Ще раз про фермерські господарства

[SOROKIN]

Чи можливо зареєструвати зем. ділянку в НКС: Державний акт на право довічного успадковуваного володіння землею, для організації фермерського господарства виданий Іванову І.І. площею 45,0 га у 1992 р.; на підставі технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості? В одному відділі реєстратори кажуть "ТАК" в іншому "НІ".
А фірма розробник документації із землеустрою бере з фермерів кошти та обіцяє провести реєстрацію, попередньо лякаючи їх що старі гос. акти не діють. Мається на увазі що землі можуть перейти до кого не будь, але не до власників (користувачів). Поки що жодного витягу не надали.
У кого були подібні випадки прошу прокоментувати...

[fgrubin]

Чи можливо зареєструвати зем. ділянку в НКС: Державний акт на право довічного успадковуваного володіння землею, для організації фермерського господарства виданий Іванову І.І. площею 45,0 га у 1992 р.; на підставі технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі на місцевості?

Не просто можливо, а нагально потрібно. А крім того, ще й потрібно зареєструвати права володіння в Держреєстрі речових прав.

попередньо лякаючи їх що старі гос. акти не діють. Мається на увазі що землі можуть перейти до кого не будь, але не до власників (користувачів).

Нічого такого закон не предбачає:

Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень":
Стаття 3. Засади державної реєстрації прав
1. Державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про
права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до
Державного реєстру прав.
2. Держава гарантує достовірність зареєстрованих прав на
нерухоме майно та їх обтяжень.
3. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають
державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з
моменту такої реєстрації.
4. Права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до
набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі
відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за
таких умов:
якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно
до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або
якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло
законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких
прав та їх обтяжень.

А крім того, закон України "Про державний земельний кадастр":

Розділ VII
ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ
2. Земельні ділянки, право власності (користування) на які
виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від
присвоєння їм кадастрового номера.
У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не
внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація
здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою
щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на
місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельної ділянки
державної чи комунальної власності).

[SOROKIN]

Питання полягає в тому що: чи можна це зробити на підставі тех. док. щодо встановлення меж?
нагадаю держ. акт виданий 14.06.1992 радою народних депутатів (Українська РСР)
Ще дещо - в масих 45,0 га входять: дороги, лісосмуги.

[fgrubin]

нагадаю держ. акт виданий 14.06.1992 радою народних депутатів (Українська РСР)

Та в 1992 році не було вже УРСР, як адміністративно-територіальної одиниці СРСР. То просто бланки Актів діяли старого зразку та й Земельний кодекс діяв в редакції від 1990 року, прийнятий ще ВР УРСР, а ми вже жили в державі Україна.

У нас також був буквально до вчорашнього дня саме такий Акт, але виданий на місяць раніше 16.05.1992 р.

Нещодавно ми завершили процес "розпаювання" між членами фермерського господарства (ФГ) земельної ділянки, що знаходилась в постійному користуванні фермерського господарства (був акт на право довічного успадкованого володіння землею від 1992 року). В результаті, члени ФГ зареєстрували своє право власності на земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства і отримали свідоцтва на право власності на нерухоме майно та витяги з Державного реєстру речових прав.

Ну а щоб вас не лякало те, що право довічного успадкованого володіння землею є досить давнім правовим титулом користування землею, яке відсутнє в Земельному кодексі починаючи з 1992 року, пропоную ознайомитись з Рішенням Конституційного Суду України у справі за конституційним поданням 51 народного депутата України щодо відповідності Конституції України (конституційності) положень статті 92, пункту 6 розділу X "Перехідні положення" Земельного кодексу України (справа про постійне користування земельними ділянками).
А саме, уважно дивіться п. 5.3 мотивувальної частини цього рішення:

► Показати

Поняття "користування землею" у Земельному кодексі
Української РСР від 18 грудня 1990 року ( 561-12 ) (стаття 7)
поряд з постійним (без заздалегідь встановленого строку)
передбачало тимчасове користування (короткострокове - до трьох
років і довгострокове - від трьох до десяти років). Користування
землею на умовах оренди для сільськогосподарських цілей, як
правило, мало бути довгостроковим. Для ведення селянського
(фермерського) господарства земля надавалася в оренду районною,
міською радою (частина третя статті вісім).У зазначеному кодексі
з'явилася нова форма володіння землею: довічне успадковуване
володіння, яке надавалося громадянам, зокрема, для ведення
селянського (фермерського) господарства, ведення особистого
підсобного господарства, будівництва та обслуговування жилого
будинку і господарських будівель, у разі одержання у спадщину
жилого будинку або його придбання і т. ін., та постійне володіння,
яке надавалося колгоспам, радгоспам, іншим державним,
кооперативним, громадським підприємствам, установам і
організаціям, релігійним організаціям.

Земельний кодекс України в редакції від 13 березня 1992 року
( 2196-12 ) закріпив право колективної і приватної власності
громадян на землю зокрема право громадян на безоплатне одержання у
власність земельних ділянок для ведення селянського (фермерського)
господарства, особистого підсобного господарства тощо (стаття 6).
Гомадянам України для ведення селянського (фермерського)
господарства, особистого підсобного господарства із земель, що
перебувають у державній власності, земля надавалася у постійне
користування (без заздалегідь установленого строку), а для
городництва, сінокосіння, випасання худоби, ведення селянського
(фермерського) господарства - у тимчасове користування
(короткострокове - до трьох років і довгострокове - від трьох до
двадцяти п'яти років) (стаття 7). Проте чіткого розмежування
випадків, коли земельні ділянки можуть надаватися у користування
для ведення селянського (фермерського) господарства, а коли - в
оренду, в цьому кодексі не здійснено.

Це свідчить про те, що поряд із впровадженням приватної
власності на землю громадянам, на їх вибір, забезпечувалася
можливість продовжувати користуватися земельними ділянками на
праві постійного (безстрокового) користування, оренди, пожиттєвого
спадкового володіння або тимчасового користування. При цьому в
будь-якому разі виключалась як автоматична зміна титулів права на
землю, так і будь-яке обмеження права користування земельною
ділянкою у зв'язку з непереоформленням правового титулу.

[solim]

Є повна версія Рішення Конституційного Суду України ?
Чи зазначте де почитати.

[fgrubin]

На сайті ВР все є, набираєте назву в пошуковику і отримуєте результат:
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/v005p710-05

[Keiser Suse]

Доброго дня!
Маю намір створити фермерське господарство ФГ. Земельна ділянка "для ведення осг" перебуває у моєй власності. Чи можу я при державній реєстрації майбутнього ФГ надати державний акт цієї ділянки (ОСГ)?, адже в Законі зазначено "-ділянка сільскогосподарського призначення". Чи потрібно здійснювати зміну на товарне вир-во? У схемі планування території району(відповідно до якої відводилась зем діл мені у власність) цей масив віднесено до "під фермерські госродарства".
Ділянка поза межами н/п, в акті зазначено лише назва села в адмін межах якого перебуває ділянка, примикає до автодороги районного значення. Закон передбачає створення відокремленої фермерської садиби. Як бути з назвою місцезнаходження садиби. Так як садиба це всеж таки комплекс певного нерухомого майна, яке необхідно інвентаризувати та реєструвати, заводити інвент справи, тех паспорти и т.д. Дякую за увагу!

[solim]

набираєте назву в пошуковику і отримуєте результат:

Знаю таке рішення, але толково ніколи не читав те, що до "вирішив" pa-pa

[fgrubin]

Є ще один цікавий момент в цьому рішенні, а саме в 6 абзаці п. 5.4 мотивувальної частини:

Поняття "селянське (фермерське) господарство" не існує після набрання чинності
Законом України "Про фермерське господарство" ( 973-15 ) від
19 червня 2003 року, яким Закон України "Про селянське
(фермерське) господарство" ( 2009-12 ) визнано таким, що втратив
чинність. Отже, при переоформленні права постійного користування
земельними ділянками, наданими для ведення селянських
(фермерських) господарств, у довгострокову оренду строк оренди не
може визначатися селянським (фермерським) господарством відповідно
до закону, як це передбачає абзац другий пункту 6 Перехідних
положень Кодексу ( 2768-14 ), через відсутність такого
господарства.

абзац другий пункту 6 Перехідних положень ЗК:

При переоформленні права постійного користування земельними ділянками, наданими для ведення селянських (фермерських) господарств, у довгострокову оренду строк оренди визначається селянським (фермерським) господарством відповідно до закону. При цьому розмір орендної плати за земельні ділянки не повинен перевищувати розміру земельного податку.

Відправлено через 13 хвилини 4 секунди:

Маю намір створити фермерське господарство ФГ. Земельна ділянка "для ведення осг" перебуває у моєй власності. Чи можу я при державній реєстрації майбутнього ФГ надати державний акт цієї ділянки (ОСГ)?, адже в Законі зазначено "-ділянка сільскогосподарського призначення"

Сходіть до свого державного реєстратора і запитайте.
Тут, на форумі, я десь читав, що реєстратори вимагають, щоб цільове призначення було або ведення фермерського господарства, або товарне с/г виробництво.
Але закон України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" такої вимоги не містить:

► Показати

закон України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців":
Стаття 24. Документи, що подаються для проведення державної реєстрації юридичної особи
6. У разі державної реєстрації фермерського господарства крім
документів, які передбачені частиною першою цієї статті, додатково
подається копія Державного акта на право приватної власності
засновника на землю або копія Державного акта на право постійного
користування землею засновником, або копія договору про право
користування землею засновником, зокрема на умовах оренди.

Моя особиста думка, що вам не дадуть змоги зареєструвати ФГ.

[Олександра Юріївна]

Скажіть будь ласка чи вносились зміни до до статті ЗУ "Про фермерське господарство" від 19 червня 2003 року №973-IV?

[fgrubin]

Не зрозумів до якої статті?
На сайті ВР є всі редакції закону.

[Олександра Юріївна]

Перепрошую, не вказала номер статті))
Скажіть будь ласка чи вносились зміни до 7 статті ЗУ "Про фермерське господарство" від 19 червня 2003 року №973-IV?

[fgrubin]

Вносились, та ще й два рази. Як я зрозумів, ці зміни стосуються переліку документів, що підтверджують досвід роботи у
сільському господарстві.

► Показати

Стаття 7. Порядок надання (передачі) земельних ділянок для
ведення фермерського господарства

1. Для отримання (придбання) у власність або в оренду
земельної ділянки державної власності з метою ведення фермерського
господарства громадяни звертаються до відповідної районної
державної адміністрації. Для отримання у власність або в оренду
земельної ділянки із земель комунальної власності з метою ведення
фермерського господарства громадяни звертаються до місцевої ради.

У заяві зазначаються: бажаний розмір і місце розташування
ділянки, кількість членів фермерського господарства та наявність у
них права на безоплатне одержання земельних ділянок у власність,
обґрунтування розмірів земельної ділянки з урахуванням перспектив
діяльності фермерського господарства. До заяви додаються
документи, що підтверджують досвід роботи у сільському
господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному
навчальному закладі.

Перелік документів, що підтверджують досвід роботи у
сільському господарстві, затверджується Кабінетом Міністрів
України за поданням центрального органу виконавчої влади, що
забезпечує формування державної аграрної політики. { Частину першу
статті 7 доповнено абзацом третім згідно із Законом N 3523-VI
( 3523-17 ) від 16.06.2011; із змінами, внесеними згідно із
Законом N 5462-VI ( 5462-17 ) від 16.10.2012 }
{ Частина перша статті 7 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 3523-VI ( 3523-17 ) від 16.06.2011 }

Ось перша редакція п.1 ст.7, що діяла до 17.07.2011:

► Показати

Стаття 7. Порядок надання (передачі) земельних ділянок для
ведення фермерського господарства

1. Для отримання (придбання) у власність або в оренду
земельної ділянки державної власності з метою ведення фермерського
господарства громадяни звертаються до відповідної районної
державної адміністрації. Для отримання у власність або в оренду
земельної ділянки із земель комунальної власності з метою ведення
фермерського господарства громадяни звертаються до місцевої ради.

У заяві зазначаються: бажаний розмір і місце розташування
ділянки, кількість членів фермерського господарства та наявність у
них права на безоплатне одержання земельних ділянок у власність,
обґрунтування розмірів земельної ділянки з урахуванням перспектив
діяльності фермерського господарства. До заяви додається рішення
професійної комісії з питань створення фермерських господарств
щодо наявності у громадянина достатнього досвіду роботи у
сільському господарстві або необхідної сільськогосподарської
кваліфікації.

Ну і редакція, що діяла з 17.07.2011 по 09.12.2012:

► Показати

Стаття 7. Порядок надання (передачі) земельних ділянок для
ведення фермерського господарства

1. Для отримання (придбання) у власність або в оренду
земельної ділянки державної власності з метою ведення фермерського
господарства громадяни звертаються до відповідної районної
державної адміністрації. Для отримання у власність або в оренду
земельної ділянки із земель комунальної власності з метою ведення
фермерського господарства громадяни звертаються до місцевої ради.

У заяві зазначаються: бажаний розмір і місце розташування
ділянки, кількість членів фермерського господарства та наявність у
них права на безоплатне одержання земельних ділянок у власність,
обґрунтування розмірів земельної ділянки з урахуванням перспектив
діяльності фермерського господарства. До заяви додаються
документи, що підтверджують досвід роботи у сільському
господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному
навчальному закладі.

Перелік документів, що підтверджують досвід роботи у
сільському господарстві, затверджується Кабінетом Міністрів
України за поданням спеціально уповноваженого центрального органу
виконавчої влади у сфері аграрної політики. { Частину першу статті
7 доповнено абзацом третім згідно із Законом N 3523-VI ( 3523-17 )
від 16.06.2011 }
{ Частина перша статті 7 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 3523-VI ( 3523-17 ) від 16.06.2011 }

Відправлено через 13 хвилини 38 секунди:
А в чому власне проблема?

[Олександра Юріївна]

Дякую за відповідь! Але в мене питання стосовно частини першої цієї статті. Мене цікавить до якої інстанції звертатись щодо отримання земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності з метою ведення фермерського господарства? Перший абзац частини першої сьомої статті ЗУ "Про фермерське господарство" наголошує, що необхідно звертатись до відповідної районної державної адміністрації. Водно час ч.4 ст.122 ЗКУ вказує, що необхідно звертатись до центрального органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Отже, куди звертатись? Перепрошую, якщо некоректно сформулювала питання, я фахівець початківець.

[fgrubin]

Так би одразу й запитували. Якщо за межами населеного пункту то тільки в обласне Держземагентство.

[Дмитро Брянцев]

З урахуванням індексації 1,249 за 2014 рік та
загального з 1995 року - 3,997, а також врахувавши 1,756 для ріллі

Виходить
Для ріллі
3,997*1,756*3 = 21,056196 раза збільшено розмір єдиного податку четвертої групи для сільськогосподарських товаровиробників у порівнянні з минулим 2014 роком. (з 0,15 до 0,45)

на 01.01.2015 коефіцієнт індексації за 2014 рік 1,249 ще не був встановлений, розмір податку буде дещо меншим, а 1,249 буде враховуватись вже 3 01.01.2016 року.
Для сільських рад це є деякою мірою порятунок, особливо якщо врахувати, що з БКУ вилучили:

► Показати

Ст. 64 БКУ від 08.07.2010 № 2456-VI
1. До доходів, що закріплюються за бюджетами місцевого самоврядування та враховуються при визначенні обсягу міжбюджетних трансфертів, належать:
1) податок на доходи фізичних осіб у частині, визначеній статтею 65 цього Кодексу;
Ст. 65 БКУ від 08.07.2010 № 2456-VI
3. До доходів бюджетів сіл, їх об'єднань, селищ, міст районного значення зараховується 25 відсотків податку на доходи фізичних осіб, що сплачується (перераховується) згідно з Податковим кодексом України на відповідній території.

і замість неї:

► Показати

Стаття 64. Склад доходів бюджетів міст республіканського Автономної Республіки Крим та обласного значення, міст Києва та Севастополя, районних бюджетів, бюджетів об’єднаних територіальних громад, що створюються згідно із законом та перспективним планом формування територій громад

{Назва статті 64 в редакції Закону № 79-VIII від 28.12.2014}

1. До доходів загального фонду бюджетів міст республіканського Автономної Республіки Крим та обласного значення, міст Києва та Севастополя, районних бюджетів, бюджетів об’єднаних територіальних громад, що створюються згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, належать:

{Абзац перший частини першої статті 64 в редакції Закону № 79-VIII від 28.12.2014}

1) 60 відсотків податку на доходи фізичних осіб (крім податку на доходи фізичних осіб, визначеного пунктом 1-1 частини другої статті 29 цього Кодексу), що сплачується (перераховується) згідно з Податковим кодексом України на відповідній території (крім території міст Києва та Севастополя);

що за відсутності "об’єднаних територіальних громад" призвело до вилучення 25% ПДФО (1/4 бюджета) з бюджетів місцевих громад на користь районних бюджетів. Така собі "децентралізація влади". Ushas

Відправлено через 22 хвилини 36 секунди:
П.С. І все ж таки на основі цих змін в БКУ не бачу законних підстав (чітко регламентованого) для перерозподілу частини ПДФО на користь районного бюджету. Якщо хтось допоможе знайти "шпаринку" (обгрунтування) в законодавстві у вигляді можливості залишити якщо не 60% пдфо (по новому БКУ), то хоча б 25% в місцевому бюджеті, буду дуже вдячний.

[oriyana]

на 01.01.2015 коефіцієнт індексації за 2014 рік 1,249 ще не був встановлений, розмір податку буде дещо меншим, а 1,249 буде враховуватись вже 3 01.01.2016 року.

[Alexxp]

на 01.01.2015 коефіцієнт індексації за 2014 рік 1,249 ще не був встановлений, розмір податку буде дещо меншим, а 1,249 буде враховуватись вже 3 01.01.2016 року.

Читайте уважно
статтю 292.1.2 ПКУ

► Показати

292.1.2. Базою оподаткування податком для платників єдиного податку четвертої групи для сільськогосподарських товаровиробників є нормативна грошова оцінка одного гектара сільськогосподарських угідь (ріллі, сіножатей, пасовищ і багаторічних насаджень), з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного за станом на 1 січня базового податкового (звітного) року відповідно до порядку, встановленого розділом ХІІ цього Кодексу.

Земельне відомство інформує, що станом на 1 січня 2015 нормативну грошову оцінку земель за 2014 рік необхідно індексувати на коефіцієнт індексації, що дорівнює 1,249
Кумулятивне значення коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель з 1995 року станом на 1 січня 2015 року становить 3,997 (нормативна грошова оцінка земель за 2002, 2003, 2004 та 2006 роки не індексувалася).
Зверніть увагу, що сплата буде що кварталу.

[Дмитро Брянцев]

Земельне відомство інформує, що станом на 1 січня 2015 нормативну грошову оцінку земель за 2014 рік необхідно індексувати на коефіцієнт індексації, що дорівнює 1,249

Дякую, тим краще для бюджету сільської ради. Тим паче, що зранку до хрипоти спорив з бухгалтером і головою щодо збільшення ФСП як мін на 16,8, хоча їм з району дали вказівку включити ФСП в бюджет лише в 3 рази більший в порівнянні з минулими роками. Абсурд.

[Alexxp]

Дякую, тим краще для бюджету сільської ради. Тим паче, що зранку до хрипоти спорив з бухгалтером і головою щодо збільшення ФСП як мін на 16,8, хоча їм з району дали вказівку включити ФСП в бюджет лише в 3 рази більший в порівнянні з минулими роками. Абсурд.

Можливо вони з вами правильно спиричались, бо фсп за грудень будуть платити в січні без індексації, а за січень (1 квартал) уже з.

[fgrubin]

Доброго дня!Маю намір створити фермерське господарство ФГ. Земельна ділянка "для ведення осг" перебуває у моєй власності. Чи можу я при державній реєстрації майбутнього ФГ надати державний акт цієї ділянки (ОСГ)?, адже в Законі зазначено "-ділянка сільскогосподарського призначення". Чи потрібно здійснювати зміну на товарне вир-во?

Взагалі, для вас, як громадянина, який має у власності земельну ділянку з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, використання цієї земельної ділянки для ведення фермерського господарства є порушенням чинного законодавства.
Адже, згідно ст. 91 ЗК власники земельних ділянок зобов'язані забезпечувати використання їх за цільовим призначенням. А також, згідно п.5 ст. 20 ЗК земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених статтями 31, 33-37 ЗК.
Ст. 33 ЗК передбачає, що громадяни України можуть мати на праві власності земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства, а використання земель особистого селянського господарства здійснюється відповідно до закону.
Згідно ч. 1 ст. 1 закону " Про особисте селянське господарство " особисте селянське господарство - це господарська діяльність, яка проводиться без створення юридичної особи фізичною особою індивідуально або особами, які перебувають у сімейних чи родинних відносинах і спільно проживають, з метою задоволення особистих потреб шляхом виробництва, переробки і споживання сільськогосподарської продукції, реалізації її надлишків та надання послуг з використанням майна особистого селянського господарства, у тому числі й у сфері сільського зеленого туризму.
Згідно ч. 3 ст. 1 закону " Про особисте селянське господарство " діяльність, пов'язана з веденням особистого селянського господарства, не відноситься до підприємницької діяльності.

Ви ж, створивши фермерське господарство, будете займатись підприємницькою діяльністю, адже відповідно до п.1 ст.1 закону "Про фермерське господарство" фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян із створенням юридичної особи, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм для ведення фермерського господарства, відповідно до закону.
Різниця між веденням особистого селянського господарства та веденням фермерського господарства полягає в тому, що у першому випадку громадяни ведуть діяльність, що не відноситься до підприємницької діяльності, в першу чергу з метою задоволення особистих потреб шляхом виробництва та споживання с/г продукції, а в іншому випадку громадяни створюють юридичну особу для здійснення підприємницької діяльністі з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм для ведення фермерського господарства, відповідно до закону.

Відправлено через 14 хвилини 53 секунди:
На мою думку, у державного реєстратора є підстави відмовити вам у реєстрації фермерського господарства саме на підставі закону "Про фермерське господарство".
По перше, відповідно ст.1 закону "Про фермерське господарство" фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян із створенням юридичної особи, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм для ведення фермерського господарства, відповідно до закону. А у вас відсутня земельна ділянка, що надана відповідно до закону для ведення фермерського господарства. Відповідно до закону вам надавали земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства.
По друге, створення фермерського господарства регламентується розділом II ЗУ "Про фермерське господарство".

► Показати

Розділ II СТВОРЕННЯ ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА
Стаття 5. Громадяни, які мають право на створення
фермерського господарства
Право на створення фермерського господарства має кожний
дієздатний громадянин України, який досяг 18-річного віку та
виявив бажання створити фермерське господарство.
.....................
Стаття 7. Порядок надання (передачі) земельних ділянок для
ведення фермерського господарства
1. Для отримання (придбання) у власність або в оренду
земельної ділянки державної власності з метою ведення фермерського
господарства громадяни звертаються до відповідної районної
державної адміністрації. Для отримання у власність або в оренду
земельної ділянки із земель комунальної власності з метою ведення
фермерського господарства громадяни звертаються до місцевої ради.
У заяві зазначаються: бажаний розмір і місце розташування
ділянки, кількість членів фермерського господарства та наявність у
них права на безоплатне одержання земельних ділянок у власність,
обґрунтування розмірів земельної ділянки з урахуванням перспектив
діяльності фермерського господарства. До заяви додаються
документи, що підтверджують досвід роботи у сільському
господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному
навчальному закладі.
................................
Стаття 8. Державна реєстрація фермерського господарства
1. Після одержання засновником державного акта на право
власності на земельну ділянку або укладення договору оренди
земельної ділянки та його державної реєстрації фермерське
господарство підлягає державній реєстрації у порядку,
встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб.

Отже, відповідно до розділу II ЗУ "Про фермерське господарство" дієздатний громадянин України, який досяг 18-річного віку та виявив бажання створити фермерське господарство, звертається до відповідних державних органів або ОМС для отримання у власність або в оренду земельної ділянки і пройшовши процедуру, що передбачена ст. 7 ЗУ "Про фермермерське господарство", отримує державний акт на право власності на земельну ділянку або укладає договір оренди на земельну ділянку, реєструє права власності/користування, а після цього, відповідно до ст. 8, фермерське господарство підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб.
Ну і звісно, все вищевказане потрібно розглядати з поправками відповідно до ЗК.

[dubova1990]

Коллеги, подскажите, пожалуйста, для чайника) Вот смотрите, 5 человек обратились за получением земли под фермрское хозяйство. Опыт работы или образование нужно каждому, или только будущему председателю фермерского хозяйстйва? и если на момент получения земли ФХ еще не зарегистрированно, как убедиться в том, что именно этот человек будет председателем? Спасибо большое!

[Pogannka]

Опыт работы или образование нужно каждому, или только будущему председателю фермерского хозяйстйва?

кожному, читайте ч. 6 ст. 118 ЗКУ.

ак убедиться в том, что именно этот человек будет председателем?

Головою фермерського господарства є його засновник або інша визначена в Статуті особа. Читайте ЗУ "Про фермерське господарство".

[dubova1990]

ак убедиться в том, что именно этот человек будет председателем?

Головою фермерського господарства є його засновник або інша визначена в Статуті особа. Читайте ЗУ "Про фермерське господарство".[/quote]
Я прочитала, разумеется. Но ничего не поняла, по-этому, и написала.

[fermerrus]

підскажіть будь ласка чи може одна особа відкрити декілька фермерських господарств.якщо вже створене господарство чи можна створити ще одне.дякую