Технічна документація з відновлення меж: який алгоритм?

Шановні, є земельна ділянка, акт на неї, кадастровий номер. Акт отримувався попереднім власником і, так розумію, винос в натуру не здійснювався. При спробі винесення меж в натуру з'ясувалося, що кадастрова межа значно (метрів 20) не відповідає фактичній, а саме, з боку одного сусіда "невистачає" 20 метрів, з боку іншого сусіда "зайві" 20 метрів. Фактична межа у вигляді паркану, будівель ще з часів Союзу.
Чи правильно розумію, що необхідно замовити технічну документацію по відновленню меж? Хто її може виготовити? Питання виникло, оскільки організація, яка почала виносити межу в натуру каже, що питання вирішується через суд і про виготовлення технічної документації по відновленню меж не згадали.
Чи можливо десь знайти первинну технічну документацію і чи буде в ній видно, у чому помилка?
Підкажіть алгоритм дій, при виявленні такої помилки.
Дякую.

Dachnik, шукайте іншу землевпорядну організацію на місці, вони краще розберуться. Судячи з інформації (банальне зміщення в результаті "фотопланення", хоча, на 20 метрів змістити, то ще треба постаратися), суд там не потрібен, максимум - рішення ОМС.

murrrchik писав: ↑16 липня 2019 10:23 фотопланення

А шо це таке

qeodezist писав: ↑16 липня 2019 12:03 А шо це таке

Це коли міряють ділянку рулеткою, а потім координати садять на фотоплан.

qeodezist писав: ↑16 липня 2019 12:03

qeodezist писав: ↑16 липня 2019 12:03 А шо це таке

Це коли "юзають" по фотознімку, підганяючи одну ділянку до іншої. Це не геодезія, і в геодезичну базу даних воно не піде.

ПетроМарченко писав: ↑16 липня 2019 14:29 в геодезичну базу даних воно не піде

Але це не заважає декому здавати так обмінники. Якраз сьогодні приходив замовник із ділянкою, яку "добросовісний" виконавець поставив на сусідню через те, що по фотоплану орієнтувалися.

Доробилися

.."..поставив на сусідню через те, що по фотоплану орієнтувалися..." ,- невже можна "здавати так обмінники"..? Невже сама електронна система геопросторових даних ( публічна карта ) таке дозволяє ?

nik22, а на 6,5 км зміщення в інше село не хочете? А в Румунію ділянку посадити? Ну, правда, це ще до появи публічної карти було, але й тепер також подібні випадки бувають.

Сталася наступна ситуація: будинок поділений між двома співвласниками (перебуває в спільній частковій власності 11/20 та 9/20)
Співвласник, що має у власності 11/20 хоче виготовити ТД по встановленню меж для присвоєння кад. номеру та подальшого продажу.
Чи можна виготовити дану ТД без документів іншого співвласника?

zemleustriy-ocinka писав: ↑07 серпня 2019 14:30 ТД без документів іншого співвласника?

За ст. 55 ЗУ Про землеустрій у складі документації мають бути: "є) копію правовстановлюючих документів на об’єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці (за умови якщо права власності на такі об’єкти зареєстровані);", а також (хоча це спірне питання): "ї) у разі необхідності документ, що підтверджує повноваження особи діяти від імені власника (користувача) земельної ділянки при встановленні (відновленні) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);"

Колеги, при розробці технічки по червоних актах ви робите Акти погодження меж?

zemleustriy-ocinka писав: ↑27 листопада 2019 12:53 Колеги, при розробці технічки по червоних актах ви робите Акти погодження меж?

Зачем робити "Акти погодження меж". Не передбачено ЗУ. Я погоджую в плані меж у видках коли змінюються проміри чи площа

Prometheus писав: ↑27 листопада 2019 14:00 Зачем робити "Акти погодження меж". Не передбачено ЗУ. Я погоджую в плані меж у видках коли змінюються проміри чи площа

Можна посилання на статтю ЗУ. Які допуски при зміні промірів та площі? Припустімо на 5см змінились проміри, робите акти чи ні?

zemleustriy-ocinka писав: ↑27 листопада 2019 12:53 Колеги, при розробці технічки по червоних актах ви робите Акти погодження меж?

я їх і без червоних актів не роблю. акт прийомки-передачі так, якщо розміри абсолютно співпадають зазначаю в підписах суміжників "згідно держ. акта", якщо ні то відправляю на підпис до сусідів.

zemleustriy-ocinka писав: ↑27 листопада 2019 15:02 Які допуски при зміні промірів та площі?

На зміни площ взагалі ніяких, а розміри по всякому буває, і до 1м і більше.

ппзкб, що буває більше метра це ми знаємо, а от за 5см вважаю можна і не ганяти людину

zemleustriy-ocinka, на навіженого попадеш - не радий будеш свої доброті.

zemleustriy-ocinka писав: ↑27 листопада 2019 15:02 Можна посилання на статтю ЗУ. Які допуски при зміні промірів та площі? Припустімо на 5см змінились проміри, робите акти чи ні?

роблю, площі можуть змінюватись, на сотки. Якщо площі чи
Наприклад. По старій документації строїш ділянку, дивишся чи вона, не туди - їдеш переміряш згідно існуючих меж із врахуванням суміжників(чи накладаються на цю ділянку)
79'

12. Межі суміжних земельних ділянок приватної власності можуть бути змінені їх власниками без формування нових земельних ділянок за технічною документацією із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

107

3. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.

Prometheus, і як потім реєструють подібні ділянки, якщо площа в тех. док. не співпадає з держ актом, особливо в більшу сторону? яка підстава збільшення площі? у нас ні кад. реєстратор ні держ реєстратор подібне не пропустить

ппзкб писав: ↑28 листопада 2019 15:08 у нас ні кад. реєстратор ні держ реєстратор подібне не пропустить

ЗКУ 107 + 79' + перехідні положення. Хай дають відмову, головне попередньо повідомити, що набереш 5433. Які можуть бути підстави відмови, реєстратори на холодне дують. Інакше навіщо виїжати і обміряти?

Prometheus,ст 107 це лірика, яку навіть суд до уваги не бере, проходили вже. і 79 ні як не обгрунтовує зміну площі від держ акта.

Prometheus писав: ↑02 грудня 2019 09:47 Хай дають відмову, головне попередньо повідомити, що набереш 5433.

давали, дзвонили, судились, з тріском проглали.

Prometheus писав: ↑02 грудня 2019 09:47 Які можуть бути підстави відмови

ну хочаб ті що якщо надано наприклад 0.15 га, то займати вже 0.17 без дозволу якби не треба і ніякий замір перемір і виготовлена технічка замозахват не оправдовує. Єдині ньюанси бувають з зовсім старими актами від руки мальованими і на папері порахованими площами, там дійсно буває що привідповідних розмірах площі різняться.
Перелякані у вас мабуть реєстратори раз так хрєнь реєструють

ппзкб писав: ↑02 грудня 2019 12:03 ну хочаб ті що якщо надано наприклад 0.15 га, то займати вже 0.17 без дозволу якби не треба і ніякий замір перемір і виготовлена технічка замозахват не оправдовує. Єдині ньюанси бувають з зовсім старими актами від руки мальованими і на папері порахованими площами, там дійсно буває що привідповідних розмірах площі різняться.
Перелякані у вас мабуть реєстратори раз так хрєнь реєструють

питання в тому що написати у відмові. По червоних актах, то дзеркальні ділянки. Була площа 0.52га а насправді 0,27га. Як виходити із ситуації. Реєстратори у нас здраві, питання треба вирішувати

Відправлено через 3 хвилини 22 секунди:

ппзкб писав: ↑02 грудня 2019 12:03 давали, дзвонили, судились, з тріском проглали.

з ким судились, з кад. реєстратором?

Відправлено через 2 хвилини 56 секунд:
Робив встановлення на ФГ, так воно накладалося на розпайовку, населений пункт, та лісополосу(Мабуть з другой точки не обнулились). Зроби по-факту і всі довольні. Зроби так як є в ДА буде накладка і відпова згідно статті

Prometheus писав: ↑03 грудня 2019 10:23 з ким судились, з кад. реєстратором

з ДГК.

Prometheus писав: ↑03 грудня 2019 10:23 Була площа 0.52га а насправді 0,27га.

з цим випадком ще пів біди, хоча з держреєстратором теж будуть питання. А от як реєструють якщо навпаки, в акті 0,27 га, а по факту 0,30 га як тодібути, а ще й якщо акт на померлого?

Prometheus писав: ↑03 грудня 2019 10:23 Робив встановлення на ФГ, так воно накладалося на розпайовку, населений пункт, та лісополосу(Мабуть з другой точки не обнулились). Зроби по-факту і всі довольні.

але площа зберіглась чи змінилась?

ппзкб писав: ↑03 грудня 2019 12:36 але площа зберіглась чи змінилась?

площа - збіглась), конфігурація - частково

ппзкб писав: ↑03 грудня 2019 12:36з ДГК.

що у відмові написали?

Prometheus писав: ↑03 грудня 2019 12:48 площа - збіглась), конфігурація - частково

Ха, так таких випадків 99,9% з усіх старих актів.

Prometheus писав: ↑03 грудня 2019 12:48 що у відмові написали?

дослівно не памятю - площа в елетронному документі не співпадає з площею в паперовому, пропонується надати документ що засвідчує підставу збльшення площі - щось таке. Конфігурація ділянки була розкаряка і не співпадала з ДА, площа відповідно теж. Так нічого і не довели. От тільки не памятаю чи експертиза буда чи ні

Форум землевпорядників