Допоможіть з дипломом (ОРЕНДА ПІДЗЕМНИХ ТОРГОВИХ ПЛОЩ)

[YuliaAnd]

Пишу диплом і не можу розібратися ось в чому:

в м.Рівне є підземний перехід, в якому знаходяться торгові приміщення (бутики). Власником підземного переходу фірма є "Інтеграл-буд", яка здає підземку в оренду Управлінню капітального будівництва виконавчого комітету Рівненської міської ради. Управління ж здає бутики в суборенду приватним підприємцям.
На публічній кадастровій карті зареєстровано лише ту частину підземного переходу, яка знаходиться під площею Театральною, хоча перехід продовжується під дорогою (див. фото).

А питання ось які:
1) чи повинні сплачуватись якісь кошти за оренду підземки у міський бюджет?
2) хто їх має сплачувати?
3) і хоча б приблизно яку суму?
4) яким чином можна зареєструвати підземний перехід повністю?
5) можливо в когось знайдеться якість документи, що стосуються цього випадку (наприклад, рішення про затвердження проекту відведення)

[solim]

Власником підземного переходу фірма є "Інтеграл-буд"

Взагалі-то "Інтергал-Буд" (гал - це галичина, тобто львівщина - фірма львівська).
Це питання виникло зразу після відкриття підземного переходу - ініцюювала податкова.
Оскільки підставою нарахування плати за землю є дані державного земельного кадастру, розбиралися як воно повинно було бути в кадастрі.

Основні моменти опрацювання:
- Земельна ділянка — це частина земної поверхні ... (ст. 79 ЗКУ).
- Під час проведення оцінки земельна ділянка розглядається як частина земної поверхні та простір над та під нею висотою і глибиною, що необхідні для здійснення ...
- В той же час земельна ділянка повинна обліковуватися якимось одним чином - чи вулиці/набережні/площі, чи землі комерційного/громадського (чи щось подібне) призначення.
Всі матеріали вказували, що земельна ділянка під якою є підземний перехід відноситься до вулиць/набережних/площ.
Податок повинні були брати як за вулиці/набережні/площі.

В той же час розглядали варіант прийняття рішення міської ради щодо встановлення додаткових платежів (в компенсацію плати за землю) - про результат не знаю.

1) здається там оренда майна - в податкову.
2) в податкову.
3) в податкову.
4) все давно зареєстровано, але врахуйте, що є окремо майно і окремо земля.
5) - в розробника (не знаю хто)
- в управлінні ДЗА в місті Рівному на Лермонтова 6 - там добре знають про цю ситуацію і мають всі відомості. Налагоджуйте корупційні зв'язки- допоможуть

[YuliaAnd]

Дякую за відповідь! Буде ще шукати якусь інформацію.

[solim]

У "Землевпорядному віснику" №3 за 2014 рік на ст.44 в розділі "запитува-відповідаємо" є стаття "Для розміщення магазину у підземному просторі землевпорядні документи не потрібні"

[doslidnik]

Давайте тепер оренду будемо платити за квартиру у багатоповерховому будинку...

[Prometheus]

У "Землевпорядному віснику" №3 за 2014 рік на ст.44 в розділі "запитува-відповідаємо" є стаття "Для розміщення магазину у підземному просторі землевпорядні документи не потрібні"

вісник, не читав , але на мій погляд тут платиться в м/р, якийсь %(1-4)(закон почав діяти десь з кінця 2012 або з 2013) від оцінки магазину, виходить дешевше чим фантазувати як відводвести ділянку. Шукайте

п.с. Юля Ви викладачів посилали?