Зміна цільового призначення.

[Deputat33]

Є питання! реторичні...
При зміні цільового призначення, ХТО вилучає старі бланки ДА і де вони зберігаються?
При зміні Цільового призначення, хто вносить зміни до містобудівної документації?
При зміні Цільового призначення, що вписувати в акт в графу "підстава надання"?

[calvin]

У мене не вилучали (зміна цільового з "ведення садівництва" на "БОЖБ").
На разі є 2 ДА з різними цільовоми призначеннями.

[Deputat33]

У мене не вилучали (зміна цільового з "ведення садівництва" на "БОЖБ").
На разі є 2 ДА з різними цільовоми призначеннями.

Ну і "підстава надання держакту" що написали?

[SBB]

Ну і "підстава надання держакту" що написали?

В держакті зазначається підстава набуття права власності, а не підстава зміни цільового призначення ("і на підставі _____ є власником земельної діянки"), тому як на мене, треба писати реквізити рішення, яким ділянка була передана у власність

[Deputat33]

В держакті зазначається підстава набуття права власності, а не підстава зміни цільового призначення ("і на підставі _____ є власником земельної діянки"), тому як на мене, треба писати реквізити рішення, яким ділянка була передана у власність

НЕ ШУТКУЙТЕ! При судових позовах завжди перевіряється підстава зазначена в акті!
ЯКЕ буде здивування, що відповідно до статті 21 ЗКУ такий акт не дійсний!

[SBB]

НЕ ШУТКУЙТЕ! При судових позовах завжди перевіряється підстава зазначена в акті!
ЯКЕ буде здивування, що відповідно до статті 21 ЗКУ такий акт не дійсний!

Тоді, якщо були прецеденти в суді, чому б не вписати в держакт обидва рішення (щоб і рибку з+їсти, так би мовити.....). Але підставу набуття права власності писати треба обов+язково. Рішення про цміну цільового призначення цією підставою не є.

[calvin]

Ну і "підстава надання держакту" що написали?

У підставу надання держакту написали ДАТУ І НОМЕР РІШЕННЯ СЕСІЇ ... РАДИ (в даному випадку) ЯКИММ ЗАТВЕРДЖЕНО ПРОЕКТ ЗЕМЛЕУСТРОЮ ЩОДО ЗМІНИ ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ.

[coco]

На данный момент нет. Хотя мне говорили что можна но очень затратно

[Volodar]

Є питання! реторичні...
При зміні Цільового призначення, хто вносить зміни до містобудівної документації?

З досвіду по м.Києву: при зміні цільового призначення земельної ділянки розробляють (вимога у висновку архітектури) містобудівне обгрунтування змін до містобудівної документації (тобіш до генплану)

[Сірий]

Є питання! реторичні...
При зміні цільового призначення, ХТО вилучає старі бланки ДА і де вони зберігаються?
При зміні Цільового призначення, хто вносить зміни до містобудівної документації?
При зміні Цільового призначення, що вписувати в акт в графу "підстава надання"?

Із своєї практики скажу:
1.Старі бланки ДА вилучає ДЗК при реєстрації нового акту і передає нібито їх в зем.відділ (хоча на мою думку якщо це бланк старого зразка то його має забирати сільська рада, бо там зберігається інший екземпляр)
2.Зміни до містобудівної документації проводить архітектура. Тоді ж розробляється містобудівне обгрунтування, яке затверджується на сесії ради.
3.У графу "підстава надання" пишеться рішення ради про затвердження зміни цільового призначення (Стаття 20 ЗКУ)

[Mitunj]

розглядаючи питання щодо зміни цільового призначення та функціонального використання земель вважаю за недержавну політику органів влади та місцевого самоврядування у цій сфері на всіх рівнях. А саме потрібно найсуворішим образом заборонити це та більш докладно виписати ст 20 ЗКУ. `*`*`*

[Егор]

розглядаючи питання щодо зміни цільового призначення та функціонального використання земель вважаю за недержавну політику органів влади та місцевого самоврядування у цій сфері на всіх рівнях. А саме потрібно найсуворішим образом заборонити це та більш докладно виписати ст 20 ЗКУ. `*`*`*

В населенных пунктах надо процедуру упростить и пусть все несельхох земли используются согласно граддокументации и правил застройки на зонинговых началах а земельно - правовые предписания тут лишние.

[Сергуня1]

Прочитав всю цю дискусію, маю думку. Ось, категорія-це поняття відносне, воно визначається за ОСНОВНИМ цільвим використанням, але в межах кожної категорії є різне цільове використання: для земель громадської та житлової забудови-будівниц. та обсл. житл. будитнку і госп. будівель, а також землі водного фонду (прибережні смуги), с/г-городництво, сінокосіння, осг і т.д. Цільове призначення-це наявне використання та можливе викорситання з/д, але воно відповцдає загальним принципам використання: будівництво, с/г, рекреація, і т.д. В межех одного використання існує цільове використання: будівництво-дачне індивідуальне, гаражне; с/г-смадівництво, городництво, сінокосіння, товарне с/г в-во. Постановою Кабміну передбачено зміна ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ, про використання ні слова. Тому я вважаю,що будь-яка людина має право зінити цільове ВИКОРИСТАННЯ (НЕ ПРИЗНАЧЕННЯ) з городництва на сінокосіння, гаражне б-во на ОБЖД і т.д `/` . Якщо я не правий, повідомте в чому. Додатково: в державному акті має зазначатись призначення, а не викорстання, як зазраз, в крайньомпу випадку - викорситання та призначення в дукжках. І ще: постанова Кабміну встановлює порядок зміни цільвого ПРИЗНАЧЕННЯ, а не ВИКОРИСТАННЯ. Якщо хтось повідомить в чому я, простий хлопак неправий,повідомте, буду БЕЗМЕЖНО радий :oops: .

[Сергуня1]

п. б п.15 Перех. полож. - купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб.
Якщо дозволяють використання земель і для ОСГ, і для товарного..., то не бачу проблеми змінити цільове викорситання з ОСГ на товарне... І те, і те буде в межах закону. /*/

[dexter3000]

категорія-це поняття відносне, воно визначається за ОСНОВНИМ цільвим використанням, але в межах кожної категорії є різне цільове використання:

Категорія - це ОСНОВНЕ цільове призначення, а в межах кожної категорії є просто цільові призначення (яких може бути багато). Ні про яку зміну "цільових використань" у ЗКУ не йдеться. При бажанні змінювати ЦІЛЬОВЕ ПРИЗНАЧЕННЯ земельних ділянок, які перебувають у приватній власності, треба діяти за порядком, встановленим постановою КМУ № 502.

[Сергуня1]

Шановний dexter 3000, я дуже радий, що мої скромні роздуми стали комусь цікаві, В самому ділі в ЗКУ і постанові Кабміну йде мова про зміну ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ, а не ВИКОРИСТАННЯ. Буду дуже вдячний, якщо хтось доведе неправомірність такої думки: "цільове використання в межах цільового признавення (в тому числі і категорії) не потребує проекту відведення, а може бути виконано на підставі тех/док. Наприклад, сінокосіння-городництво-садівництво-осг-товарняк... обжд-гаражне б-во-дачне... "

[dexter3000]

Буду дуже вдячний, якщо хтось доведе неправомірність такої думки: "цільове використання в межах цільового признавення (в тому числі і категорії) не потребує проекту відведення, а може бути виконано на підставі тех/док. Наприклад, сінокосіння-городництво-садівництво-осг-товарняк... обжд-гаражне б-во-дачне... "

Все дуже просто - відповідно до статті 14 Конституції України, право власності на землю набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. Процедура зміни цільового призначення земельних ділянок описана статтею 21 ЗКУ. Про зміну "цільового використання", а також про те, що в межах категорій виділяються не цільові призначення, а "цільові використання", у жодному акті законодавства не йдеться. Якщо раптом знайдете - покажіть, будь ласка, де саме. ...(((

[Егор]

Шановний dexter 3000, я дуже радий, що мої скромні роздуми стали комусь цікаві, В самому ділі в ЗКУ і постанові Кабміну йде мова про зміну ЦІЛЬОВОГО ПРИЗНАЧЕННЯ, а не ВИКОРИСТАННЯ. Буду дуже вдячний, якщо хтось доведе неправомірність такої думки: "цільове використання в межах цільового признавення (в тому числі і категорії) не потребує проекту відведення, а може бути виконано на підставі тех/док. Наприклад, сінокосіння-городництво-садівництво-осг-товарняк... обжд-гаражне б-во-дачне... "

дачное и жилое... в разных категориях..
думаю, что достаточных оснований придумывать понятие "цильового выкорыстання" и соотносить его с понятием "целевон назначение" ЗК не дает. Если где - то и были подменены эти понятия, то скорее всего из-за низкого уровня юрид. техники (например в Переходніх положениях)

[ksana]

P1270301.JPG

Кто-нибудь читал это розъяснение?

[Сергуня1]

Я його читав і зрозумів так, як раніше повідомляв. Держкомзем (ну, і я скромняга) розрізняє поняття призначення, категорії, використання. Як на мене абсолютно правильно.

[Сергуня1]

В ЗКУ призначення включає в себе кілька елементів - то чому б не назвати їх використання: сінокос, садівн, городн...До речі, мені написали дачне б-во та ОБЖД різне цільве призначення. Напишіть, на якій підставі (бажано статтю чи шось таке), буду вдячний. ##

[Сергуня1]

До речі, зміна цільового описана не в ст. 21, а 20 ЗКУ ((((

[Егор]

В ЗКУ призначення включає в себе кілька елементів - то чому б не назвати їх використання: сінокос, садівн, городн...До речі, мені написали дачне б-во та ОБЖД різне цільве призначення. Напишіть, на якій підставі (бажано статтю чи шось таке), буду вдячний. ##

ст. 40 ЗК - земли жил. и общ. застр.
ст. 51 ЗК дачное строительство - земли рекреац. назначения. разные категории земель.

Все теоретические дискуссии и все подобные разъяснения, множество толкований понятий и категорий, которые должны быть определены в законе наиболее точно, вызваны как раз вот таким нехорошим написанием ЗК. Однако руководствоваться приходится им. об этом на форуме тоже уже писалось

[Сергуня1]

Все-зрозумів-неуважно читав ЗКУ :oops:

[dexter3000]

Землевпорядний вісник № 6 за 2008 рік, стор. 68. Назва статті - "Щодо питання про співвідношення понять цільового призначення, цільового використання та категорії земель" - роз'яснення Держкомзему.

О том, почему Держкомзьом дает такие замечательные "разъяснения" и какой именно шкурный интерес тут был замешан, я уже когда-то писал на этом форуме. Многое из написанного в этом "разъяснении" имеет голословный характер никак не опирается на действующее законодательство. Понятие "целевое назначение (использование)" появилось в подпункте "б" пункта 15 Переходных положений ЗКУ аж в конце 2007 года исключительно как форма противодействия "разъяснениям" Держкомзьома, благодаря которым массово проводилась "земельная реформа" в Киевской области.