Зміна цільового призначення.

[Astreya]

Trimble, стаття 20 земельного кодексу

[Trimble]

стаття 20 земельного кодексу

► Показати

Стаття 20. Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок

{Назва статті 20 в редакції Закону № 5395-VI від 02.10.2012}

1. Віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень.

Зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення.

{Частину першу статті 20 доповнено абзацом другим згідно із Законом № 5395-VI від 02.10.2012}

{Частина перша статті 20 в редакції Закону № 3123-VI від 03.03.2011}

2. Зміна цільового призначення земельних ділянок державної або комунальної власності провадиться Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування, які приймають рішення про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок та передачу цих ділянок у власність або надання у користування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.

{Частина друга статті 20 в редакції Закону № 5395-VI від 02.10.2012}

3. Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок.

Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності провадиться:

щодо земельних ділянок, розташованих у межах населеного пункту, - сільською, селищною, міською радою;

щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, - районною державною адміністрацією, а щодо земельних ділянок, розташованих за межами населених пунктів, що не входять до території району, або в разі якщо районна державна адміністрація не утворена, - Радою міністрів Автономної Республіки Крим, обласною державною адміністрацією.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності, цільове призначення якої змінюється, розробляється на замовлення власника земельної ділянки без надання дозволу Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування на його розроблення.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється в порядку, встановленому законом.

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки погоджується в порядку, встановленому статтею 186-1 цього Кодексу.

Рада міністрів Автономної Республіки Крим, орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування у місячний строк з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, погодженого в порядку, встановленому статтею 186-1 цього Кодексу, приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та зміну її цільового призначення.

Відмова Ради міністрів Автономної Республіки Крим, органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у зміні цільового призначення земельної ділянки або залишення клопотання без розгляду можуть бути оскаржені до суду.

{Частина третя статті 20 в редакції Закону № 5395-VI від 02.10.2012}

{Частину четверту статті 20 виключено на підставі Закону № 5395-VI від 02.10.2012}

{Зміни до частини четвертої статті 20 див. в Законах № 5462-VI від 16.10.2012, № 365-VII від 02.07.2013}

5. Види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою.

Земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених статтями 31, 33-37 цього Кодексу.

Земельні ділянки, що належать до земель оборони, використовуються виключно згідно із Законом України "Про використання земель оборони".

{Статтю 20 доповнено частиною п'ятою згідно із Законом № 1702-VI від 05.11.2009}

6. Зміна цільового призначення особливо цінних земель допускається лише для розміщення на них об'єктів загальнодержавного значення, доріг, ліній електропередачі та зв'язку, трубопроводів, осушувальних і зрошувальних каналів, геодезичних пунктів, житла, об'єктів соціально-культурного призначення, об'єктів, пов'язаних з видобуванням корисних копалин, нафтових і газових свердловин та виробничих споруд, пов'язаних з їх експлуатацією, а також у разі відчуження земельних ділянок для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, віднесення земель, зазначених у пунктах "а" і "б" частини першої статті 150 цього Кодексу, до земель природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, земель історико-культурного призначення.

Віднесення особливо цінних земель державної чи комунальної власності, визначених у пунктах "а" і "б" частини першої статті 150 цього Кодексу, до земель інших категорій здійснюється за погодженням з Верховною Радою України.

Погодження матеріалів місця розташування об'єкта, що передбачається розмістити на земельній ділянці особливо цінних земель державної чи комунальної власності із зміною її цільового призначення, здійснюється за погодженням з Верховною Радою України в порядку, визначеному статтею 151 цього Кодексу.

{Статтю 20 доповнено частиною шостою згідно із Законом № 5245-VI від 06.09.2012}

7. Зміна цільового призначення земельних ділянок природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення, історико-культурного, лісогосподарського призначення, що перебувають у державній чи комунальній власності, здійснюється за погодженням з Кабінетом Міністрів України.

{Статтю 20 доповнено частиною сьомою згідно із Законом № 5245-VI від 06.09.2012}

► Показати

Стаття 33. Земельні ділянки особистих селянських господарств

1. Земельні ділянки, призначені для ведення особистого селянського господарства, можуть передаватися громадянами у користування юридичним особам України і використовуватися ними для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства без зміни цільового призначення цих земельних ділянок.

я так розумію що згідно ст. 20 ЗКУ зміна цільового призначення земельної ділянки приватної власності здійснюється за ініціативою власника, а ст. 33 ЗКУ стосується земельних часток ПАЇВ ???

[Братец Лис]

Зміна цільового - ініціатива власника, тобто дозволу органу місцевого самоврядування не потрбіно.
Підставою для розробки проекту землеустрою є заява на зміну цільового призначення (переважно вимагають нотаріально посвідчену).
Проект землеустрою погоджується відповідно до ст. 186-1 Земельного кодексу України: Держгеокадастр за принципом екстериторіальності та районна архітектура (для цього й потрібний ДПТ при відсутності генерального плану - ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».).
Ну і затвердження проекту землеустрою та відповідно зміна цільового рішенням сільської ради.
Ст. 33 ЗкУ поки що відношення не має до цього випадку. Вона переважно згадується в контексті п.5 ст. 20 ЗкУ (визначення видів використання в межах однієї категорії, крім земель с/г призначення та оборони).
З практики: якщо угіддя земельної ділянки для ведення ОСГ -рілля, то при значній площі інколи зміну цільового призначення виправдано здійснювати для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд -втрати не нараховуються при зміні цільового. А вже далі визначаються з видом використання, а тут вже як за якою документацією хто робить.

[Trimble]

З практики: якщо угіддя земельної ділянки для ведення ОСГ -рілля, то при значній площі інколи зміну цільового призначення виправдано здійснювати для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд -втрати не нараховуються при зміні цільового. А вже далі визначаються з видом використання, а тут вже як за якою документацією хто робить.

добре для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - МОЖНА, а я запитував:

З котегорії земель сільськогосподарського призначення код ЦП 01.03 Для ведення особистого селянського господарства (угіддя-рілля), В землі житлової та громадської забудови код ЦП 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі (угіддя-землі під соціально-культурними об'єктами)

площа 0,0500 га..
ДП розроблений..

[Братец Лис]

Astreya дала вичерпну відповідь + втрати, якщо рілля

[користувач0126]

Доброго дня, є рішення дозвіл на відведення з.д для садівництва. По 6-зем це землі житлової та громадської забудови шифр 96. Ми відводимо земельну ділянку, але в проекті пишемо що змінюємо цільове з житлової на с/г призначення, висновок експерта отримали позитивний, але міська рада проект затверджувати не хоче бо по словам "ми вам давали на проект відведення земельної ділянки, а ви робите проект відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення", хоча по ст. 50 зміна цільового передбачена проектом відведення.

[Astreya]

є рішення дозвіл на відведення з.д для садівництва.

ми вам давали на проект відведення земельної ділянки, а ви робите проект відведення земельної ділянки зі зміною цільового призначення",

так вони ж самі в рішенні прописали, що для садівництва.

[lina14]

просто хай власник земельної ділянки напише в міськраду листа, що подасть сам проект та відмову до прокуратури. От хай вони і напишуть свою відповідь.Розробнику боятися нічого, а от землевпоряднику в раді (або начальнику відділу земельних відносин)????

[Kravazem]

Підскажіть. Чи можливо змінити цільове призначення земель водного фонду (болота) на землі промисловості?

[Astreya]

Чи можливо змінити цільове призначення земель водного фонду (болота) на землі промисловості?

можливо, потім експертиза буде в ДГК

[IgorVinni]

Добрий день. Підскажіть будь ласка: є у приватній власності земельна ділянка під ОСГ (ЦП - 01.03), вид угідь - рілля. На даний момент на цій ділянці багаторічні насадження - висаджено садок, та потрібно збудувати невелике приміщення для охоронника. Земельна ділянка розташована на території сільської ради за межами населеного пункту.
Що необхідно, щоб змінити вид угідь на багаторічні насадження та відвести землю під приміщення?

[ппзкб]

Після скасування держ.акту ділянка переходить до земель запасу тієї ж категорії.

Підкажіть в яких нпа зазначається про це?

[Astreya]

Підкажіть в яких нпа зазначається про це?

в земельному кодексі

[ппзкб]

Підкажіть в яких нпа зазначається про це?
в земельному кодексі

сильний комент

[Astreya]

ппзкб, за вас перечитати статтю 19

[ппзкб]

Astreya, А якщо ділянка сформована, має кад. номер, цп 03.05 але державна реєстрація на цю ділянку скасована, то її тепер можна також відносити до земель запасу?

[Astreya]

А якщо ділянка сформована, має кад. номер, цп 03.05 але державна реєстрація на цю ділянку скасована

Уточніть яка держ.реєстрація скасована. Якщо скасована в Держвному земельному кадастрі, то скасовується і кадастровий номер, ділянка тоді не сформована і оформляється заново.
Якщо у вас скасовано речове право, то яка була підстава? Рішення суду? То треба тоді читати що в тому рішенні
А так, взагалі, не маючи уявлення про ваші документи і ситуацію, можна сказати, що землі всіх категорій можуть перебувати в запасі, і при бажанні будь-яку ділянку можна туда перевести

[ruraha]

Доброго Всим дня.Буду дуже вдячний за конструктивну і вірну відповідь.Значить тема така, є земельні ділянки під індивідуальне садівництво які будуть змінюватись для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови (будівлі відсутні), замовник замовив ДПТ, який вже погоджено. Але площа на яку розроблявся ДПТ є меншою ніж площа самих ділянок. Я так розумію спочатку потрібно робить поділ із зміною цільового, чи ту частину яка не попала під ДПТ просто залишиться під тим самим цільовим.Дякую.

[ппзкб]

Astreya, Ситуація така - в 2010 р. сільська рада зробили на себе державний акт на право приватної власності!!! з цп 03.05 (нонсенс але сам бачив). За заявою власника (сільської ради) акт скасували і скасували речове право, але в кадастрі ділянка залишилась як комунальна власність з тим же цп 03.05. Зараз сільрада хоче передати цю ділянку в постійне користування релігійній громаді але для цп 03.04. От і стоїть питання чи можна визначити цп на підставі тех. док. чи потрібно робити зміну цп через проект?
0521083606:09:003:0092 - ця ділянка

[tops_a]

ппзкб, робіть проект не промахнетесь

[Astreya]

ппзкб, я теж за проект

[Sergio_Berlusconi]

Проект без геодезії та погодження меж - що може бути краще)))

[ппзкб]

tops_a, Astreya, Sergio_Berlusconi, та я і сам розумію що тут скорше проект ніж тех.док, але ж для зміни цільового потрібен генплан або дпт, а його нема і не скоро буде, от і шукаєм виходи

[Astreya]

ппзкб, право власності на будівлю є?

[ппзкб]

Astreya, будівлі (клуб) вже немає, ділянка пуста