТЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ,
А ЛИШЕ СТАНОВИТЬ ЗАСІБ ПІДТВЕРДЖЕННЯ ФАКТІВ НАБУТТЯ
РЕЧОВИХ ПРАВ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО
СВІДОЦТВА ПРО ПРАВО ВЛАСНОСТІ (РІШЕННЯ) НЕ ПОРОДЖУЄ ВИНИКНЕННЯ
ПРАВА ВЛАСНОСТІ –ВОНО ЛИШЕ ФІКСУЄ ФАКТ НАЯВНОСТІ ВІДПОВІДНОГО ПРАВА, АЛЕ НЕ Є
ПРАВОЧИНОМ, НА ПІДСТАВІ ЯКОГО ЦЕ ПРАВО ВИНИКАЄ, ЗМІНЮЄТЬСЯ
ЧИ ПРИПИНЯЄТЬСЯ
https://supreme.court.gov.ua/userfiles/ ... rights.pdf
ПС Головне - підстава, на основі якої особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності
При цьому державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі – державна реєстрація прав) – офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (пункт 1 частини першої статті 2 Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»).
Це позиція МІНЮСТУ
А Ви пишете про загальну процедуру, а ми говоримо факт набуття - це рішення, згідно якого орган- власник передав...
Єдине, що до моменту реєстрації прав - держава не визнає , не підтверджує факт набуття, але тут є суд і вже судова практита говорить
ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ ВИЗНАЧАЄ ЛИШЕ МОМЕНТ, ПІСЛЯ ЯКОГО ВИНИКАЄ ПРАВО ВЛАСНОСТІ
ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ НЕ Є СПОСОБОМ НАБУТТЯ ПРАВА ВЛАСНОСТІ,
А ЛИШЕ СТАНОВИТЬ ЗАСІБ ПІДТВЕРДЖЕННЯ ФАКТІВ НАБУТТЯ
РЕЧОВИХ ПРАВ НА НЕРУХОМЕ МАЙНО
СВІДОЦТВА ПРО ПРАВО ВЛАСНОСТІ (РІШЕННЯ) НЕ ПОРОДЖУЄ ВИНИКНЕННЯ
ПРАВА ВЛАСНОСТІ –ВОНО ЛИШЕ ФІКСУЄ ФАКТ НАЯВНОСТІ ВІДПОВІДНОГО ПРАВА, АЛЕ НЕ Є
ПРАВОЧИНОМ, НА ПІДСТАВІ ЯКОГО ЦЕ ПРАВО ВИНИКАЄ, ЗМІНЮЄТЬСЯ
ЧИ ПРИПИНЯЄТЬСЯ
https://supreme.court.gov.ua/userfiles/ ... rights.pdf
ПС Головне - підстава, на основі якої особа набула таке право, оскільки сама по собі державна реєстрація прав не є підставою виникнення права власності
Alexxp