Абсолютно з Вами згідний, але всерівно якось кумедно получиться ...Volodar писав:Підставою буде ст. 33 ЗУ "Про оренду землі", і то це тільки у випадках, коли рада проігнорувала прохання орендаря продовжити договір.
Так буде якщо голова, або уповноважена особа відмовиться в такому випадку підписати договір про поновлення...zemkov писав:А з рішенням суду все зрозуміло, як на мене - так і має бути.
А если коэф. функционального назначения (например - сезонная база отдыха в рекреационной зоне) был 0.7 а теперь поставили 2.5? Это правомерно?Volodar писав:Так буде якщо голова, або уповноважена особа відмовиться в такому випадку підписати договір про поновлення...
Мені задається це не поновлення договору оренди, а внесення змін до нього. Я коментував "поновлення"Volodimir писав:А если коэф. функционального назначения (например - сезонная база отдыха в рекреационной зоне) был 0.7 а теперь поставили 2.5? Это правомерно?
Міннімум - 1) підготовути зміни до договору оренди (додаткову угоду) в 3 примірниках (один - фермер, другий - РДА, третій - реєстратор - земуправа); 2)Підписати, 3) Зареєструвати.vladasya писав:Умене виник такий випадок-райдержадміністрація дала згоду на подовження строку оренди та дозвіл на вчинення дій щодо укладення додаткової угоди до договору оренди (я так розумію -ст.33 Закону "Про оренду") фермеру. Що йому робити?
Ну тоді тех док по встановленню меж в натурі (на місцевості), обмінний файл, кадастровий план в координатах, і на реєстраціюvladasya писав:Не зареєстрована, зйомки не проводилося, площа відома з точністю плюс-мінус гектар. Зем. ресурси фермеру сказали-от розпорядження і виконуйте
Орендодавець у місячний термін розглядає надісланий орендарем лист-повідомлення з проектом додаткової угоди, перевіряє його на відповідність вимогам закону, узгоджує з орендарем (за необхідності) істотні умови договору і, за відсутності заперечень, приймає рішення про поновлення договору оренди землі (щодо земель державної та комунальної власності), укладає з орендарем додаткову угоду про поновлення договору оренди землі.
Ну закінчився. А за певних умов вважається поновленим. В чому проблема?Степанович писав:...як може укладатися додаткова угода до договору який закінчився?І
Виходячи із змісту частини першої ст.33 Поновлення договору оренди - це "переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк"Степанович писав:І чи не суперечить перший абзац цієї статті який пояснює, що поновлення договору оренди це укладення договору оренди землі, розясненню в цій же статті що поновлення це додаткова угода навіть до договору який закінчився?
Реєстратор мабуть правий у відмові до.угоди, оскільки основний договір не був зареєстрований.rayzem писав:Шановні форумчани підскажіть будьласка в такій ситуації. Договір оренди був укладений з міською радою у 2002 році посвідчений нотаріально, але не зареєстрований в установленому законом порядку. Згідно положень вищезазначеногодоговору строк його дії закінчився у 10 році було прийняте рішення щодо поновлення його на новий строк, але реєстратор в момент реєстрації допугоди виявив той факт що договір не було зареєстровано у 2002 році. Як вийти із ситуації як поновити (переукласти) договір? орендна плата сплачувалась справно та міска рада визнае орендаря та не проти продовження договірних відносин щодо земельної ділянки. Заздалегідь дякую за допомогу.
Ні яких проблем не повинно бути, договір оренди фактично укладений і саме головне виконувався обома сторонами, тобто він лігітивний, тобто в даному випадку має місце саме поновлення користування ділянкою, а не нове надання, . Можливо я помиляюсь, але юристи-цивілісти мене поправлять.Shurazem писав:Якщо ця ділянка непідпадає під дію ст. 134 ЗКУ то тоді можуть бути проблеми.
Згідно ст. 33 ЗУ Про оренду земліDeNos писав: Як ви реєструєте додаткові угоди, яки готувалилися ОМС без рішення про поновлення (продовження) на підставі ст. 33 ЗКУ.
А як же бути з :Alexxp писав: Рішення обовязкове
У даних змінах мова йде про можливість поновлення договору з уповноваженою особою, алеDeNos писав:
уповноваженим керівником органу виконавчої влади або органу
місцевого самоврядування без прийняття рішення органом виконавчої
влади або органом місцевого самоврядування про поновлення договору
оренди землі (щодо земель державної або комунальної власності)
