Зміна конфігурації ділянки

[dexter3000]

якща держакт на 1га а площа що використовується 1.10га

Тоді на 0,1 га фіксується самовільне захоплення земельної ділянки, за що передбачена кримінальна відповідальність. :!:

[Volodar]

а по факту так і продовжувати використовувати 1.10 га. І яка там інспекція приїде із тахеометром чи GPSом виміряти чи не прихопили ви собі з якогось боку пару-трійку соток :lol: максимум - подивляться що ви використовуєте за цільовим

чи я не права?

З власного досвіду:
Була така "кумедія": Начальник районного відділу перед підписуванням акту встановлення меж, взяв і виїхав на місце (хоча раніш цього ніколи не було), взув чоботи, взяв рулетку і проміряв лише одну сторону (відвод був складний більше 100га, не правильної конфігурації) - результат: не відповідає кадастровому плану, і акт не підписаний.

[Chymbys]

А як можна змінити конфігурацію земельної ділянки, якщо вже видано Державний акт і план земельної ділянки на ньому не відповідає її конфігурації в натурі ( земля під будівлею). Чи можна в даному випадку рішенням сесії скасувати державний акт і виготовити новий проект відведення ?

може в кого була подібна ситуація, підскажіть як з неї вийти:
Хто подає в суд на скасування ДА?
Помилку виявила організація, відповідно власник ще або не роздивився свій акт, або сидить і мовчить же кращих часів.

[Алексей2]

В нас це так:
1. Тех.документац. розробляємо зі зміненою конфігурацією, але зі збереженням площі згідно договору (подганяєм). /./
2. Акт погодження меж, висновок зем. ресурсов., архитектури і на сесію місцевої ради. Сесія виносить рішення про уточнення конфігурації зем.ділянки.
3. В ін4 "вбиваємо" дане рішення.
Це випадки коли зміни незначні. Сам так неробив. Вважаю що це - ПОВНА ЧИШУЯ!!!! ./.

[зЄмлемЭр]

В мене зараз така справа в роботі, хочу протягти рішення ради "Про дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна конфігурації з.д. без зміни розміру площі) по ст. 151 ЗКУ. А чому б ні? Спробуємо `*`*`* Чекаю критику */*/

[Сергуня1]

В мене зараз така справа в роботі, хочу протягти рішення ради "Про дозвіл на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (зміна конфігурації з.д. без зміни розміру площі) по ст. 151 ЗКУ. А чому б ні? Спробуємо `*`*`* Чекаю критику */*/

Якщо земельна ділянка вже була надана, а так вбачається з Вашого питання, напишіть яким документом посвідчена.
Для чого йде підготовка рішення? Яка причина змінювати конфігурації? Ця тема мене цікавить, бо в нашому місті конфігурацію змінюють без відводу-мабуть, неправильно. /////

[сява]

за бабки любе,хоть круглу тільки щоб пл.не мінялась. ```/```

[Сергуня1]

за бабки любе,хоть круглу тільки щоб пл.не мінялась. ```/```

Може за бабки і любе, але хочеться знати, як правильно? І в процесі розгляду тему, пропоную, може в когось єдумки про можливість довідведення. Була з/д, але вирішили, чому б "кусочок" не додати? І додали, звичайно ж без аукціону, бо генплан принесли на ділянку. На мою думку не правильно. ./.

[Таня]

Якщо земельна ділянка вже була надана, а так вбачається з Вашого питання, напишіть яким документом посвідчена.
Для чого йде підготовка рішення? Яка причина змінювати конфігурації? Ця тема мене цікавить, бо в нашому місті конфігурацію змінюють без відводу-мабуть, неправильно. /////

У мене теж виникла проблема зміни конфігурації земельних ділянок. У дідулі була земельна ділянка 0,10 га для обслуговування ж.б. Потім з.д поділили на 2 частини та виготовили державні акти на право прив. власності (ще старого зразка - червоні) двом власникам. Зараз виникла потреба змінити лінію поділу, так як відбулися деякі зміни в розташуванні будівель. Є взаємна згода сторін на зміну. Питання: який порядок виготовлення державних актів із зміненою конфігурацією, на підставі якого документу? ```

[Сергуня1]

У мене теж виникла проблема зміни конфігурації земельних ділянок. У дідулі була земельна ділянка 0,10 га для обслуговування ж.б. Потім з.д поділили на 2 частини та виготовили державні акти на право прив. власності (ще старого зразка - червоні) двом власникам. Зараз виникла потреба змінити лінію поділу, так як відбулися деякі зміни в розташуванні будівель. Є взаємна згода сторін на зміну. Питання: який порядок виготовлення державних актів із зміненою конфігурацією, на підставі якого документу? ```

Спробуйде договір міни
Ще один варіант. Так як це одне будинковолодіння, то пропоную видати державний акт нового зразка без окремих кадастрових номерів (загальна картинка для обох). Потім Вони укладуть угоду про порядок користування земельною ділянкою і нотаріально посвідчать. В принципі, у нас таке б прошло :)
Я подивився рішення нашої м/р, конфігурацію змінювали за нотаріально посвідченою згодою співвласників (якщо у спільній власності чи користуванні), або змінювали за рахунок земель міської ради за згодою останньої - звичайно без проекту відведення /////
Так що все у нас, тай мабуть у всіх містах робиться через ..... **//

[ExTreme]

Шановні форумчани! Хтось може сказати (точно),як змінити конфігурацію земельної ділянки без зміни площі,коли вже є державний акт про право приватної власності на землю ( 2004 р) і є рішення ради(2008року) про дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо зміни конфігурації зем.діл. без зміни площі!? Що робити технічку чи проект відведення?????

[dexter3000]

Шановні форумчани! Хтось може сказати (точно),як змінити конфігурацію земельної ділянки без зміни площі,коли вже є державний акт про право приватної власності на землю ( 2004 р) і є рішення ради(2008року) про дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо зміни конфігурації зем.діл. без зміни площі!? Що робити технічку чи проект відведення?????

Взагалі-то ніяк. Межі визначені проектом відведення і за техдокументацією посвідчені правовстановлюючим документом. Можете спробувати перепогодити проект відведення земельної ділянки і потом зробити нову технічку, перереєструвати ділянку і виготовити новий держакт. Але й це сумнівний варіант.

[ExTreme]

[color=#BF0000]#48 dexter3000 від 19 березня 2009 21:18[quote="dexter3000"][quote="ExTreme"]Шановні форумчани! Хтось може сказати (точно),як змінити конфігурацію земельної ділянки без зміни площі,коли вже є державний акт про право приватної власності на землю ( 2004 р після викупу зем.діл.у міської ради) і є рішення ради(2008року) про дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо зміни конфігурації зем.діл.(з квадратної на прямокутну) без зміни площі!? Що робити технічку чи проект відведення????? [/quote]
Взагалі-то ніяк. Межі визначені проектом відведення і за техдокументацією посвідчені правовстановлюючим документом. Можете спробувати перепогодити проект відведення земельної ділянки і потом зробити нову технічку, перереєструвати ділянку і виготовити новий держакт. Але й це сумнівний варіант.[/quote]

Так повинен же бути якийсь вихід?!!! Help My , може хтось сказати щось по даній темі??!!! Uchoba

[Сергуня1]

#48 dexter3000 від 19 березня 2009 21:18

Так повинен же бути якийсь вихід?!!! Help My , може хтось сказати щось по даній темі??!!! Uchoba

Сказати ШОСЬ можемо, а знайти законний вихід................

[ExTreme]

ну а хто як робив в таких випадках?

[Volodar]

Шановні форумчани! Хтось може сказати (точно),як змінити конфігурацію земельної ділянки без зміни площі,коли вже є державний акт про право приватної власності на землю ( 2004 р) і є рішення ради(2008року) про дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо зміни конфігурації зем.діл. без зміни площі!? Що робити технічку чи проект відведення?????

Тільки проект відведення - бо зміна конфігурації - це вилучення частини земельної ділянки і надання (відведення) іншої за рахунок землекористувача (земель запасу).
Хоч особисто якщо незначні зміни (в сантиметрах) спробував би робити технічку.
З власного досвіду: переоформлення (купівля-продаж), держакт 99 року. після обміру - зміна площі (в меншу сторону) , затверджували нову технічну документацію рішенням місцевої ради. (була згода нового власника)

[Сергуня1]

Тільки проект відведення - бо зміна конфігурації - це вилучення частини земельної ділянки і надання (відведення) іншої за рахунок землекористувача (земель запасу).
Хоч особисто якщо незначні зміни (в сантиметрах) спробував би робити технічку.
З власного досвіду: переоформлення (купівля-продаж), держакт 99 року. після обміру - зміна площі (в меншу сторону) , затверджували нову технічну документацію рішенням місцевої ради. (була згода нового власника)

І в нас так робили до цього часу, а зараз я задумався, особливо, якщо вже є відчудження ділянки. Виходить є новий власник, то як ми можемо заднім числом вносити зміни. В принципі, спробували, що за мовники писали на раду - просимо вилучити різницю - але без відведення, і знову це все вилами по воді писано. А якщо в результаті промірів, та ж сама ділянка реально більша площа? Тоді як відведення? Вносити зміни в попереднє рішення, чи відміняти договір купівлі чи дарування, а потім вносити зміни? Більше питань ніж відповідей.

[Іванов]

На мою думку зміна конфігурації земельної ділянки - за проектом відведення. Наприклад, стаття 123 (пункт 1) рішення про надання приймаються на підставі проектів землеустрою якщо межі земельної ділянки не встановлені в натурі (на місцовсті). А при зміні конфігурації змінюються межі. При цьому нові межі не встановлені в натурі (на місцевості).

[Pershin]

А что же тогда "впорядкування існуючих та створення нових землеволодінь..."? По моему как раз к месту применить!?

[Сергуня1]

На мою думку зміна конфігурації земельної ділянки - за проектом відведення. Наприклад, стаття 123 (пункт 1) рішення про надання приймаються на підставі проектів землеустрою якщо межі земельної ділянки не встановлені в натурі (на місцовсті). А при зміні конфігурації змінюються межі. При цьому нові межі не встановлені в натурі (на місцевості).

Якщо не було вторички, можливо. А якщо вже вторичка, то цей варінт вважаю не прийнятним із законотворчості тільки виходячи, по іншому закони не назвеш. І ще я там вище читав щодо дозволу на розробку технічної документації щодо зміни конфігурації, такої документацівї взагалі-то не існує (закон про землеустрій) Ushas

[UNIKUM]

На рахунок начальника Управління Держкомзему, який шагав із рулєткою по полю, то нас цим не здивуєш :lol: Наш і зрулєткою, і з теодолітом, і з тахеометром. Бували повні казуси, із захватом площі його не обдуриш.

Із зміною конфігурації у нас все просто. Якщо був старий акт, то приймається відповідне рішенні ради у зв"язку із застарілістю даних, долучаєтся таблиця розрахунків і графіка меж обох ділянок. Якщо + площа не співпадає (більша), спокійно проходить нотаріальна відмова від ..,.... га площі земельної ділянки.

[ugin]

На мою думку зміна конфігурації земельної ділянки - за проектом відведення. Наприклад, стаття 123 (пункт 1) рішення про надання приймаються на підставі проектів землеустрою якщо межі земельної ділянки не встановлені в натурі (на місцовсті). А при зміні конфігурації змінюються межі. При цьому нові межі не встановлені в натурі (на місцевості).

Именно таким образом сейчас стали отказывать в переоформлении по техничке.

Ситуация: в 199-х годах массово выдавались договора временного пользования и акты на пост. пользования по имеющимся планово-картографическим материалам (без сьемки).
Сейчас встал вопрос переоформления, границы не менялись физически, со всеми смежниками согласованы, здания и сооружения существуют давно и есть на них правоустанавливающие документы, но по материалам сьемки они не совпадают со старыми, площадь немножко уменьшается.
Короче говоря, имеет место быть обычная корректировка границ землепользования, которая логично укладывается в изготовление технички (ну можно еще сделать 2 технички - отдельно по установлению границ, ведь участок выделялся, отдельно по изготовлению документов)

Вопрос такой: какие нормативно-правовые акты можно подвязать, кроме З-на "Про землеустрій", чтобы общаться по этому поводу с радой.
Ведь в данном случае изготовление проекта отвода лишено всякого смысла...

[Сергуня1]

Именно таким образом сейчас стали отказывать в переоформлении по техничке.

Ситуация: в 199-х годах массово выдавались договора временного пользования и акты на пост. пользования по имеющимся планово-картографическим материалам (без сьемки).
Сейчас встал вопрос переоформления, границы не менялись физически, со всеми смежниками согласованы, здания и сооружения существуют давно и есть на них правоустанавливающие документы, но по материалам сьемки они не совпадают со старыми, площадь немножко уменьшается.
Короче говоря, имеет место быть обычная корректировка границ землепользования, которая логично укладывается в изготовление технички (ну можно еще сделать 2 технички - отдельно по установлению границ, ведь участок выделялся, отдельно по изготовлению документов)

Вопрос такой: какие нормативно-правовые акты можно подвязать, кроме З-на "Про землеустрій", чтобы общаться по этому поводу с радой.
Ведь в данном случае изготовление проекта отвода лишено всякого смысла...

Я думаю п. 2 ст. 118, Постанова кабміну про порядок відводу (п.1 ст.2)...
Але загалом все-таки, якщо межі не змінились, то технічка. Інше питання, коли картинка та сама, а площа змінилась - бо рахували на компі.
Якщо менша площа, то ми виходим слідуючим чином: нот. згода на вилучення і рішення сесії.
Якщо більша, то треба дивитись на скільки. В принципі проходило і "уточнення меж" у бік хзбільшення.
Але думаю, поки не буде чітко визначено поняття інвентаризації, будуть проблеми такого роду.
Бо саме інвентароизацією можна в такому випадку уточнити межі.

[Nat]

Доброго дня, порадьте як діяти в такій ситуації.

Так, сільрадою було в липні 2008 році прийнято рішення про надання згоди на розробку технічної документації із землеустрою щодо виготовлення документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадянину орієнтовною площею 0,60 га: 0,25 - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, 0,35 га - для ведення ОСГ, що знаходиться в межах населеного пункту.

Після виготовлення вищевказаної техдокументації виявилося, що земельна ділянка значно більша, а саме: 0,99 га.

Тепер заявник (громдянин) звернувся в сільраду та просить останню, щоб та скасувала своє попереднє рішення про 0,60 га та прийняла нове щодо 0,99 га.

Питання:
- що робити в такому разі і як правильно буде зі сторони сільради?
- чи правомірні вимоги заявника (громадянина) та як йому правильно діяти в такій ситуації?

Дякую за оперативні та вичерпні відповіді!

[Маруся]

В задачі немає всіх складових.
По перше, якщо рішення було....орієнтовною площею, то на сесії затверджується техдокументація і передається вся площа у власність, рішення відміняти не потрібно, бо там не вказувалось про передачу у власність.По ідеї технічна документація повинна була розроблятись на фактичну площу.
А якщо технічна на 0,60, а тепер виявилось, що там 0,99 - то дайте по голові розробникам документації. UPPP
По друге, громадянин має право просити і 5 гектарів, а правильне рішення прийняти - то робота депутатів, а грамотне рішення написати-то робота секретаря ради.