Втулили ділянку на дорогу

[Валерій22]

Доброго дня. Будую будинок на дачній ділянці . Масив знаходиться біля траси майже в місті. Щоб попасти на нашу вулицю треба було з"іхати з траси і проіхати метрів 60 уздовж лісополоси і дачного масиву. Декілька років не заглядував в кадастрову карту.І от на днях подивився, і бачу ,що на місці лісопосадки, впритул до масиву з"явилась "нова" ділянка, яка закриває проізд до вулиці.Пока на цій "ділянці" тихо,нема ніяких робіт, проізд вільний,але я так розумію,що як що нічого не робити, то в один "прекрасний" момент поставлять забор і скажуть до побачення. Підкажіть будь ласка, що робити ,куда звертатися....

[Shyrik27]

Якщо радикально - то скасувати реєстрацію права власності на ЗД може тільки суд. Якщо припустити, що це помилка в розміщенні ЗД - то говоріть з начальником ДГК, головою ради. Дайте кадастровий номер ділянки.

[Astreya]

Підкажіть будь ласка, що робити ,куда звертатися....

Нічого не робити, надання ділянок для містобудівних потреб без відділу архітектури не обходиться і навряд чи вашу ділянку залишуть без проїзду, з вертольота точно на неї вам не доведеться приземлятися

[murrrchik]

навряд чи вашу ділянку залишуть без проїзду

Досить оптимістична заява, як на мене, в нашій країні всяке ж може статися. Звісно, суди ніхто не відміняв, але мороки з тим буде досить, ходи потім і доводь, що ти на свою ділянку потрапити не можеш.

[Astreya]

murrrchik, внутрішньоквартальні проїзди ніхто не відміняв в дачних масивах. Але, якщо вже так це турбує, то можна звернутися у відділ архутектури і попросити показати розбивку масиву. Крім того, якщо вже там і виділили ще якусь ділянку, то явно відповідно до умов містобудівної документації (ст. 24 закону про регулювання містобудівної діяльності) і без проїзду не залишуть інші ділянки.

[murrrchik]

Astreya, звертався до нас на початку місяця клієнт. Там, правда, не житлова забудова була, а комерція, але йому подібним чином тупо перекрили доступ до ділянки, тепер буде судитися. І архітектурні плани не допомогли.

[Astreya]

але йому подібним чином тупо перекрили доступ до ділянки, тепер буде судитися. І архітектурні плани не допомогли.

якби там не було, але доступ йому буде надано.

Відправлено через 4 хвилини 26 секунд:

Дайте кадастровий номер ділянки.

Підтримую! А то ми тут даємо поради, а може там дорога зовсім і не дорога, а стихійно накатана стежка (наприклад)

[ппзкб]

якби там не було, але доступ йому буде надано.

Ким буде надано? якщо ділянка дійсно внесена на дорогу і вже зареєстроване право, то або добровілно власник дасть проїзд, або суд. А плани, розмітки, схеми, і навіть генплани в рамку і в самому потрібному місці почепити

[Astreya]

то або добровілно власник дасть проїзд, або суд

ну да, але з вертольота ніхто на ділянку не приземлятиметься

якби там не було, але доступ йому буде надано.

Відправлено через 1 годину 40 хвилин 51 секунду:
ппзкб, а що, по-вашому це питання із розряду таких, що не вирішується?

[ппзкб]

Astreya, та все вирішується, але цікаво ким конкретно має бути наданий доступ, хто у нас має такі 100 відсоткові повноваження

[Astreya]

але цікаво ким конкретно має бути наданий доступ, хто у нас має такі 100 відсоткові повноваження

Досить дивне питання від спеціаліста. Якщо конкретно, то проїзди і проходи передбачаються при проектуванні. Якщо є порушення норм і прав, то земельні спори вирішуються в суді.
У мене було в практикці, коли в супереч проектній документації сусід закрив доступ до іншої ділянки, питання вирішували в суді, доступ було надано, АЛЕ, я ще ні разу не бачила щоб на етапі проектування не було передбачено проїзду до ділянки.

В даному випадку, тут громадянин клопочется, що комусь виділили ділянку на проїзді, значить проїзд буде в іншому місці, точно буде, ну бути такого не може, щоб не було

[ппзкб]

Astreya,

земельні спори вирішуються в суді.

Ну суд це бабка на двоє гадала.

значить проїзд буде в іншому місці, точно буде, ну бути такого не може, щоб не було

А от тут згоден на всі 100!!! Десь та й проїдуть

[Astreya]

Ну суд це бабка на двоє гадала.

тобто? вам нікуди проїхати і суд каже - літайте?

[tops_a]

Треба дивитись по ситуації. Що то за кадастровий. Бачити можливо є ще проїзд прохід з іншого боку.

► Показати

Особисто в моєї сімї була ситуація: Колись давно через наш майбутній двір проходила стежка(територія ще була не забудована). Тудою ходили люди (це ще в 70 роках). Потім цю землю роздали вчителям під забудову. Попередній хазяїн побудував будинок але паркану не було. Люди (а точніше 1 сусід по звичці ходив через цей двір (в нас межують городи). Ми купили цей будинок, загородились спочатку з вулиці, але він ходив продовжував ходити черз наш двір. (при тому що до його будинку є інша вулиця, і ще один прохід з іншої сторони), і якось він йшов черговий раз додому під шафе, і його покусала наша собака (яка в дворі на привязі)так він закатив таку істеріку, щоб убрали собаку і так далі. Правда тоді його послали на...й, і обгородили ще й город. Після того ходіння прикратились.
Так от до чого я веду. Зараз теж зустрічаються такі індивіди, які приходять жалітись що вони все життя ходили і здили через чужий двір, (хоча алтернатива була і є) а зараз їм поставили забор і пройти лишніх 100 чи 200 метрів для них це велика проблема.

[ппзкб]

я ще ні разу не бачила щоб на етапі проектування не було передбачено проїзду до ділянки.
[/quote] то подивіться

► Показати

0521080200:06:002:0081

і вертольотом навіть не сядеш - садок

[Astreya]

і вертольотом навіть не сядеш - садок

Судячи з орто: зеленим виділила фактичний проїзд через ділянку, а той що передбачено - червоним. Ніби так?

► Показати

Без имени.png

то подивіться

дивлюся і бачу, що проїзди таки передбачені)))

[Parcel]

дивлюся і бачу, що проїзди таки передбачені)))

та нічого там не передбачено
коли паювали, просто завтикали запроектувати польовий шлях
не раз таке бачив

[Astreya]

коли паювали, просто завтикали

ну тоді глава 25 земельного кодексу

[Parcel]

ну тоді глава 25 земельного кодексу

з часом дійде і до цього
зараз власники не надають цьому великого значення, бо дехто взагалі не обробляє землі, дехто в оренду здав, дехто їздить по чужих паях і йому пофіг
але рано чи пізно конфлікти будуть масово
от наприклад 0724581000:01:003:0662
залишається сподіватись, що там на кожну ділянку накладено сервітут на право проїзду

[ппзкб]

дивлюся і бачу, що проїзди таки передбачені)))

ну скорше хочете бачити ))), фактичного теж немає, майже всі ділянки повідгороджувались.

ну тоді глава 25 земельного кодексу

А чим допоможе ця стаття власникам заблокованих ділянок?

коли паювали, просто завтикали запроектувати польовий шлях

Можливо на папері і запроектували, а от виготовити обмінник на проектну дорогу вже було впадло

[Astreya]

А чим допоможе ця стаття власникам заблокованих ділянок?

виключно через суд вирішуються спори ,якщо не було знайдено компромісу. І якщо масив с/г ділянок в оренді і обробляється, то власники і не особо вникають, що там у них блоковано. А от коли власник вирішує сам обробляти ділянку, то якщо проїзди до неї блоковано, потрібно шукати шляхи вирішення цієї проблеми, якщо полюбовно не виходить, то тут тільки суд.
Чим допоможе? Допоможе врегулювати питання проїзду (проходу) до власної ділянки