упс-а хто про ті мамонтиKatze писав:Все вони дають, лиш би гроші платили. Якщо не внесена ділянка в базу: дають довідку, що обмежень-обтяжень немає (а там і кургани і ЛЕП!). Землевпорядна організація робить кадастрову зйомку на померлого, відділ дає кадастровий номер і до нотаріуса. Нотаріус ставить відмітку на державний акт, землевпорядна організація формує обмінний файл на спадкоємця: вписується договір чи свідоцтво та старий державний акт. І уже з картками у відділ Держкомзему Banned
Обмінні файли
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Re: обмінні файли
Re: обмінні файли
Кто может прояснить ситуацию в случае когда наследник земельного участка согласно законодательства должен взять оригинал гос/ акта у нотариуса,после этого кадпстровый центр должен дать вытяг, но оказывается, что участок в базу не вносился, обменник не создавался, архивное дело из пяти листиков( на момент выдачи гос.акта соответстсовало законодательству) , но на сегодняшний день уже не соответствует.В общем гражданину нужен обменник. Его формировать на основании архивного дела, добавив недостающин материалы, или проще сделать новую техническую документацию с обменником?
- Volodar
- Спец

- Повідомлень: 1795
- З нами з: 17 квітня 2008 12:41
- Репутація: 53
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Інше
Re: обмінні файли
Для таких цілей "придуманий" новий вид тех документації із землеустрою щодо присвоєння кадастрових номерів або щось інше. (в кожному районі по своєму) Зверніться в проекту організацію, Вам допоможуть. Робота заключається в наступному: проводиться обмір з привязкою до державної системи координат, формується обмінний файл, здається в ДЗК. До держакта старого зразка (червоненького) додається довідка ДЗК чи то райуправління про присвоєння кадномера і внесення в базу.alex1966 писав:Кто может прояснить ситуацию в случае когда наследник земельного участка согласно законодательства должен взять оригинал гос/ акта у нотариуса,после этого кадпстровый центр должен дать вытяг, но оказывается, что участок в базу не вносился, обменник не создавался, архивное дело из пяти листиков( на момент выдачи гос.акта соответстсовало законодательству) , но на сегодняшний день уже не соответствует.В общем гражданину нужен обменник. Его формировать на основании архивного дела, добавив недостающин материалы, или проще сделать новую техническую документацию с обменником?
Але у Вашій ситуації, можливо, краще взяти у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину, і оформити новий держакт на себе через звичайну технічку.
-
bigspender
- Молодший спец :)

- Повідомлень: 40
- З нами з: 12 вересня 2009 22:38
- Репутація: 0
Re: обмінні файли
да лутше новый акт, с новой техничкой!
- AeroMaster
- Спец

- Повідомлень: 244
- З нами з: 17 травня 2008 23:37
- Репутація: 6
- Область: м.Київ
Re: обмінні файли
Я думаю лучше то, что дешевле.
- Volodar
- Спец

- Повідомлень: 1795
- З нами з: 17 квітня 2008 12:41
- Репутація: 53
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Інше
Re: обмінні файли
Скупий платить двічі :)AeroMaster писав:Я думаю лучше то, что дешевле.
-
Shturman
- Вже не початківець

- Повідомлень: 20
- З нами з: 26 березня 2009 13:55
- Репутація: 4
- Область: Рівненська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Re: обмінні файли
еодно ніхто не видастьДоброго дня шановні дуже потрібна Ваша порада : Як скласти обмінний файл на земельну ділянку власник якої помер, копії паспорту та коду вже нема, що заносимо в відповідні діскріптори
Який зміст виготовляти обмінний файл, на померлу людину і друкувати на неї реєстраційну картку(вона автоматично стає зіпсованою)????
На померлу людину державний акт все одно ніхто не видасть
Який зміст виготовляти обмінний файл, на померлу людину і друкувати на неї реєстраційну картку(вона автоматично стає зіпсованою)????
- ugin
- Спец

- Повідомлень: 173
- З нами з: 05 листопада 2008 23:10
- Репутація: 0
- Область: Донецька
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Re: обмінні файли
вопрос и ответ в одном сообщении...Shturman писав:еодно ніхто не видастьДоброго дня шановні дуже потрібна Ваша порада : Як скласти обмінний файл на земельну ділянку власник якої помер, копії паспорту та коду вже нема, що заносимо в відповідні діскріптори
Який зміст виготовляти обмінний файл, на померлу людину і друкувати на неї реєстраційну картку(вона автоматично стає зіпсованою)????На померлу людину державний акт все одно ніхто не видасть
формулируйте почетче и поаккуратнее
З.Ы. а то казнить нельзя помиловать получается...
-
Shturman
- Вже не початківець

- Повідомлень: 20
- З нами з: 26 березня 2009 13:55
- Репутація: 4
- Область: Рівненська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Re: обмінні файли
ОльгаНік писав:Доброго дня шановні дуже потрібна Ваша порада : Як скласти обмінний файл на земельну ділянку власник якої помер, копії паспорту та коду вже нема, що заносимо в відповідні діскріптори
А навіщо ж робити обмінний файл, на померлу людину, якщо держ акт на померлу особу ніхто не зареєструє і тим більше не видасть, а реєстраційку картку необхідно буде списувати. Обмінний файл потрібно виготовляти в же на нового власника
Re: В Харькове задержан один из руководителей ДЗК?
Кто может прояснить следующин сопросы:
- гос. акт(красный), не внесен в базу данных , необходимо создаваать обменник. Чисто в техническом плане при создании обменника в каком виде направлять документацию с обменным файлом
- делать новую техническую документацю?
- делать копии с архивного дела, заверять (кем?), добавив необходимы е на сегодняшний день документы к тех. документации?
- делать регистрационное дело ?
И обменник создавать на умершего гражданина на которого был гос. акт или на наследника, которому нотариус не выдает сидетельство о наследстве без вытяга из кадастра?
Кто сталкивался с такой ситуацией. Помогите-е-е-е-ееееее .
- гос. акт(красный), не внесен в базу данных , необходимо создаваать обменник. Чисто в техническом плане при создании обменника в каком виде направлять документацию с обменным файлом
- делать новую техническую документацю?
- делать копии с архивного дела, заверять (кем?), добавив необходимы е на сегодняшний день документы к тех. документации?
- делать регистрационное дело ?
И обменник создавать на умершего гражданина на которого был гос. акт или на наследника, которому нотариус не выдает сидетельство о наследстве без вытяга из кадастра?
Кто сталкивался с такой ситуацией. Помогите-е-е-е-ееееее .
Re: обмінні файли
привіт...може хтось допомогти)))....є бланк протоколу розбіжностей чи помилок в обмнних файлах))... 
- malecha
- Спец

- Повідомлень: 744
- З нами з: 22 квітня 2007 16:51
- Репутація: 35
- Область: Тернопільська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
- Контактна інформація:
Re: обмінні файли
Наказ держкомзему від 22.06.2009р. №326 "2. Встановити, що кадастровий номер, у разі його відсутності, присвоюється земельній ділянці до проставлення відмітки про перехід права власності на земельну ділянку, після відновлення її меж в натурі (на місцевості) та закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за відповідною затвердженою технічною документацією та внесення відомостей про земельну ділянку до автоматизованої системи державного земельного кадастру. "alex1966 писав:- гос. акт(красный), не внесен в базу данных , необходимо создаваать обменник. Чисто в техническом плане при создании обменника в каком виде направлять документацию с обменным файлом
ми робимо технічну документацію із землеустрою щодо відновлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості)
не робимо...нащо копії якісь, коли їх резульатом є червоний акт? а зйомку всерівно треба робити і за її результатами планчик.alex1966 писав:- делать копии с архивного дела, заверять (кем?), добавив необходимы е на сегодняшний день документы к тех. документации?
див. повідомлення №29 даної темиalex1966 писав: обменник создавать на умершего гражданин
а взагалі-то питання якісь повторювальні, мені здається, що повідомлення № 35 містить відповіді на Ваші запитання.
це було стверження чи запитання? про які помилки мова? при створенні ін4? ТУТ є тема по програмному забезпеченню щодо перевірки обмінних файлів та розшифровки помилок.людік писав:є бланк протоколу розбіжностей чи помилок в обмнних файлах
Re: обмінні файли
Так! Умніки і умнічки! ТЕРМІНОВО!!!
Результат перевірки семантики: У файлі не насено охоронна зона ЛЕП!!!
Де і як її тулити, поясність покроково...для особливо обдарованої

Результат перевірки семантики: У файлі не насено охоронна зона ЛЕП!!!
Де і як її тулити, поясність покроково...для особливо обдарованої
Re: обмінні файли
Треба задати метричні дані, тобто окреме угіддя під площею з обмеженнямМаруся писав:Так! Умніки і умнічки! ТЕРМІНОВО!!!
Результат перевірки семантики: У файлі не насено охоронна зона ЛЕП!!!
Де і як її тулити, поясність покроково...для особливо обдарованої![]()
![]()
зокрема щось потипу такого
LS="4.3,Д,-,25.12.2008,255,03344326",
LS- дестриптор обмеження
4.3. - код за класифікатором обмежень, в данному випадку здається заборона будівництва (пишу з дому по пам'яті)
Д - згідно договору, може буди З - згідно закону
- не пам'ятаю що там має бути, може книга реєстрації - зранку доповню
25.12.2008 - дата реєстрації обмеження
255 - номер зареєстрованого обмеження в управлінні Держкомзему
03344326 - індн код підприємства на користь якого встановлюється обмеження, в вашому випадку код обленерго, місцевого РЕСу чи республіканскої кантори що обслуговує 750кВ - дивлячись з ким заключений договір про обмеження, з їх печатки і берете інд. код
дуже бігло і по пам'яті :)
Re: обмінні файли
Ну мабуть ДЗК і управлінню Держкомзему відніше ніж вам, мабуть ви і не знаєте що є договір на встановлення обмеження і його підписує власник земельної і той хто має право обмеженного користування цьою частиною ділянки( в залежності від комунікації що проходить - обленерго/РЕСов/облгазом/водоканал і т.д. ) і саме номер цього договору зареестрованого в управлінні Держкомзему разом з датою заноситься в обмінний файл. В разі якщо обмеження за Законом так як ви привели у прикладі -то все рівно обмеження реєструється в управлінні.Dubon писав: навіщо це все потрібно???, я вважаю що доцільніше під охоронною зоною ЛЕП вказаті угіддя з дискриптором LS де вказати LS="1.3,З,-,-,-,-, і все не потрібно ніяких дат та кодів
Да і у майбутьньому яким саме чином ви можете по цьому LS="1.3,З,-,-,-,-, - сказате яке саме і коли встановлено обмеження ?
Re: обмінні файли
І я кажу, треба змінювати структур файлу.013x писав:Да і у майбутьньому яким саме чином ви можете по цьому LS="1.3,З,-,-,-,-, - сказате яке саме і коли встановлено обмеження ?
Re: обмінні файли
Самое интересное что в любой теме мы можем говорить говорить говорить... Приходим к единому мнению, что нужен единый ЭТАЛОН! Не региАнальный (блин без реги... как то так читается ((() а республиканский! Хоть файл ин4 хоть проект да хоть что...
ПыСы
В одном из областных управлений ...ЗЁМА как то спросили а какой он хоть есть этот ин4. да ну вот ... открыв его на экране ... ВОПРОС из зала "ну и что где он...??? этож бред какой то, что тут можно разобрать"...)))
Видите даже в областных не согласны что он нормальный!
ПыСы
В одном из областных управлений ...ЗЁМА как то спросили а какой он хоть есть этот ин4. да ну вот ... открыв его на экране ... ВОПРОС из зала "ну и что где он...??? этож бред какой то, что тут можно разобрать"...)))
Видите даже в областных не согласны что он нормальный!
Re: обмінні файли
А чем не угодило LS="Код,Д/З,-,25.12.2008,255,03344326", - просто надо создать базу по ідн кодам предприятий електрический сетей, водоканалов, в пользу которых и устанавливается обмеження - на региональном уровне мы это сделали в 2003 и только время от времени дополняли, когда в Ужгороде поменялись субьекты теплокомунэнего. А вот каким образом некоторые ДЗК принимали от фирм обменник с фактически пустым LS="1.3,З,-,-,-,-, - я честно говоря понять не могу, ведь потом в карточках тоже надо было печатать код предприятия в пользу которого было наложено ограничение на пользование землей.Zemljanoj писав:
І я кажу, треба змінювати структур файлу.
В новом бланке сделали очень хорошо что добавили обмеження - а то случаев продажи ЗД с обмеженням и без уведомления нового хазяина о нем хватало - особенно это касается ОСГ возле дорог республиканского назначения - за ОСГ платились непомерные деньги, а смену целевого назначения делать не получалось ввиду того что стоить на большом количестве коммуникаций что проходят рядом с дорогой нельзя о чем в обменнике и карте было написано, но в акте это небыло предусмотрено.
Додано через 12 хвилин 17 секунд:
Мда вы им покажите их управление на Google Earth и они будут писять кипятком. Нашли кому показывать in4. Мне тоже в 2003 в эталоне in4 показался сложным и непонятным. Но один раз сделав его полностью вручную за часа 3 - копируя координаты из Автокада и заполняя в тектовом файле данные так как в шаблоне, я понял что он не так уж и сложен, но нужно купить програму которая будет делать его автоматизированоSPzem писав:Самое интересное что в любой теме мы можем говорить говорить говорить... Приходим к единому мнению, что нужен единый ЭТАЛОН! Не региАнальный (блин без реги... как то так читается ((() а республиканский! Хоть файл ин4 хоть проект да хоть что...
ПыСы
В одном из областных управлений ...ЗЁМА как то спросили а какой он хоть есть этот ин4. да ну вот ... открыв его на экране ... ВОПРОС из зала "ну и что где он...??? этож бред какой то, что тут можно разобрать"...)))
Видите даже в областных не согласны что он нормальный!
А республиканский эталон есть и он утвержден наказом, а вот то что везде люди работают так это уже проблема кадровая - им обьяснять нужно, учить, проводить семинары по проблемам - а не забить после 5 курса юр/физкульт фака человека не сделавшего в жизни ни одной технички и не знающего как выглядит тахеометр - принимать и проверять обменные файлы(для него это лишь буквы на экране). А они потом будут идти не по привычке и не так как им показал уходяший к частникам из ДЗК специалист , а по наказу - и не будет в одной области с хвостами смежники, в другой без хвостов, не будет непонятно на кого установленных обмежень, не будет проблем ставить "с." перед селом Пердуки или не ставить.
Re: обмінні файли
Кто знает в чем смысл блока BR?
Re: обмінні файли
Бордюр вроде - один раз в жизни его видел, зачем не понятно - был в шаблоне вместе в Digitals в каком-то большом городе - выглядело как червона линия, скорее всего был актуален до тех пор пока in4 принимали еще кварталами тоесть по несколько участков в файле потипу 211010000009009_a.in4Zemljanoj писав:Кто знает в чем смысл блока BR?
Re: обмінні файли
По поводу LS.
Сейчас наверное актуально будет внедрить в обменный файл блок LS.
Сейчас наверное актуально будет внедрить в обменный файл блок LS.
Re: обмінні файли
Дякую! Я думала що мене глючить! Справа в тому, що на даний момент немає ВЛАСНИКА земельної ділянки (поки-землекористувач), а тим більше немає договору сервітуту, а тим більше документально зареєстрованого. Просто, на кадкастровому плані земельної ділянки у складі технічної документації нанесені охоронні зони ЛЕПУ. Позиція ДЗК- Немає договору не фіг їх туди тулити! (я їх підтримую в цьому! Krutelyk )013x писав: мабуть ви і не знаєте що є договір на встановлення обмеження і його підписує власник земельної і той хто має право обмеженного користування цьою частиною ділянки( в залежності від комунікації що проходить - обленерго/РЕСов/облгазом/водоканал і т.д. ) і саме номер цього договору зареестрованого в управлінні Держкомзему разом з датою заноситься в обмінний файл. В разі якщо обмеження за Законом так як ви привели у прикладі -то все рівно обмеження реєструється в управлінні
Re: обмінні файли
в цьому ракурсі я не думав, фактично при проекті відведення (проект не затверджено, а обмінник здавати вже треба) якщо на ділянці є обмеження - то заключати договір сервітуту або навіть просто реєструвати обмеження за законом не можна?Маруся писав: Дякую! Я думала що мене глючить! Справа в тому, що на даний момент немає ВЛАСНИКА земельної ділянки (поки-землекористувач), а тим більше немає договору сервітуту, а тим більше документально зареєстрованого. Просто, на кадкастровому плані земельної ділянки у складі технічної документації нанесені охоронні зони ЛЕПУ. Позиція ДЗК- Немає договору не фіг їх туди тулити! (я їх підтримую в цьому! Krutelyk )
Але в висновку управління Держкомзему вимагають запис про площу, і на користь кого, а також коли зареєстроване і номер реєстрації(вписують ручкою)
Обмінні файли
Не затверджений проект....не має орендаря (власника) - претензії сторони на встановлення сервітуту до кого? логічно?
Ну прийшов РЕС, а я що....і я не я, і хата не моя..і взагалі я тут проїздом!
Тому! Один час я відстоювала думку (і по сьогодні я впевнена, що я права), немає рішення про затвердження проекту землеустрою- ніяких кадастрових номерів і ніякого ДЗК!!! Затвердили- прошу номер-прошу в ДЗК!!!
Ну прийшов РЕС, а я що....і я не я, і хата не моя..і взагалі я тут проїздом!
Тому! Один час я відстоювала думку (і по сьогодні я впевнена, що я права), немає рішення про затвердження проекту землеустрою- ніяких кадастрових номерів і ніякого ДЗК!!! Затвердили- прошу номер-прошу в ДЗК!!!
Re: обмінні файли
В загалі обмінний файл виготовляє розробник землевпорядної документації. Якщо договір оренди був зареєстрований до 2003 року (до створення ДЗК), зрозуміло чого в базі даних нема вашого файлу.
В будь якому разі звертайтесь до розробника документації та домовляйтесь.
Щодо вартості вигтовлення обмінного файлу.... розцінки можуть бути і договірними.
В відповідні дискрептори ставляться "-" пробіли. Вносят без проблем, як же людям отримувати в ДЗК відповідні довідки для переоформлення ділянок. Поспілкуйтесь з вашим територіальним ДЗК. Я вважаю, що це не проблема...-)))
В будь якому разі звертайтесь до розробника документації та домовляйтесь.
Щодо вартості вигтовлення обмінного файлу.... розцінки можуть бути і договірними.
Додано через 6 хвилин 27 секунд:Sun писав:Доброго дня,
Була виготовлена тех. документація по відведенню земельної ділянки, тех. документація з визначення нормативно грошової оцінки, після чого укладено Договір оренди та зареєстровано у відповідному відділі ДЗК. Обмінний файл не виготовлявся.
Через рік уклали додаткову угода про зміну орендної плати, тепер її необхідно зареєструвати. Для цього вимагають обмінний файл.
Відділ ДЗК, який робив тех..документацію, відповідає, що обмінний файл зробити не може, так як немає спец.пристроїв. Скерували в обласний ДЗК. За виготовлення обмінного файла назвали ціну 5000 грн.
Як бути в такій ситуації, адже тех. документація виготовлялась? Скільки може коштувати виготовлення обмінного файлу?
В відповідні дискрептори ставляться "-" пробіли. Вносят без проблем, як же людям отримувати в ДЗК відповідні довідки для переоформлення ділянок. Поспілкуйтесь з вашим територіальним ДЗК. Я вважаю, що це не проблема...-)))
ОльгаНік писав:Доброго дня шановні дуже потрібна Ваша порада Poklony : Як скласти обмінний файл на земельну ділянку власник якої помер, копії паспорту та коду вже нема, що заносимо в відповідні діскріптори