Зміна земель сільськогосподарського призначення на інвестеційно-привабливі землі

[turnik21]

Всім привіт! Допоможіть, будь-ласка, розібратися і з таким поняттям як інвестеційно-привабливі землі. У вересні минулого року РДА було проведено Детальне планування території району. Під час роозробки ДПТ, в адміністрації, приймалися пропозиції від сільських рад щодо земель які знаходаться за межами населеного пункту, якими розпоряджається РДА. Наша сільска рада зробила пропозицію, щодо внесення земель за межами населеного пункту в межі села, але нам пояснили, що розширення меж села неможливе у зв'язку з відсутність генплану. Тому запропоновані території для розширення меж населеного пункту в РДА пообіцяли зробити як "сельбищні території на перспективу". Але після затвердження ДПТ районною радою ми побачили, що сінокоси, які по Проекту встановлення і формування меж села рахуються землями запасу (25 га.), це сельбищні теритьрії на респективу, а інші сільськогосподарські угіддя які по Проекту встановлення і формування меж села рахуються як особисті підсобні господарства (100 га.) - це інвестеційно привабливі землі. Я розумію, що землями за межами села пропоряджається РДА, але на цих ста гектарах знаходиться 1/3 - 1/4 частина городів жителів села. Мене цікавить, яка правова основа інвестеційно привабливах земель, використання, чи можлива їх приватизація? А ще найголовніше, чи можуль в жителів в села (землекористувачів) забрати землю від будівництво заводів, чи ще чогось? Знаю тобчно, що дати землю в оренду для ведення фермерського господарства, на інвестеційно-привабливих, неможна.

[Мишаня]

Земельный кодекс с изменениями вступивщими в силу с 01.01.2013г.
Стаття 118. Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами
6. Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються викопіювання з кадастрової карти (плану) або інші графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства). У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим. { Частина шоста статті 118 із змінами, внесеними згідно із Законом N 509-VI ( 509-17 ) від 16.09.2008; в редакції Законів N 1702-VI ( 1702-17 ) від 05.11.2009, N 3123-VI ( 3123-17 ) від 03.03.2011; із змінами, внесеними згідно із Законами N 3523-VI ( 3523-17 ) від 16.06.2011, N 5245-VI ( 5245-17 ) від 06.09.2012, N 5395-VI ( 5395-17 ) від 02.10.2012 }
Стаття 122. Повноваження органів виконавчої влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, органів місцевого самоврядування щодо передачі земельних ділянок у власність або у користування
4. Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.8. Кабінет Міністрів України передає земельні ділянки із земель державної власності у власність або у користування у випадках, визначених статтею 149 цього Кодексу, та земельні ділянки дна територіального моря, а також передає земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності до статутного капіталу державного земельного банку, який стовідсотково належить державі та не підлягає приватизації.
Стаття 149. Порядок вилучення земельних ділянок
5. Районні державні адміністрації на їх території вилучають земельні ділянки державної власності (крім випадків, визначених частиною дев’ятою цієї статті), які перебувають у постійному користуванні, в межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб та за межами населених пунктів для: { Абзац перший частини п'ятої статті 149 із змінами, внесеними згідно із Законом N 4539-VI ( 4539-17 ) від 15.03.2012 }
а) сільськогосподарського використання;
Про смену целевого назначения, как и про отвод без изменения целевого, вероятно, следует забыть на время.