Висновок архітектури в межах населеного пункту

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного пункту, на якій розташовано об’єкт будівництва або планується розташування такого об’єкта, подається також на погодження до структурних підрозділів з питань містобудування та архітектури.
Залишив конструкцію убравши водичку (фактично це редакція статті до змін 2016 року).

Давайте спільними зусиллями спробуємо прийти до вірного рішення.
Оскільки норма закону для всіх одна, а трактують її хто як хоче, а точніше кому як вигідніше.
Є 2 позиції.
Перша висновок не потрібний, ссилаються на рішення Верховного суду.
Друга - висновок не потрібний (нікуди не зсилаються). Хоча колись зустрічав коментар до цієї статті, але зараз знайти не зміг.
Давайте висловлювати свої думки з цього питання в даній темі.

Відправлено через 8 хвилин 22 секунди:
Було б добре знайти якогось знавця української мови, який міг би дати свій коментар (скажемо так людина з незамиленим поглядом). Вже 2 тижні пробував зареєструватись на різних форумах г української мови, але таке враєення що вони давно мертві (то лист активації не приодить, то просто не можливо зареєструватись, адміни не відповідають на листи і так далі). Писав лист Авраменку, правда думаю він не відповість, бо в листі не було дєнюжки:), писав листи в 3 різні університети на кафедри української мови, але там теж глухо.
Особисто я думаю що висновок в межах потрібен завжди, в подальшому буду наводити свої доводи, а можливо хтось зможе переконати мена в протилежному (доречі до початку екстериторіальної реєстрації був впевнений в своїй правоті на 100%, але тршки впевненість похитнулась)

tops_a писав: ↑03 серпня 2020 11:46 Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного пункту, на якій розташовано об’єкт будівництва або планується розташування такого об’єкта, подається також на погодження до структурних підрозділів з питань містобудування та архітектури.
Залишив конструкцію убравши водичку (фактично це редакція статті до змін 2016 року).

Вже відписував в паралельній темі, якщо з цього забрати "у межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного пункту" тоді трактування однозначне:"Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, на якій розташовано об’єкт будівництва або планується розташування такого об’єкта, подається також на погодження до структурних підрозділів з питань містобудування та архітектури." Навіщо тоді зазначати в межах і за межами? А так вважаю, що висновок в межах населеного пункту необхідний. Крім того цільове земельної ділянки в межах населених пунктів має відповідати містобудівній документації, є там нерухомість чи її немає. І що значить планується? Сьогодні я не планую, а завтра вже запланував. Планувати будівництво на землях сільськогосподарського призначення (господарські будівлі, садовий будинок) я можу на наступний день після надання земельної ділянки. Це моя особиста думка. І загалом, хто може поясніть, чи можна рахувати прецедентним правом роз"яснення Верховного суду України? Чи воно є мотивацією суду при вирішенні конкретної справи?

Кілька років тому було розяснення ДГК. Типу такого:
Роз’яснення щодо умов погодження проектів землеустрою архітектурою - https://odeska.land.gov.ua/roziasnennia ... tekturoiu/
На сьогоднічній день, якщо немає висновку, то:
- висновок землевпорядної експертизи тільки незадовільний;
- відмова в реєстрації земельної ділянки.

пи.си Десь ще розглядають якусь апеляцію...

Не хочу накаркати... але, колеги готуйтеся!!! Скоро за таке будуть позбавляти(((

Swan_911 писав: ↑03 серпня 2020 14:49 Не хочу накаркати... але, колеги готуйтеся!!! Скоро за таке будуть позбавляти(((

за яке, кого і чого будуть позбавляти?)

solim писав: ↑03 серпня 2020 13:25 відмова в реєстрації земельної ділянки.

Реєструють.

оце отримав відповідь на болюче питання...що тут скажеш...Валєра я офігів

► Показати

atb писав: ↑19 вересня 2020 17:18 що тут скажеш...Валєра я офігів

...не є НПА, а мають інформаційний характер, і не встановлюють правових норм.

Оце дійшла інформація що реєстраторам сказали "світила" з Держгеокадастру, що на підставі рішення ВСУ дійсно проекти під осг в межах н.п. не потрібно погоджувати з архітектурою. Але забули остальним виконавцям про це сказать. Як у кого по областям та сама біліберда? прийом.

atb писав: ↑21 січня 2021 22:50 Оце дійшла інформація що реєстраторам сказали "світила" з Держгеокадастру, що на підставі рішення ВСУ дійсно проекти під осг в межах н.п. не потрібно погоджувати з архітектурою.

Той, хто дружив з головою, не давав відмови по архітектурі для ОСГ в межах, і без вказівок світил. А чому ж світила раніше геть інше розказували?

magalon писав: ↑22 січня 2021 08:57 Той, хто дружив з головою, не давав відмови по архітектурі для ОСГ в межах, і без вказівок світил.

Ой мало таких було, ой мало.

atb писав: ↑21 січня 2021 22:50 Як у кого по областям та сама біліберда?

У нас покищо архітектура погоджує, тож ще не пробував без висновка реєструвати

раніше робив з висновком,зараз без так як наша архітектура розглядає по 3 тижні +, і дає відмови через те що не там пробіл поставив і все
справи реєструють, але не всі,90% позитивно,10 просять висновок архітектури

ппзкб писав: ↑22 січня 2021 09:33 тож ще не пробував без висновка реєструвати

Пробуйте - повинно бути все нормально. Після промов світил відмов по архітектурі майже немає.

У зв'язку з ліквідацією районних адміністрацій в районах, що об'єднались
https://www.president.gov.ua/documents/62021-rp-36337
Висновок архітектора з 01 лютого 2021 р
Висновок архітектора по проекту можна отримати або в райдержадмінітраціях новосформованих районів або облдержадміністраціях .
Слід відмітити, що враховуюси постанову ВРУ Про утворення та ліквідацію районів
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/807-20#Text
міста які не входить до території певного району відсутні в Україні,
а тому колишні міста обласного значення та обласні центри втратили повноваження по погодженню документації із землеустрою, крім м. Київ.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного пункту, на якій розташовано об'єкт будівництва або планується розташування такого об'єкта (крім проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки зони відчуження або зони безумовного (обов'язкового) відселення території, що зазнала радіоактивного забруднення внаслідок Чорнобильської катастрофи), подається також на погодження до структурних підрозділів районних, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій у сфері містобудування та архітектури,

Hidden text. You must register

Перед новим роком отримали листа для використання роботи від райуправління з вкладеним листом Держгеокадастру
Відправили для експерименту проект для осг без висновку архітектора. Результат - відмова. Вирішили повторити спробу з прикріпленим в pdf листом ДГК. Чекаєм

► Показати

Хоть хтось з головой дружить...значить не все ще пропало йопти

Lucky писав: ↑22 січня 2021 10:31Чекаєм

Чого дочекались, який результат?

bil писав: ↑28 лютого 2021 20:42 Чого дочекались, який результат?

позитивний

Lucky писав: ↑01 березня 2021 08:53позитивний

В мене не проконало (

bil писав: ↑01 березня 2021 09:28В мене не проконало

Справа в тому, що на тижні бачив Лист головного інспектора області (начальника головного) до територіальної громади
В якому вказано, щоб ті при прийнятті рішеннь про наданні дозволу для осг в межах
враховували наявну містобудівну документацію.
У разі прийняття рішень про надання дозволів на осг обов'язково буде здійснено перевірка законності і за відсутності містобудівних обгрунтувань інспекцією буде внесено клопотання - припис.
ПС
Я так розумію, що така практика скоро буде по всій Україні, бо потрібні будуть показники для аргументації відновлення і збереженню нагляду в органах Держгеокадастру, а також завжди потрібно звітувати і показувати свою необхідность.

Alexxp, лист інспектора ДАБІ чи ДГК?

ппзкб писав: ↑01 березня 2021 13:09ДГК

Держгеокадастр

Alexxp писав: ↑01 березня 2021 10:45 У разі прийняття рішень про надання дозволів на осг обов'язково буде здійснено перевірка законності і за відсутності містобудівних обгрунтувань інспекцією буде внесено клопотання - припис

Так для відведення під ОСГ не треба МБО. І взагалі що інспекція ДГК має до містобудівної документації?

ппзкб писав: ↑01 березня 2021 13:50 інспекція ДГК має до містобудівної документації

Вони посилались п.7 ст.118 ЗКУ
на відповідність
місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації
та ще щось про ЗУ Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо планування використання земель

генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку

Мені на днях архітектор ОТГ задвинув що буде надавати відмови в погодженні на відведення для ОСГ в межах н.п., і взагалі буде ставити питання щоб навіть дозволів не надавали. На питання чим буде обгрунтовувати відповів що законом, але яким не сказав, а потім добаваив класичне - "нам так сказали". Питаю - ви розумієте, що в селах 99% ділянок більше 0,25 га, що робити з ними, каже спитаю в області.
Доречі, згідно ДБН садівництво і осг є супутнім видом використання в зоні Ж-1, тож відмова з ссилкою на містобуд. документацію не прокатить.

Форум землевпорядників