Про надання земельних ділянок під ОСГ

Спочатку відвести за проектом, залишивши те ж саме угіддя, а потім поміняти вид угіддя, а можна в проекті відведення безпосередньо зробити (поміняти угіддя), оскільки як саме зробити, щоб це відповідало законодавству, ніхто не знає.

Ситуація: громадянин має у власності земельний пай для ОСГ 1,98 га має також кілька земельних ділянок як в населеному пункті так і за межами загальною площею 1.4 га в користуванні (в т.ч. для обслуговування будинку 0.2 га). Право власності не оформлене. Звернувся в сільську раду із заявою щоб розширити земельну ділянку ще на 0,8 га мотивуючи тим що є вільні землі в межах села і він має право до 2 га безкоштовно приватизувати. Чи має право сільська рада відмовити?

kol_o_bok,

незрозуміло... має 1,98 для ОСГ, хоче ще 0,8

максимум може отримати 0,02 га, і то можна відмовити, посилаючись на ст. 116 ЗК "один раз по кожному цільовому використанню" ... також питання - "розширяти" під що він хоче? нехай бере в оренду, наприклад...

Шановний Solpadeine, пояснюю ситуацію: кілька тижнів як працюю секретарем сільської ради, громадянин подав заяву на розширення земельної ділянки, в мене виникли сумніви і я запитав в землевпорядника, який відповів: "Повинні надати бо земля є", його відповідь мене не задовольнила тому й звернувся на форум щоб проконсультуватись. Дякую Вам за відповідь.

kol_o_bok, якщо 1,98 га він має у власності саме для ОСГ, и виділялось як ОСГ, а не колишні колгоспні для ОСГ - тоді ніяких 0,8 га не може бути... залишок в нього 0,02... тим більше ніякого розширення в нас законодавство не передбачає - лише відведення, і лише через проект землеустрою... зараз, на жаль, не можу дати посилання на судову практику, але бачив рішення як "за" те, що можна "доприватизувати", так і проти...

а не колишні колгоспні для ОСГ Як це зрозуміти? Як отримання земельного паю?

kol_o_bok, так, якщо був членом КСП )

можно за помощью?)
в 2011 году госадминистрация утвердила проэкты землеустройста на 2 га для ОСГ, через два месяца все эти ОСГ по 2 га были проданы по договору покупки-продажи 1 человеку, в итоге, у него 12га для ОСГ. и вот теперь я в ступоре - отвели то каждому в предусмотренных нормах, а вот купить он один мог?

dubova1990 писав:отвели то каждому в предусмотренных нормах, а вот купить он один мог?

мог

dubova1990 писав:вот купить он один мог?

Купити міг, порушень закону тут немає.

Допоможіть будь ласка розібратися в ситуації- громадянин хоче оформити право власності на зем. діл. для ОСГ в межах нас. пункту, згідно карти грунтів- грунт 41л, але згідно постанови 1051 такого грунту немає, що мені робити який грунт писати у висновку????

андрійм писав:що мені робити який грунт писати у висновку????

Дозвольте спитати, а що це Ви за висновок готуєте?

cerdred, висновок про погодження проекту землеустрою

Стаття 22. Визначення земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використання

3. Землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування:

а) громадянам - для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

Стаття 134. Обов'язковість продажу земельних ділянок державної чи комунальної власності або прав на них на конкурентних засадах (земельних торгах)

2. Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі:

передачі громадянам земельних ділянок для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів, для сінокосіння і випасання худоби, для городництва;

Підкажіть, передача в оренду земельної ділянки для ОСГ громадянину проводиться через аукціон чи без нього?
Згідно статті 134 ніби то й ні, але обласне управління каже що через аукціон.
Дякую.

cerdred писав:Підкажіть, передача в оренду земельної ділянки для ОСГ громадянину проводиться через аукціон чи без нього?
Згідно статті 134 ніби то й ні, але обласне управління каже що через аукціон.

це у власність без аукціону, для оренди виключення немає.

Pogannka писав:це у власність без аукціону, для оренди виключення немає.

Проте ж в статті 134 нічого не сказано саме за передачу у власність, а просто передача, тобто можна трактувати передача у власність чи користування.
Наприклад городництво, на сьогодні передаються для цього земельні ділянки виключно в оренду, а аукціони не проводяться, тому як на цих цілей право оренди не підлягає продажу. Те ж саме і з ОСГ. Я розумію так.

cerdred писав:Проте ж в статті 134 нічого не сказано саме за передачу у власність

Уважно прочитайте ст. 134 ЗКУ, а саме частину 3. Там написано, що земельні торги не проводяться при наданні (передачі) земельних ділянок громадянам у випадках, передбачених статтями 34, 36 та 121 цього Кодексу. Стаття 121 ЗКУ стосується передачі у власність (не оренду), а статті 33 ЗКУ (яка стосується ОСГ) в переліку немає.

Pogannka писав:Уважно прочитайте ст. 134 ЗКУ, а саме частину 3. Там написано, що земельні торги не проводяться при наданні (передачі) земельних ділянок громадянам у випадках, передбачених статтями 34, 36 та 121 цього Кодексу. Стаття 121 ЗКУ стосується передачі у власність (не оренду), а статті 33 ЗКУ (яка стосується ОСГ) в переліку немає.

А як тоді без аукціону головні управління надають ЗД громадянам для ведення фермерського господарства?
В частині 3 за це мова теж не йде, а вказано тільки у частині 2, там де й вказано особисте селянське господарство

2. Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі:
передачі громадянам земельних ділянок для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства

Якщо враховувати частину 3, то можна зважити, що у частині 2 говориться, наприклад, про продаж, або оренду.

Прошу камінням сильно не кидати в мою сторону, просто намагаюся розібратися. morgayu

cerdred писав:В частині 3 за це мова теж не йде, а вказано тільки у частині 2, там де й вказано особисте селянське господарство

2. Не підлягають продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі:
передачі громадянам земельних ділянок для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства

Якщо враховувати частину 3, то можна зважити, що у частині 2 говориться, наприклад, про продаж, або оренду.

Упс....вибачте, не додивилася...ввела в оману себе і форумчан))). забираю свої слова назад. Ви праві: надання громадянам для ведення ОСГ, як у власність, так і в оренду, здійснюється без аукціону

[upd=1408512975][/upd]
сміливо тикайте носом "обласників" в статтю 134 ЗКУ)))

В когось був прецедент такого змісту:
Громадянин вносить у статутний фонд ТОВ ділянку для ОСГ. ТОВ реєструє в юстиції право власності та потім міняє ОСГ на ведення товарного і реєструє зміни в юстиції.
Все начебто правильно, але юстиція тепер в дагонку говорить що не мала право реєструвати власність ОСГ за ТОВ (т.я. це юридична особа не має права вести ОСГ).
Наразі чекаємо подачі в суд прокуратурою про скасування реєстрації землі за ТОВ. В когось є думки з цього приводу. Хто правий?

Gomen писав:юстиція тепер в дагонку говорить що не мала право реєструвати власність ОСГ за ТОВ (т.я. це юридична особа не має права вести ОСГ).

юр особи можуть мати для підсобного, а ОСГ і підсобне поняття тотожні, тому треба було реєструвати як підсобне

hap писав:юр особи можуть мати для підсобного, а ОСГ і підсобне поняття тотожні, тому треба було реєструвати як підсобне

Звідки такі висновки?

Gomen писав:Звідки такі висновки?

із земельного кодексу
та і практика така була в нас в області

hap писав:та і практика така була

практика різна - враховувати треба, що оскільки на зміну цільового призначення діє мораторій, то передають в оренду з тим самим призначенням - і для осг, і для товарного.

hap писав: із земельного кодексу

Не бачила я там тотожності між ОСГ та підсобним господарством. Крім того ми говоримо, що ОСГ купила с/г фірма, а ОПГ може бути в не с/г підприємства.

Форум землевпорядників

Про надання земельних ділянок під ОСГ

Канал

На сторінку

Швидкий доступ