Державна експертиза землевпорядної документації

[zemskyy]

Так, сам відвозив в Держкомзем проект на експертизу (ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА МАЄ 5 РІЗНИХ АГРОГРУП З ЯКИХ 1 ОСОБЛИВО ЦІННА).

[Expert]

Як це можна пояснити в районному відділі, якщо в них значиться що земля є особливо цінною?

У нас висновок про грунтовий покрив вирішує такі питання.

[Shurazem]

Тех звіт про грунтове обстеження вирішує всі питання

[maddevil]

пп.3.3.2 Методики проведення державної експертизи землевпорядної документації встановлює, зокрема, що:

графічні матеріали у встановлених законодавством випадках мають бути погоджені керівником територіального органу земельних ресурсів.

1. Є проект відведення зем. ділянки у довгострокову оренду за межами населеного пункту.
2. Проект надсилається на обов'язкову експертизу (особливо цінні грунти).
3. В самому проекті (зміст) міститься пункт, який носить назву "Графічні матеріали". Серед усього перелічено 5 документів (графічних матеріалів).
4. Держземагенство (Київ) відмовляє у реєстрації, мотивуючи тим, що всі перелічені у п. "Графічні матеріали" мають бути погоджені керівником територіального органу земельних ресурсів.
5. Керівник територіального органу земельних ресурсів відмовляється ставити підпис, печатку.
6. Проектна організація відмовилася робити будь-що. З документами бігає замовник.
7. Проект розроблений за законодавством 2012 року.

Яким нормативно-правовим актом визначається, що є графічним матеріалом, а що ні? Прошу надати посилання, які саме документи вважаються графічними матеріалами.
Які саме є законодавчо встановлені випадки, коли графічні матеріали мають бути погоджені керівником територіального органу земельних ресурсів?

Нічого адекватного від ЗемУправи в області та Києві не можливо почути. Люди відмовляються звертати увагу, що норма відсильна (бланкетна).

[cerdred]

Які саме є законодавчо встановлені випадки, коли графічні матеріали мають бути погоджені керівником територіального органу земельних ресурсів?

Законодавчо ніде не встановлено, окрім методики.

[maddevil]

Законодавчо ніде не встановлено, окрім методики.

тобто це мертва норма права? а як щодо складу самих графічних матеріалів? які чітко визначені документи складають графічні матеріали?
Як же поступтии, якщо експертиза не приймає, мотивуючи, шо райзем повинен погодити, а райзем відмовляє. Тільки суд залишається або ж сміттєвий бак?
І ще хотів спитати, яким нормативно-правовим актом регламентується видача довідки про агровиробничі групи грунтів, яка форма цієї довідки, хто її може видати?

[Aleksandr]

графічні матеріали у встановлених законодавством випадках мають бути погоджені керівником територіального органу земельних ресурсів

"Казнить нельзя помиловать". Іноді доходить до маразму трактування деякими "спеціалістами" п.3.3.2. Вони вважають, що якщо законодавчо визначено графічний матеріал, то його необхідно погоджувати керівником тер.орг.зем.рес. Наприклад ст.50 Закону Про землеустрій говорить про кадастровий план зем.діл. facepalm. А докази про те, що законодавчо не прописане погодження даного графічного матеріалу, висне в повітрі.

[андрійм]

maddevil, у нас довідку видає інститут землеустрою

[Expert]

maddevil, у нас довідку видає інститут землеустрою

І у нас, тільки не довідки, а висновки про грунтовий покрив.

[asha09]

І висновок коштує 400грн

[Nice66]

Підскажіть, будь-ласка, чи може реєстратор наполягати на землевпорядній експертизі проекту?

[андрійм]

Ірусік, звісно, спочатку проводиться експертиза, якщо вона переодбачена для даного проекту,а потім реєстрація зд

[Nice66]

Ірусік, звісно, спочатку проводиться експертиза, якщо вона переодбачена для даного проекту,а потім реєстрація зд

Скажіть, а де це написано, що реєстратор має право требувати експертизу?

[ТетянаЗапоріжжя]

уважно прочитайте пункт 110 постанови КМУ від 17.10.2012 № 1051 там все написано

[Expert]

І висновок коштує 400грн

Ні. 300

[Nikoly]

Що робити, коли проект відведення земельної ділянки державного резервного фонду громадянином під створення фермерськолго господарства, Держземагентство відмовляє в проходження обов'язкової державної експертизи. Проект надається для перевірки в черговий раз, але оригінал висновку втрачено.
Держземагентство вимагає представити висновок лише в форматі оригіналу. Що потрібно робити в такій ситуації?

!	Повідомлення з: Denver
	http://zemres.com/forum/rules#rule1.3 http://zemres.com/forum/rules#rule1.4 http://zemres.com/forum/rules#rule3.2

[nazar051]

Доброго дня, підкажіть хто знає з посиланням на закони, подавалась документація в обл ДЗА на передачу у власність більше року назад, все це діло затягувалось, тепер дають відмову з посиланням на нові вимоги законодавства, чі є така норма закону що різного роду перевірка і експертиза повина виконуватись на момент розробки чі хочаб на момент подачі документації до ДЗА?

[kvs]

Шановні колегі! Чи були у Вас випадки "оскарження" в порядку визначено законом, землевпорядної експертизи?

[Volzem123]

оскаржували у нас відкликання висновку Krutelyk

[radist286]

Добрий день!Підскажить чи можливо проект відправити на експертизу поштою, чи обов'язково завозити в держгеокадастр

[cerdred]

Підскажить чи можливо проект відправити на експертизу поштою, чи обов'язково завозити в держгеокадастр

Його мабуть потрібно відправляти в дозвільний центр, оскільки висновок експертизи є документом дозвільного характеру. Зв'яжіться із своїм дозвільним центром та розпитайте що і по чому.

[SOROKIN]

Роблю проекти для АТОшників по 0,1000 га для індив. садівництва.

Геокадастр надає висновок про погодження проекту землеустрою, в якому написано: "Необхідність проведення державної землевпорядної експертизи: у разі виявлення особливо цінних груп грунтів - обов'язкова."

Яким чином підтверджується наявність цінних грунтів?

В мене на руках:
1. Висновок про грунти на земельній ділянці виданий ДП "Інститут землеустрою", я якому написано що на зем. ділянці група 65е (не цінні);
2. Агрохімічний паспорт поля в якому написано группа - 60е (особливо цінна).
3. Наказ про дозвіл в якому написано: Гр. Іванову І.І. відповідно до вимог ст 37 ЗУ "Про охорону земель" ... до передачі у власність зем. діл. виготовити агрохімічний паспорт зем. ділянки.

Чи є в когось якісь думки з цього приводу?

[malecha]

Чи є в когось якісь думки з цього приводу?

Ми беремо довідку про грунти з інституту без агрохімічного паспорта. І нею керуємося. В даному випадку я б пішла в інститут з паспортом агрохімічним, а до розробника паспорта - з довідкою і якось просити їх увязати дані до однакових, обгрнутувати результат. Якщо проявити наполегливість, іноді допомагало.

[Krok]

Ми беремо довідку про грунти з інституту без агрохімічного паспорта. І нею керуємося. В даному випадку я б пішла в інститут з паспортом агрохімічним, а до розробника паспорта - з довідкою і якось просити їх увязати дані до однакових, обгрнутувати результат. Якщо проявити наполегливість, іноді допомагало.

У погоджувальному висновку територіальний держгеокадастр повинен вказати наявність грунтів.

[cerdred]

У погоджувальному висновку територіальний держгеокадастр повинен вказати наявність грунтів.

Звідки Ви це взяли? Є хоть один на сьогодні НПА який затверджує форму висновку про погодження? Нема такого. А отже, хоче райзем - то вказує (якщо є звідки взяти), не хоче - то не вкаже, і ніхто фактично його не примусе. Можуть також вказувати, якщо прикаже безхребетне обласне начальство, без достатніх на це правових підстав. В нас он розробила область довідку з 6 зем - то там все є, чого нема в 6 зем: і грунти, і категорія, і чи раніше і кому надавалась довідка, і чи включена ділянка на торги, обмеження (обтяження)... все що можна включили, але чи по дурісті чи спеціально не врахували, що всі ці дані звіт 6 зем аж ніяк не містить facepalm