Оформлення речових прав

[ЯРКО]

Підкажіть будь-ласка як діяти в такій ситуації: чоловік розробив проект відведення земельної ділянки у власність, РДА затвердила проект, чоловік зареєстрував земельну ділянку і отримав витяг з ДЗК, але помирає не встигнувши зареєструвати речові права. Дружина покійного звернулася до РДА про надання земельної ділянки. Чи потрібно знову розробляти проект відведення, чи достатньо розпорядження про надання?

!	Повідомлення з: Denver
	http://zemres.com/forum/rules#rule3.4

[Vladimir_m]

Земельна ділянка вже зареєстрована. Я так думаю, нехай звертається до РДА з заявою про надання у власність з зазначенням кадастрового номеру (якщо вона не використовувала своє право безоплатної приватизації). РДА повинно прийняти розпорядження про передачу у власність. Далі, якщо встигне за три місяці, з тим же витягом в Мінюст для реєстрації права, а якщо вийде за три місяці, то знову за витягом і в мінюст.

[gelo]

У кого які думки щодо порядку оформлення права власності на земельну ділянку під житловим будинком, який придбано за договором купівлі-продажу. При , цьому право власності на земельну ділянку попереднім власником не зареєстровано але ділянка сформована та має кадастровий номер, який внесений в НКС. Дякую.

[listoferov]

У кого які думки щодо порядку оформлення права власності на земельну ділянку під житловим будинком, який придбано за договором купівлі-продажу. При , цьому право власності на земельну ділянку попереднім власником не зареєстровано але ділянка сформована та має кадастровий номер, який внесений в НКС. Дякую.

Ідете в ОМС (ЦНАП) пишете заяву про затвердження тех.док. та передачі зем.діл. у власність. До заяви докладаєте копії:
1.Паспорта та кода нового власника;
2.Договір купівлі-продажу жит. будинку
3.Витяг з ДЗК
4.Тех.док із землеустрою на попереднього власника
Після отримання рішення йдете в реєстраційну. Все

[gelo]

Дякую але питання, на підставі чого кадастровий реєстратор видасть Витяг іншій особі

[татьяна2014]

Підскажіть , як вийти з такої ситуації .Треба оформити право власності на земельну ділянку під гаражами (юридичній особі), яка придбала згідно договору купівлі-продажу нерух.майна. При цьому право власності на земельну ділянку попереднім власником ( юр.особою)не зареєстровано , но ділянка сформована та має кадастровий номер на попереднього власника, занесена до НКС. Який вихід ?

[WladMir]

яка придбала згідно договору купівлі-продажу зем. ділянку. При цьому право власності на земельну ділянку попереднім власником ( юр.особою)не зареєстровано , но ділянка сформована та має кадастровий номер на попереднього власника, занесена до НКС. Який вихід ?

Ви точно процитували договір купівлі? Бо Ви ж далі пишете, що право НЕ зареєстроване.Якщо так це все як ви пишете, то Ви ВЖЕ оформили право власності, адже договір є, і вам повинен був нотаріус надати свідоцтво про право власності на ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ. Якщо не надав, то Ви мабуть невірно процитували сам договір. Якщо нема свідоцтва - заява на раду - викуп земельної ділянки з таким то кадномером, з такою площею. Викупаєте і отримуєте свідоцтво на право власності на земельну ділянку.

[gelo]

Чому викуп, а в порядку приватизації?

[WladMir]

читайте уважно:

Треба оформити право власності на земельну ділянку під гаражами (юридичній особі), яка придбала згідно договору купівлі-продажу зем. ділянку.

Яка приватизація???

[gelo]

Вірно, не звернув уваги

[paula]

У кого які думки щодо порядку оформлення права власності на земельну ділянку під житловим будинком, який придбано за договором купівлі-продажу. При , цьому право власності на земельну ділянку попереднім власником не зареєстровано але ділянка сформована та має кадастровий номер, який внесений в НКС

Вважаю, що слід спочатку оформити право комунальної власності на вказану земельну ділянку. а потім ОМС передає цю земельну ділянку своїм рішенням новому власнику житлового будинку безоплатно у власність.

[татьяна2014]

Відправлено через 2 хвилини 14 секунди:
WladMir, Договір купівлі-продажу нерух.майна

[listoferov]

Дякую але питання, на підставі чого кадастровий реєстратор видасть Витяг іншій особі

У нас реєстратори просять паспорт, код нового власника та договір купівлі-продажу жит. будинку.
Ще почитайте ст.120 ЗКУ та ст. 38 ЗУ "Про землеустрій"

[Vitalya29]

Підкажіть будь-ласка як діяти в такій ситуації: чоловік розробив проект відведення земельної ділянки у власність, РДА затвердила проект, чоловік зареєстрував земельну ділянку і отримав витяг з ДЗК, але помирає не встигнувши зареєструвати речові права. Дружина покійного звернулася до РДА про надання земельної ділянки. Чи потрібно знову розробляти проект відведення, чи достатньо розпорядження про надання?

!	Повідомлення з: Denver
	http://zemres.com/forum/rules#rule3.4

Нужно признавать право в судебном порядке.

Відправлено через 3 хвилини 4 секунди:

Дякую але питання, на підставі чого кадастровий реєстратор видасть Витяг іншій особі

Пусть сельский совет получит Вытяг, либо оформляйте право собственности у нотариуса, который получил доступ к ДЗК.

Відправлено через 4 хвилини 55 секунди:

Вважаю, що слід спочатку оформити право комунальної власності на вказану земельну ділянку. а потім ОМС передає цю земельну ділянку своїм рішенням новому власнику житлового будинку безоплатно у власність.

Комунальна власність оформляється у випадку похідного речового права. При приватизації треба одразу оформляти у власність громадянина.

[Ки$ульКа]

Як можна оформити речове право по мовчазній згоді(райдержадміністрація не хоче затверджувати проект відведення при тому,що всі умови виконані і всіма погодженні і даже нічого офіційно не відписують просто через 2 місяці "швиряють" нам)?

[Ромашка.com]

Допоможіть у вирішенні такого питання. Є два пая по 2 га на чоловіка В КСП, який помер в 2002 році, в спадщину вступила дружина, але дооформити не встигла бо померла 2010 році, в чоловіка був син, але в установлений законом строк у спадщину він не вступив і він визнаний безвісти пропавшим офіційно. В чоловіка є двоюрідні сестри, але в них не має жодних документів на паї. Питання як їм оформити цю спадщину на себе і чи можливо це так як у спадщину вступила дружина, хоч і не дооформила її, бо померла ( дітей і родичів у неї теж немає)? І як взагалі найти кінці адже хтось цими паями все-таки користується?

[Denver]

Ромашка.com,
в суд

[Ромашка.com]

а з чим до суду?

[Ки$ульКа]

Ромашка.com, значить сестрам потрібно звернутися до того нотаріуса який відкривав спадщину так, як всі документи (оригінали) на паї можуть бути у нього і він закінчить всю процедуру. Це їм буде стоїть до 15 тис.грн

[Просяник]

Доброго дня, в знайомих виникла складна ситуація, на аукціон була винесена земельна ділянка, вони виграли, виготовилась проектна документація, отримали витяг і пішли до нотаріуса переоформлювати право власності на нерухоме майно (на тепер земельна ділянка знаходиться за межами н/п, на ній знаходиться вагова), але у витязі вказано цільове для ведення товарного с/г . Раніше дана ділянка була в межах н/п, виготовлялась документація на місцевий ТОВ, також було розпорядження про надання. Майно зараз знаходиться у власності ОМС, яким чином їм вийти з даної ситуації?
P.s. намагався якомога зрозуміліше написати, перепрошую, якщо щось не так!

[cerdred]

Сільрада відсудила відумерлу спадщину (паї), зареєструвала комунальну власність, тепер має намір передати ці земельні ділянки у власність учасникам АТО.
Чи правомірно буде, якщо затверджуюче рішення буде звучати наступним чином:
1. Припинити право комунальної власності в зв'язку із передачею земельної ділянки у приватну власність громадянину...."
2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення ділянки у власність...
2. Передати у приватну власність....

[ПиратФлинт]

cerdred, а як звучить ухвала суду.

[Astreya]

Чи правомірно буде, якщо затверджуюче рішення буде звучати наступним чином:
1. Припинити право комунальної власності в зв'язку із передачею земельної ділянки у приватну власність громадянину...."
2. Затвердити проект землеустрою щодо відведення ділянки у власність...
2. Передати у приватну власність....

Правомірно, у вас все в рамках повноважень, визначених ЗКУ

[Сергiй64]

Доброго дня. Дивіться яка ситуація. ГУ Держгеокадастру надає дозвіл на проект землеустрою. Ділянка відводиться, проект погоджується та затверджується. Але , коли людина подає наказ і витяг на реєстрацію, йому відмовляють, бо право вже зареєстроване. Теж по наказу. Причому, пізніше виданому. Адвокати радять йому позиватись (ну таке, їм аби платили). Так от питання - чи є в дядька шанс чогось добитись.

[zemleustriy-ocinka]

Теж по наказу. Причому, пізніше виданому

тут хто перший вскочив того і тапки...