Зміна цільового призначення згідно з новою класіфікацією

[De_Nis]

Шановні форумчани! Допоможуть будь-ласка порадами в такій ситуації.

У держакті від 2008р у земельної ділянки було цільове призначення 1.10.5. Землі підприємств іншої промисловості згідно класіфікатора N 14-1-7/1205 від 24.04.98

Зараз з'ясувалося, що цільове призначення змінилось на 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови

Мені пояснили, що змінився класіфикатор и цільове призначення привели до відповідності з новою класіфікацією. Хтось стикався з такою зміною цільового призначення? Чи не буде потім з цим проблем? Є якась таблиця відповідності нових і старих цільових призначень?

[murrrchik]

De_Nis, це не зміна цільового, це просто приведення цільового призначення у відповідність до нового класифікатора. Але у Вас, здається, щось із промисловістю зв'язане, а по новому класифікатору маєте іншу категорію земель (землі житлової та громадської забудови).
Табличка тут:
download/file.php?id=9744

[lina14]

murrrchik, повністю з Вами згодна. Щось тут наплутано. De_Nis, напишіть конкретно - що за земельна ділянка, що на ній знаходиться

[caseya]

De_Nis, загляньте ще раз в порядок ведення ДЗК Постанова 1051 від 17.10.2012 року.
А який вид діяльності ведеться на земельній ділянці вашим підприємством?
Який статус підприємства?
А також який ЭДРПОУ цього підприємства?
Тут багато чинників впливає на цільове......
Дайте більше інформації!

[Сергій Іванченко]

Шановні форумчани! Допоможуть будь-ласка порадами в такій ситуації.

У держакті від 2008р у земельної ділянки було цільове призначення 1.10.5. Землі підприємств іншої промисловості згідно класіфікатора N 14-1-7/1205 від 24.04.98

Зараз з'ясувалося, що цільове призначення змінилось на 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови

Мені пояснили, що змінився класіфикатор и цільове призначення привели до відповідності з новою класіфікацією. Хтось стикався з такою зміною цільового призначення? Чи не буде потім з цим проблем? Є якась таблиця відповідності нових і старих цільових призначень?

Шось тут не то..., зміна цільового призначення здійснюється за проектами землеустрою, в межах певної категорії земель.
Припустимо що в 2008 році цільове призначенння було 1.10.5. Землі підприємств іншої промисловості згідно класіфікатора N 14-1-7/1205 від 24.04.98 - тоді і категорія земель відповідно була -
Землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
Як ви пишете: Зараз з'ясувалося, що цільове призначення змінилось на 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови - категорія також змінилась на 100% - Землі житлової та громадської забудови.
Нонсес, ні кадастровий реєстратор ні Держгеокадастр самостійно не має права змінювати цільове призначення бе підстави (відповідної документації із землеустрою)
А щодо власника чи користувача то це впливає на земельний податок, (орендну плату), та функціональне викоритання землі!
Власник чи користувач займався промисловістю, а тут йому цільове змінили на обслуговування будівель громадської забудови.
Завтра прийде представник Держгеокадастру із відділу контролю за використанням та охороною земель, напише якого листа в прокуратуру за викоритання землі не за цільовим призначенням і буде потім весело тим хто приводив у відповідність до законодавства.

[De_Nis]

Дякую за відповіді. Як я зрозумів в ДЗК зробили помилку. Мабуть при внесені в кадастр. І так, це впливає на земельний податок, здається, ми платили більше ніж потрібно. Питання що робити з цією помилкою та с переплатою налога на землю за 3 роки?

[lina14]

Ця помикла - з вини реєстратора. Виправляється безкоштовно. Надайте тільки копію вашого примірника документації із землеустрою із відповідним листом на ім'я начальника зем. відділу. У нас теа-а-тет реєстратор попрохав би і обмінний файл.

та с переплатою налога на землю за 3 роки

- "понять и простить". Або "да здравствует самый гуманный суд в мире".

[Shyrik27]

Підкажіть: Існує земельна ділянка комунальної власності, що зареєстрована в державному реєстрі речового права (ДРПП). В кадастрі її цільове призначення згідно УКЦВ 1.11.3. Зараз привели до відповідності з КВЦПЗ до 03.07. ( в кадастрі, на ПКК воно вже 03.07). Але витяг з ДРРП - дають з 1.11.3. Для вірного відображення у витягу з ДРРП потрібно вносить зміни? На підставі чого (лише витяги з ДГК)? Чомусь вважав, що реєстри (ДЗК та ДРРП) пов'язані між собою і змінюються автоматично. Як насправді.

[caseya]

Але витяг з ДРРП - дають з 1.11.3. Для вірного відображення у витягу з ДРРП потрібно вносить зміни? На підставі чого (лише витяги з ДГК)?

взагалі то на підставі рішення ОВВ чи ОМС

[sergmsv79]

Таке питання: Міськрайонний центр зайнятості просить надати інформаційну довідку щодо уточнення цільового призначення згідно з Новим класифікатором. В НКС цільове призначення - Землі громадської забудови, а вид використання - під будівництво нової будівлі центру зайнятості населення.
По мін'юсту види діяльності - Код КВЕД 84.30 Діяльність у сфері обов'язкового соціального страхування (основний).
Не можемо оприділитися відносно цільового призначення - ніби і 03.03 Для будівництва та обслуговування будівель закладів
охорони здоров'я та соціальної допомоги, але можна ж і 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель
громадської забудови.
Які Ваші думки з цього приводу?

[tops_a]

sergmsv79, А в технічці який код цільового по старому класифікатору?
А взагалі то має бути 03.01. В класифікаторі цільових призначеннь до змін 17 року кведи забиті по формі 2005, а мінюст дає 2010. Якраз ваше 84.30 і буде 75.30.0 шо підпадає під 03.01

[sergmsv79]

В Проекті за 2009 рік - землі громадської забудови, таке цільове...

[tops_a]

sergmsv79, Мають бути циферки, і скоріше всього 1.12.1

[sergmsv79]

Мають бути циферки, і скоріше всього 1.12.1

...ні, там просто написано - землі громадської забудови.

[кери]

Підкажіть: Існує земельна ділянка комунальної власності, що зареєстрована в державному реєстрі речового права (ДРПП). В кадастрі її цільове призначення згідно УКЦВ 1.11.3. Зараз привели до відповідності з КВЦПЗ до 03.07. ( в кадастрі, на ПКК воно вже 03.07). Але витяг з ДРРП - дають з 1.11.3. Для вірного відображення у витягу з ДРРП потрібно вносить зміни? На підставі чого (лише витяги з ДГК)? Чомусь вважав, що реєстри (ДЗК та ДРРП) пов'язані між собою і змінюються автоматично. Як насправді.

Не знаю. у нас достатньо заяву в кадастр написати про уточнення цільового призначення землі з УКВЦПЗ на КВЦПЗ. і на підставі заяви (правда в розясненях самого кадастру необхідно також надати електронний документ типу проекту і тп.) вностяься відповідні зміни.
не знаю навіщо проект зі зміни цільовго робити (частина 5 ст. 20 ЗКУ).

[Shyrik27]

кери, Можливо, не зовсім чітко написав, але про проект відведення зі зміною цільового навіть в думках не було. Все вирішилось зверненням до ДРРП, як там внесли зміни не знаю, але витяг отримав вірний без ніяких проектів.

[кери]

Можливо, не зовсім чітко написав, але про проект відведення зі зміною цільового навіть в думках не було. Все вирішилось зверненням до ДРРП, як там внесли зміни не знаю, але витяг отримав вірний без ніяких проектів.

29. До державного реєстру прав вносяться такі відомості про нерухоме майно:

1) про земельну ділянку:

кадастровий номер земельної ділянки;

площа земельної ділянки;

реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці (у разі коли на земельній ділянці розташований об’єкт нерухомого майна, право власності на який зареєстровано в Державному реєстрі прав);

Під час формування заяви обирається один із передбачених цим підпунктом типів державної реєстрації;

2) вид державної реєстрації:

набуття;

зміна (крім випадків формування заяви щодо права власності);

припинення

8. Під час формування заяви про внесення змін до запису Державного реєстру прав додатково до відомостей, передбачених пунктом 6 цього Порядку, вносяться відомості про:

1) тип змін до запису Державного реєстру прав:

технічна помилка в записах;

зміна відомостей, наявних у записах

Судячи з останніх змін у Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомості про цільове призначення землі не є обовязковими для внесеня.
Однак, при бажанні все ж можна уточнити відомості про них (якщо раніше подані). для цього думаю потрібно подати витяг з ДЗК. в ідеалі через зміни мали б внести такі відомості.

[Djur]

Добрый день, уважаемые форумчане. У меня такой вопрос. Юр.лицо. В 2015-ом году заключило договор аренды земли с исполком. В договоре аренды земли указано:
1. цільове використання землі - громадське призначення, інше громадське призначення
2. код УКЦВЗ - 1.12.9
3. цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування будівель іншої громадської забудови
4. код КВЦПЗ 03.14

и вот тут начинается интересное. в НДО сказано, что цільове призначення земельної ділянки не відповідає класифікації видів цільового призначення землі, т.е. п.3 не соответствует п.4. Из-за этого нормативная оценка сделана неверно, по какой-то средней величине.

кроме того, в договоре указано, что размер арендной платы составляет 7% от НДО, но указан вид деятельности, никогда не являвшийся нашим основным видом деятельности.

В связи с вышеизложенным у меня вопросы. Первое - вносить изменения в договор, или менять НДО? Ставка арендной платы устанавливается местными советами, по любому виду деятельности или по основному? Спасибо.

[yevgentkach]

Доброго дня!!! Хочу запитати!! Ось таке питання по темі!! Є сформована земельна ділянка з цільовим призначенням 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. і на цій ділянці стоїть нежитлове приміщення "ліснитства", його закрили і продали, теперішній власник цього майна хоче оформити земельну ділянку собі, як це правильно зробити??? Подетальний план територій розроблений, Що далі робити??? Підскажіть!

[Astreya]

теперішній власник цього майна хоче оформити земельну ділянку собі

у власність чи в оренду?

Що далі робити?

Отримувати дозвіл на виготовлення проекту землеустрою, звертатися до землевпорядної організації, яка його розробить

[yevgentkach]

Astreya,

у власність чи в оренду?

у власність.