Затвердження проекту відведення

[ВАДИМ]

Проект відведення разом із висновком державної землевпорядної експертизи поданий на затвердження до РДА в березні 2009 року. Під аукціони земельна ділянка не підпадає. Голова РДА відмовився підписувати розпорядження по зрозумілих тільки йому причинах. Ось пройшов вже один рік і жодних рухів з обох сторін немає. Що робити з проектом відведення, адже земельна ділянка не використовується і є бажанння інших потенційних орендарів її використовувати.

[Мишаня]

Проект відведення разом із висновком державної землевпорядної експертизи поданий на затвердження до РДА в березні 2009 року.

Письмо с проектом было зарегистрировано при поступлении на рассмотрение. Где находиться проект в данный момент:
Если у Вас - каким образом попал.
Если в РДА (надеюсь у Вас есть еще экземпляр проекта) - тогда заказчик пишет в прокуратуру жалобу о нарушении закона о обращении граждан и ждите письменного ответа, затем по ситуации.

[malecha]

  Hidden text. You must be registered and have messages: 50

[zemkov]

Ось таке "чудо" надибала сьогодні:

Це - як кажуть "РЖУНІМАГУ"

Якщо не секркт - на чию адресу надіслано лист - невже на Держкомзем?

[malecha]

на чию адресу надіслано лист - невже на Держкомзем?

Районне управління держкомзему написало на РДА, РДА - на замовника проекту.

[Giwen]

Це - як кажуть "РЖУНІМАГУ"

+++ спеціаліст високого рівня писав цю відповідь
раз проект, раз тех. документація)) і причина непогодження тоже оригінальна.
Порада: напряму йдіть до голови РДА... може прямо скаже -
1. що хоче мотивацію підписання розпорядження або як зараз грамотно називають "Угода соціального партнерства".
або
2.пообіцяв ділянку іншому підприємцю.

В разі негативної відповіді без суда ніяк..

[Paradies]

Доброго дня дорогі форумчани! Підкажіть, будь ласка, як тепер буде проходити погодження проектів відведення? Так як з 06.12.2012 набрав чинності Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення процедури відведення земельних ділянок та зміни їх цільового призначення» від 2 жовтня 2012 року № 5395-VI, відповідно до якого внесено зміни і до ст. 186-1 Земельного кодексу України, яка скасовує комісії з питань погодження документації із землеустрою, що функціонують при районних державних адміністраціях та міських радах міст обласного значення.
Замість цього, проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок узгоджуються окремо органом земельних ресурсів - у всіх випадках та органами містобудування та архітектури, охорони культурної спадщини, водного господарства, природоохоронними органами - у випадках, визначених ст. 186-1 Земельного кодексу України. І що виходить, проект тепер буде погоджуватися як звичайна технічка? висновок земельних ресурсів, архітектури (в тому випадку якщо є забудова чи планується) і потім подаємо проект на затвердження сільській/селищній раді? І це все?

[doslidnik]

з 06.12.2012 набрав чинності Закон України

а 09.12.2012 набрав сили інший закон. /viewtopic.php?p=83630#p83630
Але була засідання /viewtopic.php?p=84674#p84674 на якому вирішили забити на ці зміни та погоджувати лише зем відділом та інколи архітектором. Тобто для наших службовців протокол засідання є вище за Кодекс.

[Pogannka]

для наших службовців протокол засідання є вище за Кодекс.

facepalm facepalm facepalm

[Paradies]

doslidnik написав:
а 09.12.2012 набрав сили інший закон. /viewtopic.php?p=83630#p83630
Але була засідання /viewtopic.php?p=84674#p84674 на якому вирішили забити на ці зміни та погоджувати лише зем відділом та інколи архітектором. Тобто для наших службовців протокол засідання є вище за Кодекс.

В протоколі в останньому абзаці написано - "... враховуючи зміст частини першої-п"ятої статті 186-1 ЗКУ, відповідно до цієї статті проект землеустрою щодо відведення зем. ділянки має погоджуватисялиши органами, зазначеними у частинах першій та другій цієї статті.
Дивимося першу та другу частину ццієї статті і там говориться:
" 1. Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок усіх
категорій та форм власності підлягає обов'язковому погодженню з
територіальним органом центрального органу виконавчої влади, що
здійснює реалізацію державної політики у сфері земельних відносин.

2. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у
межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного
пункту, на якій розташовано об'єкт будівництва або планується
розташування такого об'єкта, подається також на погодження до
органу містобудування та архітектури."
І виходить знову якась плутанина, залишаються на погодження проекту тільки земельні ресурси та архітектура (у певному випадку).
5+5=? facepalm

[Streit]

І виходить знову якась плутанина, залишаються на погодження проекту тільки земельні ресурси та архітектура (у певному випадку).

Вы, уважаемая, соседние ветки почитайте. Там "копья" с 9 декабря ломались по поводу комиссии. И большинство сошлось-таки во мнении, что "недо-комиссия" как бы существует/несуществует, а погоджувати необходимо и с СЭСом, и с ГАСКом, природой, культурой, архитектурой. Причем - центральными.
Но на практике, никто этим не занимается. Берите высновок земагентства и ждите, когда примут/подпишут/вступит в силу проект закона № 1208, которым планируется большинство спорных моментов "закрыть" (при этом создав новые коллизии).

[zemkov]

Районне управління держкомзему написало на РДА, РДА - на замовника проекту.

А до чого тут ст.12 ЗКУ та "орган місцевого самоврядування"?

[malecha]

А до чого тут ст.12 ЗКУ та "орган місцевого самоврядування"?

Самій цікаво. Тому і написала "чудо" якесь.

[Fickysa]

Доброго дня, коллеги! Прошу допомогти розібратися в ситуації із затвердженням проекту землеустрою, а саме:

► Показати

у 2011 році отримано розпорядження ОДА про надання дозволу на розробку проекту зі зміною цільового до земель промисловості. у 2015 р. розроблено проект землеустрою, детальний план території,як того вимагає законодавство... та почалося затвердження ГУ Держгеокадастру... Станом на сьогодні отримано 7 відмов, з різними зауваженнями. Але в останніх 3 відмовах фігурує таке ауваження "ст.134 ЗКУ визначено, що не підлягають продажу на конкурентних засадах земельні ділянки державної чи комунальної власності або права на них у разі, зокрема, використання земельних ділянок для потреб, пов’язаних з користування надрами, та спеціального водокористування відповідно до отриманих дозволів. Пояснювальна записка в проекті містить інформацію,що відведення земельної ділянки здійснюється на безконкурентних засадах згідно з ч.2 ст. 134 ЗКУ на підставі того, що земельна ділянка відводиться для потреб, пов’язаних з користуванням надрами, проте наявні в проекті матеріали, в тому числі графічні, не підтверджують вказану інформацію",зазначу, що до проекту землеустрою долучено копію акту гірничого відводу з нанесенням меж на картографічний матеріал та копію спеціального дозволу на користування надрами. Але усно мені було зазначено, що на безконкурентних засадах земельна ділянка може передаватись тільки якщо вона потрапляє в межі спеціального дозволу, тому спеціалісти ГУД вимагають нанести межі (по координатах) дії спеціального дозволу. Чи правомірні такі вимоги? та як трактувати ч.2ст. 134 ЗКУ?

[caseya]

Fickysa, а таке Вам зустрічне питання.... навіщо подавати проект на затвердження в ГУД, якщо дозвіл видавала ОДА??? ГУД займається виключно землями с\г призначення!!!!! А у Вас ПРОМИСЛОВІСТЬ

[Ки$ульКа]

Fickysa, все правомiрно

[Fickysa]

ГУД займається виключно землями с\г призначення

так до затвердження це ж землі с/г призначення, тому і подаємо до ГУД

Відправлено через 4 хвилини 20 секунд:
зі слів спеціалістів ГУД, виходить, що якщо без аукціону, то земельна ділянка має входити в межі (в прямому сенсі) спец. дозволу? але "спец дозвіл" з Кодексу про надра, це де що інше, і відношення до відведення земельних ділянок він не має.

[potapova_anna]

Fickysa, але ж у Вас у спецдозволі є координати! І цілком правомірно, що відведення має відбуватися в межах, які зазначені в спецдозволі!

[Fickysa]

potapova_anna, справа в тім, знаходяться в стороні від підприємства та промислових будівель та споруд, то що ж виходить, що для обслуговування підприємства, будівництва під'їзних шляхів і т.д. потрібно йти через аукціони? тим паче,що дозвіл на розробку вже наданий.

[caseya]

Fickysa, "зі слів спеціалістів ГУД" Ви ж юрист, оперуйте Законом (ст. 20 ЗКУ у поєднанні з ст. 122 ЗКУ ) а не словами!
4. Центральний орган виконавчої влади з питань земельних ресурсів у галузі земельних відносин та його територіальні органи передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, крім випадків, визначених частиною восьмою цієї статті, у власність або у користування для всіх потреб.
5. Обласні державні адміністрації на їхній території передають земельні ділянки із земель державної власності, крім випадків, визначених частинами третьою, четвертою і восьмою цієї статті, у власність або у користування у межах міст обласного значення та за межами населених пунктів, а також земельні ділянки, що не входять до складу певного району, або у випадках, коли районна державна адміністрація не утворена, для всіх потреб.

[potapova_anna]

Fickysa, а Вам не здається. що якщо є промислові будівлі та споруди, то на них має бути право власності. А якщо є право власності, тоді аукціон не потрібний!

[Fickysa]

caseya, я взагалі-то землевпорядник))) цитую один з пунктів відмови: "Пояснювальна записка в проекті землеустрою містить інформацію, що відведення земельної ділянки здійснюється на безконкурентних засадах згідно ч.2 ст. 134 Земельного кодексу України на підставі того, що земельна ділянка відводиться для потреб, пов’язаних з користуванням надрами, проте наявні в проекті матеріали, в тому числі і графічні, не підтверджують вказану інформацію", хоча в проект додано і акт гірничого відводу з нанесенням на картографічний матеріал і спец.дозвіл.

Відправлено через 1 хвилину 45 секунд:
potapova_anna, саме цим проектом про який запитую, формується земельна ділянка для будівництва автодороги (яка тільки планується до забудови)

[caseya]

Fickysa, зазначене Вами "проте наявні в проекті матеріали, в тому числі і графічні, не підтверджують вказану інформацію" то по-перше, згідно ст. 50 ЗУ "Про землеустрій" такі матеріали не передбачені в проеті і по-друге, коли видавали Дозвіл мабуть ОДА переконалася що є наявність матеріалів передбачених ч. 2 ст 134 ЗКУ (відповідно до отриманих спецдозволів та ліцнзій) в іншому випадку Дозвіл на складання проекту Ви б не отримали, тому що мав би бути відразу Аукціон

[Fickysa]

caseya, згодна з Вами 100%, тільки як це довести до Держгеокадастру???

[caseya]

Fickysa, "тільки як це довести до Держгеокадастру??? " а хто Вас заставляє зветатися туди? Йдіть на затвердження до ОДА яка давала дозвіл!