Выкуп земли территориальной громады

[VAlex]

Доброй ночи, друзья!
Есть вопрос.
В границах города есть недвижимость, которая находится в собственности лица. Земельный участок под этой недвижимостью никогда не отводился и не формировался. Сейчас собственник недвижимости задумался над выкупом земельного участка у города.
Возможно ли сразу (одновременно) отводить земельный участок для выкупа?
Если да то какая процедура такого выкупа пошагово?
Спасибо большое за любую информаци и Ваши комментарии по этому вопросу!

[Сергій Іванченко]

Викуп можуть здійснити відповідні органи державної влади та місцевого самоврядування (громади), але тільки для суспільних потреб. Громадянин хоче викупити для особистих потреб, таке не пройде.
Ця особа про яку ви пишите, має у власності майно яке розташоване на земельній ділянці, він може землю тільки орендувати
Документи на нерухоме майно, дають йому право не підлягати аукциону (продажу на конкурентних засадах)

[murrrchik]

особа про яку ви пишите, має у власності майно яке розташоване на земельній ділянці, він може землю тільки орендувати

Тут ще не відомо що за майно має особа у власності.

[Kurilov]

Земельный участок под этой недвижимостью никогда не отводился и не формировался. Сейчас собственник недвижимости задумался над выкупом земельного участка у города.
Возможно ли сразу (одновременно) отводить земельный участок для выкупа?
Если да то какая процедура такого выкупа пошагово?

Ст. 128 ЗКУ регулює порядок продажу земельних ділянок державної та комунальної власності громадянам та юридичним особам:

2. Громадяни та юридичні особи, зацікавлені у придбанні земельних ділянок у власність, подають заяву (клопотання) до відповідного органу виконавчої влади або сільської, селищної, міської ради чи державного органу приватизації. У заяві (клопотанні) зазначаються місце розташування земельної ділянки, її цільове призначення, розміри та площа, а також згода на укладення договору про оплату авансового внеску в рахунок оплати ціни земельної ділянки.

Себто можливість є, проте важливим є хто і під що хоче придбати ділянку.

Не по темі

Громадянин хоче викупити для особистих потреб, таке не пройде.

Не вводьте людину в оману.

Тут ще не відомо що за майно має особа у власності.

Оце правильно. Давно думаю, що треба запровадити у правилах форуму, що при бажанні отримання відповіді на питання треба спочатку грамотно його сформулювати, з усіма вихідними. Досвід гілки про обмінні файли принаймні про це сигналізує.

[VAlex]

Имущество недвижимое - объекты промышленности (ангар, склады, площадка, ограждение). Землёй пользуется и оплачивает налог на недвижимость, которое невозможно отделить от земельного участка без повреждения.
В чем не понятен вопрос, сформулированный мной выше?

[Astreya]

В границах города есть недвижимость, которая находится в собственности лица.

Юридического, физического, лица без гражданства, лица иностранного государства? Уточните

Земельный участок под этой недвижимостью никогда не отводился и не формировался

Для того, чтобы участок стал объектом гражданских прав, его нужно сформировать. Формирование участка подразумевает установление его границ, площади, целевого назначения, присвоение кадастрового номера и внесение в базу гос.зем.кадастра

Возможно ли сразу (одновременно) отводить земельный участок для выкупа?

что значит сразу (одновременно) отводить участок для выкупа? сначала формируется участок, потом выносится решение о его выкупе

[VAlex]

Юридического, физического, лица без гражданства, лица иностранного государства? Уточните

Юридического (ООО)

Відправлено через 2 хвилини 16 секунд:

Для того, чтобы участок стал объектом гражданских прав, его нужно сформировать. Формирование участка подразумевает установление его границ, площади, целевого назначения, присвоение кадастрового номера и внесение в базу гос.зем.кадастра

Так и есть. По проекту отвода, поскольку ранее участок не отводился!

Відправлено через 2 хвилини 25 секунд:

формируется

Значит то, что утверждая разработанный и согласованный проект отвода сразу (одновременно) продать этот участок, а не передать в аренду.

[Astreya]

Юридического (ООО)

если это иностранное юр.лицо, то продажа будет осуществлятся Кабмином с согласия Верховной Рады

Значит то, что утверждая разработанный и согласованный проект отвода сразу (одновременно) продать этот участок

чтобы его продать, нужно еще установить цену объекта продажи.
P/s почитайте статью 128 Земельного кодекса

[VAlex]

сли это иностранное юр.лицо, то продажа будет осуществлятся Кабмином с согласия Верховной Рады

ООО национальное.

Відправлено через 2 хвилини 36 секунд:

что значит сразу (одновременно) отводить участок для выкупа? сначала формируется участок, потом выносится решение о его выкупе

Неужели Вы думаете, что я этого не сделал перед тем, как создать эту тему и начать ее обсуждать?

Відправлено через 1 хвилину 11 секунд:
Интересует практический опыт в этом вопросе, а именно: кто, где и как это делает, и какие вопросы возникают!