Курсова з вирішення питання невідповідності держ акта з натурою

[Lili]

Всім привіт! Почала робити курсову за темою "Вирішення проблеми при розробці технічної документації у випадках коли площа земельної ділянки більша ніж у держ акті" і вже, зізнаюся, заплуталася...
Прошу допомоги з правильними джерелами інформації!
Може хто знає та може стисло описати процедуру.
З того що прочитала, я зробила висновок що необхідно замовити встановлення меж земельної ділянки та іти в суд онульовувати неправельний держ акт, мені здається що є щось ще. чи так? Uchoba

[Ки$ульКа]

Піднімати дозвіл який вписаний в держакті, якщо площа відповідає площі в держакті то тоді встановлення (відновлення меж) через тех док. на ту площу і робити згідно п.2 ст 107 ЗКУ так ми робим

[Lili]

А можно поподробнее?? 5+5=?

[karnayh]

тут є декілька варіантів, і наше районне управління їх пропускає. багато писати, тому, якщо цікаво, запитуйте в лічку

[Denver]

багато писати, тому, якщо цікаво, запитуйте в лічку

в "лічці" ж писати так само) Не соромтеся, рописуйте все)

[Vladimir_m]

Читайте Закон про державний земельний кадастр. Перехідні положення. Пункт 4. Власник земельної ділянки пише нотаріальну згоду на ЗМЕНШЕННЯ площі (при факті площа менша ніж в державному акті) Робиться технічка і людина реєструє земельну ділянку з фактичною площею. У нас такий варіант проходив. Є варіант заяви до нотаріуса. Але на роботі. При більшій по факту... Таки проект відведення. Але я так думаю, що на це ніхто не піде. З більшої зробити меншу - не проблема, суміжник- землекористування тогож власника. Я так думаю при факті більшої ніж в госакті проблем не існує.

[Ки$ульКа]

Vladimir_m, коли буде можливість скиньте пожалуйста зразок заяви

[WladMir]

Скидаю варіант заяви про зменшення:

[Руслан14]

А якщо старий Державний Акт з цільовим призначенням "Для ведення особистого підсобного господарства" 17 соток в місті,площа зменшується на 0,5 сотки,поможіть що слід робити?проект щодо зміни цільового призначення?10 для буд і 7 для осг?

[trainee]

А якщо старий Державний Акт з цільовим призначенням "Для ведення особистого підсобного господарства" 17 соток в місті,площа зменшується на 0,5 сотки,поможіть що слід робити?проект щодо зміни цільового призначення?10 для буд і 7 для осг?

Я на практиці зустрічаю тех документацію та рішення органу місцевого самоврядування.

[karnayh]

Підтримую Vladimir_m.
Ми так само робимо, взявши до уваги нотаріально посвідчену згоду власника на зменшення площі, але тільки в тому випадку, коли ДА старого (жовтого) зразка, без кад.№. Тільки клієнт має зробити два примірника заяви: один - в тех.документацію, другий - в реєстраційну службу. Така згода потрібна, коли ЗМЕНШУЄТЬСЯ площа зем.ділянки. Якщо площа більша - проект відведення. Якщо площа не змінюється, а змінюється конфігурація, то такої заяви не потрібно.

Відправлено через 6 хвилин 58 секунд:
При більшій площі - однозначно проект. Але це вже вирішує клієнт. Ситуації ж різні бувають, особливо в містах. Нещодавно ми замовнику зробили ТД по відновленню на 0,1000 га, а на "прихвачені" 0,0140 га - проект відведення. Це йому трохи вдарило по грошах, зате узаконив все землеволодіння

Відправлено через 7 хвилин 15 секунд:

А якщо старий Державний Акт з цільовим призначенням "Для ведення особистого підсобного господарства" 17 соток в місті,площа зменшується на 0,5 сотки,поможіть що слід робити?проект щодо зміни цільового призначення?10 для буд і 7 для осг?

Спочатку ТД по відновленню меж зем.ділянки на фактичну площу, потім ТД по поділу земельної ділянки на 0,1000 га+решта, а тільки потім проект землеустрою щодо зміни цільового призначення. Але потрібно враховувати генплан населеного пункту, інакше проблеми з архітектурою, або замовляти містобудівне обгрунтування