Зміна складу угідь

[bil]

Чи можна проектом відведення змінити вид угідь. Тобто розробляючи проект відведення під осг (проінвентаризована ділянка або ні) змінити угіддя з сіножатей або пасовищ на ріллю. З чим прийдеться зіткнутися? Може хто таке робив?

[Iskrin]

bil, прочитайте, можливо знайдете вирішення свого питання. http://www.sklaw.com.ua/ukr/news/261_zm ... ennya.html

[lukaky]

Відповідно до частини 4 статті 21 Закону України "Про державний земельний кадастр" " Відомості про угіддя земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:
на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються;
на підставі проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь (щодо земель сільськогосподарського призначення), проектів землеустрою щодо впорядкування існуючих землеволодінь та землекористувань (щодо земель інших категорій)".

[bil]

А на практиці?

[samen]

І на практиці. Принаймні мною.

[cerdred]

Відповідно до частини 4 статті 21 Закону України "Про державний земельний кадастр" " Відомості про угіддя земельної ділянки вносяться до Державного земельного кадастру:

Це стара редакція Закону.

[lukaky]

Я процитував статтю не в повному обсязі, залишивши лише - проект землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь.

[Prometheus]

Чи можна проектом відведення змінити вид угідь. Тобто розробляючи проект відведення під осг (проінвентаризована ділянка або ні) змінити угіддя з сіножатей або пасовищ на ріллю. З чим прийдеться зіткнутися? Може хто таке робив?

Проектом можна змінити все що написано в ст 21 ЗУ "Про ЗКУ", але будьте готові, що Вам не затвердять(провірено) або не погодять.

[bil]

Що в такому випадку треба додати до проекту?

[ппзкб]

bil, Краще зробити спочатку відведення у власність, а потім проект зміни, так ви обрубуєте всі шляхи безпідставних відмов. Та і як на мене то не повинно це робитися одним проектом

[LIKA]

І все таки якщо земельна ділянка у власності для ОСГ, угіддя пасовища.
Необхідно змінити тільки угіддя на рілля.
Робити це через проект відведення по зміні цільового призначення, через ТД по інвентаризації земель чи через Проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь?
Яка у вас практика? І чи погоджують експерти такі проекти?

[ПиратФлинт]

Яка у вас практика? І чи погоджують експерти такі проекти?

для чого взагалі їх змінювати?

[ппзкб]

ПиратФлинт, мабуть для правильного ведення господарської діяльності (не всяке угіддя можна розорювати) імхо

[ПиратФлинт]

не всяке угіддя можна розорювати

дивлячись що сіяти чи садити.
А в цілому в межах 2.0га робити схему сівозміни це маячня, те саме стосується і проекту відведення щодо зміни цільового.

[ппзкб]

ПиратФлинт,

дивлячись що сіяти чи садити

точніше як сіяти і садити, ще раз звертаю увагу -

не всяке угіддя можна розорювати

А в цілому в межах 2.0га робити схему сівозміни це маячня

можливо, але як тоді змінити угіддя?

[Lucky]

Так, зараз все більше замовники стали цікавитись даним питанням. Особливо с.-г підприємства, які орендують людські паї. Інститут землеустрою наполягає на проекті сівозмін.

[ппзкб]

Lucky,

Інститут землеустрою наполягає на проекті сівозмін

Хоча на підстваі ст. 186 п.13 ЗКУ (У разі якщо на підставі матеріалів інвентаризації здійснюються формування земельних ділянок за рахунок земель державної та комунальної власності, визначення їх угідь, а також віднесення таких земельних ділянок до певних категорій, технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель погоджується в порядку, встановленому статтею 186-1 цього Кодексу) можна через ТД

[ПиратФлинт]

Особливо с.-г підприємства, які орендують людські паї. Інститут землеустрою наполягає на проекті сівозмін.

Земельні ділянки, призначені для ведення особистого селянського господарства, можуть передаватися громадянами у користування юридичним особам України і використовуватися ними для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства без зміни цільового призначення цих земельних ділянок. ЗКУ

Колеги яка може бути зміна угідь , а тим більше зміна цільового. громадянин передає свою власну земельну ділянку в оренду суб'єкту господарювання (юр. особа чи фермерське господарство) для сільськогосподарських потреб.
Якщо громадянин "А" передасть в оренду громадянину "Б" свою ділянку для ведення ОСГ яка заросла травою за 10 років "інтенсивного" використання, а громадянин "Б" виорав і посадив там кртоплю то громадянин "Б", з ваших висловлювань, порушив закон бо йому для цього потрібно було розробити проект сівозміни.

[LIKA]

Земельні ділянки, призначені для ведення особистого селянського господарства, можуть передаватися громадянами у користування юридичним особам України і використовуватися ними для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства без зміни цільового призначення цих земельних ділянок. ЗКУ

такого нема в ЗКУ, навпаки в статті 20 передбачено
5. Види використання земельної ділянки в межах певної категорії земель (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони) визначаються її власником або користувачем самостійно в межах вимог, встановлених законом до використання земель цієї категорії, з урахуванням містобудівної документації та документації із землеустрою.

Земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених статтями 31, 33-37 цього Кодексу.

Відправлено через 45 секунд:
Тобто якщо пасовища, то повинні використовуватися тільки під пасовища, а люди хочуть її орати як ріллю

[juli_son]

ми робили схожий по напрямку проект,а якщо бути точнішими-де-кілька проектів. коли промислове підприємство купило осг(сад,змінили на ріллю),але вони не мали права займатися таким видом діяльності,перевели під підсобне господарсвто,а потім розробили проект землеустрою, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь(угіддя змінили). Кропітка робота взагалі,що потребує багато часу,для отримання остаточного результату. Так що не вигадуйте дурниць, а робіть як в законі написано, а точніше в порядку від 2 листопада 2011 р. № 1134.

[Lucky]

ПиратФлинт, тут трохи так і трохи не так. Особливо, коли стосується агропідприємств. Їх воля, то вони б порозорювали всі схили. Уявіть ситуацію, коли в оренду с.г. підприємству здали громадяни пасовища. Орендар хоче змінити склад угідь на "багаторічні насадження". Тут проста трансформація і тим більш практика "засіяв-розорав" не підходить. Тут виникає момент, коли юрид особа готова займатися зміною угідь на ділянках приватної власності (за згодою і від імені громадян).
Колеги, на Вашу думку, проект сівозмін це вирішує?

[ппзкб]

ПиратФлинт, Ви СІЗ а трохи єрунду пишите.

ділянку для ведення ОСГ яка заросла травою за 10 років "інтенсивного" використання

рілля яка заросла бурьяном чи травою і пасовище - це дві абсолютно різні речі! не кажучи про крутизну схилу при якому можна розорювати і при яких умовах

[ПиратФлинт]

такого нема в ЗКУ

А ст. 33 ЗКУ куди ділась?

Відправлено через 9 хвилин 15 секунд:

Ви СІЗ а трохи єрунду пишите

Чого ж єрунду.
Виходить що громадянин не має права на земельній ділянці для ОСГ посадити сад чи посіяти кукурудзу бо внього угіддя пасовище?

[ппзкб]

ПиратФлинт, єрунда - малось на увазі про зарослу ріллю.
а щодо

громадянин не має права на земельній ділянці для ОСГ посадити сад чи посіяти кукурудзу бо внього угіддя пасовище

формально -не має, після належного оформлення - має. це майже те саме, що функціональне призначення будівлі, не відкриєте магазин в житловій будівлі хоч вона і ваша без належних змін

[ПиратФлинт]

формально -не має

Зараз сперечатисьне буду. В інтернеті читав рішення суду з даного приводу яке прийнято було на користь громадянина чи фермера, спробую найти щоб подивитися їхню мотивацію в прийняті рішення.

Відправлено через 27 хвилин 39 секунд:
ппзкб, переглянте гілку форуму про притягнення до відповідальності за розорювання пасовищ і сінокосів, досить цікаво.