БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”

[Vasiliy]

индекс 4,89

Відправлено через 1 хвилину 1 секунду:
індекс 4,89

[Танра]

Доброго дня, буду вдячна, якщо скинете індекс зміни вартості БМР на сьогодні. Програма МПК Оцінювач

http://www.minregion.gov.ua/attachments ... 1_2015.pdf

[steps747]

жил

житлові до 300 з відміткою в технічному паспорті, відмітка додаток 2 "з урахуванням інформації щодо мсцярозташування та вимогам ДБН отриманої з архітектури" яким чином отримувати інформацію що це ще буде за довідка додаткова????

Питань буде забагато....

[oleg_]

жил

житлові до 300 з відміткою в технічному паспорті, відмітка додаток 2 "з урахуванням інформації щодо мсцярозташування та вимогам ДБН отриманої з архітектури" яким чином отримувати інформацію що це ще буде за довідка додаткова????

2.6. Технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових
будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних
метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд
загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться
виконавцем (експертом з технічної інвентаризації) під час їх технічної
інвентаризації лише за результатами попереднього (візуального) етапу
обстеження з проставлянням у технічному паспорті відмітки за формою,
наведеною у додатку 2 до цього Порядку.
Відмітка про проведене технічне обстеження проставляється у
технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки.

[Olp]

Відмітка про проведене технічне обстеження
проставляється у
технічному паспорті на схематичному плані
земельної ділянки.

Але спочатку архітектура перевірить, чи відповідає самовільне нормам ДБН та місцерозташування (чи витримані відстані, тощо). А багато самовільного побудовано по нормам? Може бути, що не все можна буде узаконити за амністією.

[oleg_]

Як завжди закон, як дишло. В 2.6 сказано, що для будинків до 300 м, візуальне обстеження проводить той хто виготовляє техпаспорт(інвентаризатор) і проставляє відмітку. Не зовсім зрозуміло чи потрібно в такому випадку проводоти повне ТО. Якщо потрібно, то для чого дублювати його інвентаризаторам? В 3.2 сказано, що інформація архітектури додоається до звітів по ТО виготовлених до набрання чинності Порядком. А після набрання чинності? Теж не зовсім зрозуміло.

[gladiator007]

Це балкон або веранда?

[кобучизава]

на фото - балкон (це ж я так розумію не малоповерховий будинок)

Відправлено через 18 хвилини 24 секунди:
Хтось знає чи немає проблем з реєстрацією документів на нерухомість в реєстраційній службі, якщо знесено прибудову до будинку (там якась кладова, коридор були) і тепер менша загальна площа? Це ж начебто не самочинне...

[Маріечка]

4,89- лист Мінрегіону №7/15-787 від 27.01.2015р

[oleg_]

Це балкон або веранда?

Засклений балкон.

[даймон]

Це балкон або веранда?
якщо обєднано з кухнею або кімнатою то включається вту площу до якої приєднано

[Танра]

самочинка - збільшені розміри ніж вищерозташовані, двері в капітальній стіні явно є чи вилазять через вікно, тай ще над входом в підвал хто дасть гарантію що ці курячі ніжки витримають та не впаде комусь входящому в підвал на голову

[gladiator007]

Засклений балкон.

А я думаю що більше "смахує" на веранду, стовпчики умовно можна розглядати як фундамент, а балкон це виступаюча з площини стіни фасаду огороджена площадка.

[oleg_]

Я думаю не варто паритись і назвати як вам більше підходить, оскільки дана споруда не підпадає стопроцентно під якесь конкретне визначення. На користь балкона те що будинок до якого він прилаштований не малоповерховий, площа балкона трохи менша ніж веранди (к=0.8), балкон може бути на колонах, або на підпорках, як в даному випадку. В любому випадку вам вирішувати: как вы яхту назовёте. так она и поплывёт.

[даймон]

хто підскаже кого можна спитати , якщо закон про самобуди чинний надрукований Голос України, 2015, 01, 31.01.2015 N 17 Урядовий кур'єр, 2015,02, 03.02.2015 N 19 Офіційний вісник України, 2015, N 9(10.02.2015), ст. 224, а ніхто нічого не приймає

[Korum]

Проект Порядка к Закону висит здесь - http://www.dabi.gov.ua/phocadownload/002-23.03.2015.pdf
Ждем принятия.

[ЮрийД]

Доброго дня,
Будь ласка, підкажіть, що маю робити: у людини є приватна власність на ділянку, декларація зареєстрована про початок будівництва, затверджений проект - і лише фундамент житлового будинку, на який, увага!, людина просить виготовити тех.паспорт і вказати відсоток готовності об'єкта, виходячи із данних вище наведених документів і фактично існуючого. Згідно нашої Інструкції, тех.паспорт виготовляється на завершені будівництвом об'єкти. Чи маю я право, прописавши у договорі із замовником його вимоги (виготовити тех.паспорт на недобудований об'єкт, власне фундамент, якось так), все ж таки надати йому техпаспорт (з усіма обмеженнями і застереженнями), чи це буде грубим порушенням діючого законодавства? (там ще щось із Цивільного кодексу про низький відсоток готовності було...)

[gladiator007]

ЮрийД
На виїзді заміряєте ширину та довжину фундаменту, прив’язуєте його до земельної ділянки. Далі викреслюєте схематичний план, на якому пунктирною лінією наносите фундамент з позначкою «ф-нт», в експлікації до схематичного плану: ф-нт – фундамент (замість: А – житловий будинок). Далі беручи до уваги проект (будівельний паспорт, робочий проект) по питомій вазі конструктивних елементів об’єкта аналога визначаєте % готовності (орієнтовно вийде 5-15 %).
Замовнику видаєте технічний паспорт (папку): 1 стор. – технічний паспорт на житловий будинок (бланк), 2 стор. - схематичний план земельної ділянки житлового будинку + довідку (окремо) про те що відсоток готовності незавершеного будівництвом житлового будинку по вул. ???? в м. ???? складає - ? % (фундамент).

[Ігор1978]

Чи можливо виготовити технічний паспорт на автостоянку,якщо це бетонна площадка огороджена металевою огорожею,та на території будка охоронця(будівля без фундаменту).З документації рішення суду,та договір оренди землі.Допоможіть будь-ласка!Як я розумію на тимчасові будівлі техпаспорт не робиться,раніше коли працював в БТІ то стоянка робилась з привязкою до основного обєкта(наприклад адмінбудівля)

[Vasiliy]

Подскажите коллеги какой индекс для оценки СМР на 28.04.2015г.

[кобучизава]

Ми видаємо технічні паспорти на незавершені обєкти. На титульній сторінці вказуємо, що це садибний житловий будинок , а в дужках- ( обєкт незавершеного будівництва) і так на кожній сторінці. Міряємо і викреслюємо все що можна поміряти - стіни, перегородки чи просто той самий фундамент - і видаємо - план землі, поверховий план - якщо є що на ньому показати, в експлікації вказуємо назви приміщень (якщо вони є), а от внутрішню площу не підраховуємо - пишемо "незавершене", і далі - характеристика, де внизу під табличкою пишемо - відсоток готовності незавершеного будівництвом житлового будинку становить - ...%. Адже без технічного паспорта в реєстраційній службі обєкт не зареєструвати.

[gladiator007]

Яку довідку вимагають від власника (забудовника) в міськгазі (будинок ще не зданий в експлуатацію)?

[Маріечка]

На сайті Асоціація експерів http://www.budex.pp.ua/index.php є повідомлення про те, що в 1- й декаді травня місяця буде діяти Спрощений порядок пряняття в експлуатацію( №92 від 13.01.2015р)

[Olp]

чи буде це нам на краще чи навпаки? от запровадження електронних сервісів введуть, може про наш архів згадають? чи як завжди... Чому про нас взагалі нічого ніде не згадують?

http://balance.ua/ua/news/tags/post/kab ... -na-mesta/

а Порядку дочекаємось? Хоть щось про нього чути?

[даймон]

я не знаю як у вас , а у нас в Чернівцях нотаріуси почали все робити без тех паспортів; в низу в договорі є примітка ,що той хто купує несе відповідальність, якщо щось буде не так.