Надання у власність земельних ділянок для ОСГ

[ВАДИМ]

Громадянини України, які не проживають на території району, пишуть заяву до місцевої РДА з проханням надати їм у власність земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства із земель запасу та резервного фонду в розмірі 2 га відповідно ст.121 ЗКУ. Які дії повинна зробити РДА? Землі для всіх громадян України в нас не вистачить.

[malecha]

Не знаю щодо постійного місця проживання, громадянство є-є, то мабуть може. А щодо "не вистачить землі" - не всі ж українці заяви написали. Якщо б написав постійний житель даного населеного пункту і особа без постійного місця проживання, то мабуть РДА в праві наданати перевагу постійному жителю, а якщо заява одна, то чому відмовляти?

[Земля]

Знакомая ситуация. В принципе, если есть свободные земли, то можно надавать. Единственное ограничение - громадянин Украины.
Но мы еще и требуем справку из места жительства о том что у человека желающего взять 2 га нет соответствующих земель в собственности. Думаю хоть так мало - мальски перестраховываться, а то он наберет по всей стране по 2 га а ты еще и виноват будешь - не досмотрели, не проверили...

[malecha]

Ми також вимагаємо довідку з місця проживання,к оли надається ділянка фермерському господарству, що немає паю. Але такі довідки, що перепрошую зайцю стопсигнал. Кому треба той і має, хоч в кожній сільській раді, чи не так? Як це відстежити? Здається, це компетенція єдиного органу реєстрації.

[dexter3000]

Громадянини України, які не проживають на території району, пишуть заяву до місцевої РДА з проханням надати їм у власність земельні ділянки для ведення особистого селянського господарства із земель запасу та резервного фонду в розмірі 2 га відповідно ст.121 ЗКУ. Які дії повинна зробити РДА? Землі для всіх громадян України в нас не вистачить.

Заяви слід розглядати у порядку надходження. Вільну землю надавати тим, хто написав першими, допоки вона не скінчиться. Законних підстав для відмови, за наявності не наданих у користування земель запасу, як правило, не існує. Дурненьких громадян можна зупинити відмовою, а розумні та кмітливі громадяни, навіть "не из нашего района", все одно відірвуть свою землю через суд. 8)
У заяві на надання ділянки від громадянина бажано вимагати фрази про те, що він раніше не одержував безоплатно земельної ділянки по даному "виду використання", для чого посилаємося на частину четверну статті 116 ЗКУ. Якщо потім виявиться, що громадянин збрехав, це буде підставою щоб скасувати рішення про надання ділянки через подання заявником неправдивих відомостей. Хоча перепродану декілька разів ділянку повернути до державної вланості нереально.

[ВАДИМ]

А якщо землі державної власності офіційно перебувають в оренді, наприклад, до 01.01.2015 року, то чи буде це підставою місцевої ради чи РДА відмовити громадянину у наданні у власність земельної ділянки для ведення ОСГ?

[SBB]

А якщо землі державної власності офіційно перебувають в оренді, наприклад, до 01.01.2015 року, то чи буде це підставою місцевої ради чи РДА відмовити громадянину у наданні у власність земельної ділянки для ведення ОСГ?

Можна, в принципі, послатись на частину п+яту статті 116: "Надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності або у користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку, передбаченому цим Кодексом". Там, щоправда, написано не "у власність", а "у користування", але право власності, яке набувається в порядку безоплатного надання, включає також і право користування. Хай "розумні та кмітливі" громадяни беруть згоду на вилучення, розробляють проект і т.д. і т.п.
А живе чи не живе людина у районі - це з точки зору Земельного кодексу по-барабану.

[SBB]

Привет всем. Кто может подсказать нормативные акты по выделению земли ОСГ для фермерства инвалидам чернобыля?
Светлана

ОСГ и фермерство - разное целевое назначение (почитайте законы "Про особисте селянське господарство" та "Про фермерське господарство").
Особенностей выделения земли инвалидам Чернобыля законодательством Украины не предусмотрено

[Karbofos]

Привет всем. Кто может подсказать нормативные акты по выделению земли ОСГ для фермерства инвалидам чернобыля?
Светлана

ЗУ "Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи"
про фермерское х-во правда там был только беспроцентный займ

Особенностей выделения земли инвалидам Чернобыля законодательством Украины не предусмотрено

п. 20 ч.1 ст. 20, п. 1 ч.1 ст. 21 вышеуказанного :?:

также обращаю Ваше внимание на п. 3 раздела 9 ЗКУ

[SBB]

п. 20 ч.1 ст. 20, п. 1 ч.1 ст. 21 вышеуказанного :?:

Питання було стосовно надання ділянок для ведення ФЕРМЕРСЬКОГО господарства. У вказаних Вами нормах ніякої діючої норми стосовно землі для ведення фермерського господарствап немає, як немає і особливостей надання відповідних ділянок.
Норми пункту 20 частини першої ст.20 стосуються виключно обов'язкове надання земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва, особистого підсобного господарства, садівництва і городництва, будівництва індивідуальних гаражів і дач. Да і то - вся особливість - відведення протягом року.

[PRus]

Хочу скористатися своїм правом на отримання земельної ділянки для ведення ОСГ.

Процитую ЗКУ зі своїми запитаннями:
"...Особа, зацікавлена в одержанні у користування земельної ділянки із земель державної або комунальної власності за проектом землеустрою щодо її відведення, звертається з клопотанням про надання дозволу на його розробку до відповідної сільської, селищної, міської, районної, обласної ради, Кабінету Міністрів України, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, місцевої державної адміністрації..."
Я прживаю в місті - областному центрі. Зелі для ОСГ не передбачено (скоріше за все, тим паче 2 га), хочу біля міста (в районі). Куди звертатися - до РДА чи ОДА?

...У клопотанні зазначаються орієнтовний розмір земельної ділянки та її цільове призначення...
Тут, здається, зрозуміло: 2 га, для ведення особистого селянського господарства.

...До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки...
До кого звернутися за інформацією про наявність, розташування, якість та розмір земель, з яких я міг би вибирати?

[Мишаня]

1. Обращаетесь в РГА.
2. Площадь уточните проектом, максимум есть, больше все равно не дадут.
3. Как вариант закажите выкопировку планов землепользований в районном отделе Госкомзема (при желаний возможно сразу подскажут, что в интересуемом месте земли нет, а если есть, то приблизительную площадь), согласно ст. 151 ЗКУ, указываеться ориентировочная площадь т.е. приблизительная. Полученные графические материалы и подложите под заявление в адрес РГА.

[Сергуня1]

1. Обращаетесь в РГА.
2. Площадь уточните проектом, максимум есть, больше все равно не дадут.
3. Как вариант закажите выкопировку планов землепользований в районном отделе Госкомзема (при желаний возможно сразу подскажут, что в интересуемом месте земли нет, а если есть, то приблизительную площадь), согласно ст. 151 ЗКУ, указываеться ориентировочная площадь т.е. приблизительная. Полученные графические материалы и подложите под заявление в адрес РГА.

Для громадян уже не 151, а 123, або 118 NoNo

[Мишаня]

Для громадян уже не 151, а 123, або 118 NoNo

Согласен, не уследил.

[Oleg]

ups

[SMV1969]

Ще б якийсь розумник із Держкомзему розяснив, що це таке "графічні матеріали":
ситуаційна схема+план зем.ділянки, кадастровий план+ збірний кадастровий (із зазначенням суміжників), у якому масштабі для ОСГ, ФГ, БОЖБГБС, чи треба експлікація по 6-ЗЕМ ?
І чому заказувати графічнім матеріали у рай. упр(від) Держкомзему. а не у ДЗК-у них же хвальона база АС ДЗК? Теоретично, все, чого у базі нема-державне,тоб то-нічийне?

[PRus]

Підскажіть, будь ласка, ще таке:

закажите выкопировку планов землепользований в районном отделе Госкомзема (при желаний возможно сразу подскажут, что в интересуемом месте земли нет, а если есть, то приблизительную площадь)

Чи є ця інформація загальнодоступна (на яких умовах), чи, наприклад, може бути "тільки для службового користування" або "для своїх"?

[Pavel1485]

Мне вот интересно, как же все таки узнать, есть ли свободная земля для ОСГ в районе или нет.
Как правило в администрации данные о наличии земли не скажут просто так, следовательно если о наличии сам не знаешь, то при отказе в выделении земли даже нечего будет сопоставить против.
Есть ли у кого какая практика?

[Мишаня]

Чи є ця інформація загальнодоступна (на яких умовах), чи, наприклад, може бути "тільки для службового користування" або "для своїх"?

К заявлению о выделении участка Вы можете подложить выкопировку с планов землепользований (делают фрагмент с интесесующим участком). Заказываете её в отделе госкомзема, стоит данная услуга 3 гривны (услуги банка дороже). Сложность: обьяснить расположение участка на какой Вы претендуете, возможно при Вас откроют планы землепользований и уточнят местоположение на плане. Возможно сразу скажут о её наличии. Выкопировку необходимо подкрепить к заявлению о выделении участка. А заявление принять обязаны, соответственно, сделать выкопировку. По ней уточняют категории земель, угодия, ориентировачные площади. В месячный срок Вы должны получить ответ: письмо-отказ (по какой причине) или распоряжение на разработку проекта землеустройства.

[PRus]

В районному відділі порадили звернутися до голови селещної ради.
При звененні телефоном в ДКЗ в Києві, дали відповідь, приблизно, що ДКЗ (і її підрозділи) інформацією про наявніть вільних земельних ділянок не володіє, звертайтесь до розпорядників (в випадку розташування поза населеним пунктом - до РДА).
Спробою потрапити до голови РДА на прийом, може буде нова інформація.

Додано через 12 хвилин 26 секунд:
Шановні спеціалісти, допоможіть "розрулити" дане питання.

[Volodar]

Знайшов цікаве розяснення одного з ЦОВВ про необхідність погодження розпоряджень голови РДА з органами місцевого самоврядування (Держкомзем ствержує зворотнє) з питань розпорядження землями:

Частиною 2 постанови Кабінету Міністрів України від 23.05.09 № 531 «Питання посилення взаємодії органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування з підготовки та прийняття нормативно-правових актів» передбачено погодження місцевими органами виконавчої влади з органами місцевого самоврядування проектів нормативно-правових актів з питань, що стосуються функціонування місцевого самоврядування чи інтересів територіальних громад. Для конкретизації механізму такого погодження зазначеною постановою Кабінету Міністрів України затверджено доповнення пункту 58 Типового регламенту місцевої державної адміністрації, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 1999 р. № 2263, після абзацу першого новим абзацом такого змісту:
«У разі, коли проект розпорядження стосується розвитку конкретної адміністративно-територіальної одиниці або інтересів окремої територіальної громади, такий проект надсилається відповідному органу місцевого самоврядування для розгляду і внесення пропозицій».

[Oleg]

Знайшов цікаве роз'яснення одного з ЦОВВ

Цікаво побачити оригінал

[Volodar]

Цікаво побачити оригінал

Перепрошую, але в мене не має відповідних прав. Тим більше це не є Мінюст, а отже юридичної сили не має.

[SBB]

Перепрошую, але в мене не має відповідних прав. Тим більше це не є Мінюст, а отже юридичної сили не має.

Навіть якщо б це роз+яснення підписав Міністр юстиції, ніякої правової сили воно не мало б. Право на землю набувається відповідно до ЗАКОНУ, а не листів ЦОВВ. Недотримання вимог внутрішнього регламенту МДА не може стати підставою для визнання недійсним розпорядження про надання земельної ділянки. Цей регламент встановлює по суті правила взаємодії між структурними підрозділами адміністрації і не може встановлювати загальнообов+язкових норм, які впливають на цивільні права. Крім того, з яким органом місцевого самоврядування треба погоджувати проект розпорядження? З сільрадою? Поняття "межа сільради" зараз в законодавстві нема, повноваження місцевої ради закінчуються там, де проведена межа населеного пункту. З районною чи обласною радою? ЇЇ повноваження згідно Конституції України визначаються ЗАКОНОМ. А у законах таких повноважень немає.

[Pogannka]

але в той же час пункт 58 Типового регламенту місцевої державної адміністрації, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 11 грудня 1999 р. № 2263...наше управління надіслало лист в РДА з проханням погоджувати проекти розпоряджень про надання земельних ділянок за межами населених пунктів з сільськими радами, зіславшись на п. 58 Регламенту...поки що тиша