Затверджена технічна документація з помилками

[СлавЯро]

Привіт усім учасникам форуму!
У мене така проблема:
В технічній документації із землеустрою присадибної ділянки є помилка. На плані нанесена проміжна опора ЛЕП 10 Кв (стовп). Землевпорядник "вирізав" під опору ділянку 1,8 х 1,8 м, але насправді стоїть анкерна опора. Опора заходиться на відстані 4 м від житлового будинку. Документація затверджена. Як можна поправити цю помилку?

[bu4apka]

хай землевпорядник зробить нормальний обмінник без опори і подасть на виправлення помилок(прийдеться заплатити 270 грн) але з буде нормально

[Swan_911]

хай землевпорядник зробить нормальний обмінник без опори і подасть на виправлення помилок(прийдеться заплатити 270 грн) але з буде нормально

як без опори? Це сторонній землекористувач! Якщо правильно то вирізати під анкерну... будівля є, ну що поробиш...

[СлавЯро]

Документація затверджена на останній сесії Сільської Ради. Тепер ОТГ. Але навіть наступна сесія Сільської Ради не змогла б відмінити своє рішення, тому що це акт ненормативний. Якщо землевпорядник зробить нормальний обмінник без опори зміниться площа ділянки яка затверджена.

[СлавЯро]

хай землевпорядник зробить нормальний обмінник без опори і подасть на виправлення помилок(прийдеться заплатити 270 грн) але з буде нормально

Документація затверджена на останній сесії Сільської Ради. Тепер є вже ОТГ. Але навіть наступна сесія Сільської Ради не змогла б відмінити своє рішення, тому що це акт ненормативний.
Якщо землевпорядник зробить нормальний обмінник без опори зміниться площа ділянки яка затверджена.
Справа в тому, щоб зробити все легально, так щоб не було безпорядку в документації.

[snaka]

Якщо землевпорядник зробить нормальний обмінник без опори зміниться площа ділянки яка затверджена.

крім обмінного файла потрібно і документацію привести у відповідність до обмінного файла

[Ки$ульКа]

Після реєстрації в речовому праві розробити відновлення меж земельної ділянки і потім внесли зміни в реєстр речових прав

[СлавЯро]

Після реєстрації в речовому праві розробити відновлення меж земельної ділянки і потім внесли зміни в реєстр речових прав

Технічна документація на земельну ділянку розроблена для приватизації цієї ділянки і затверджена Органом Самоврядування.
Чи після реєстрації в речовому праві і розроблення відновлення меж земельної ділянки і внесення змін в реєстр речових прав потрібно знову затверджувати в ОТГ? З чимсь потрібно буде піти до реєстратора.
Землевпорядник крім неправильно позначеної опори ЛЕП вирізав ще й ділянку під трансформатор, який розміщений на присадибній ділянці. Каже мені, що все поправить тобто додатково виріже ділянку під анкерну опору і все буде в порядку.
Я після консультацій з декількома юристами відповів йому, щоб негайно зліквідував ці свої "вирізки". До згоди ми не дійшли, будемо вирішувати справу в суді.

[MAFIA]

Землевпорядник крім неправильно позначеної опори ЛЕП вирізав ще й ділянку під трансформатор, який розміщений на присадибній ділянці. Каже мені, що все поправить тобто додатково виріже ділянку під анкерну опору і все буде в порядку.
Я після консультацій з декількома юристами відповів йому, щоб негайно зліквідував ці свої "вирізки". До згоди ми не дійшли, будемо вирішувати справу в суді.

Нащо в суд?
Реєструйте за собою право на ділянку "як є".
Потім Ви вже як власник звертаєтесь до цього ж виконавця (землевпорядника) для відновлення меж ділянки. В процесі відновлення, яке повинно бути оформлено як нова технічна документація, ви письмово погоджуєтесь на зменшення площі своєї ділянки (така заява, як правило, посвідчується нотаріально, або у сільраді).
Зменшена площа реєструється державним кадастровим реєстратором. Жодних дій по затвердженню цієї документації сільрадою, чи внесення якихось змін у державному реєстрі речових прав, не потрібно.
А от витрати, пов'язані зі створенням нової технічки та внесенням змін до ДЗК, має нести винна сторона. На моє переконання звертатись до суду мало б хоч якийсь сенс, якщо б виконавець своєї вини не визнав.

[СлавЯро]

Нащо в суд?
Реєструйте за собою право на ділянку "як є".
Потім Ви вже як власник звертаєтесь до цього ж виконавця (землевпорядника) для відновлення меж ділянки. В процесі відновлення, яке повинно бути оформлено як нова технічна документація, ви письмово погоджуєтесь на зменшення площі своєї ділянки (така заява, як правило, посвідчується нотаріально, або у сільраді).
Зменшена площа реєструється державним кадастровим реєстратором. Жодних дій по затвердженню цієї документації сільрадою, чи внесення якихось змін у державному реєстрі речових прав, не потрібно.
А от витрати, пов'язані зі створенням нової технічки та внесенням змін до ДЗК, має нести винна сторона. На моє переконання звертатись до суду мало б хоч якийсь сенс, якщо б виконавець своєї вини не визнав.

А якщо я письмово не погоджуюсь на зменшення площі своєї ділянки? Тому, що опора встановлена нелегально! Що тоді?

[MAFIA]

А якщо я письмово не погоджуюсь на зменшення площі своєї ділянки? Тому, що опора встановлена нелегально! Що тоді?

Є бажання посудитись з Обленерго? Це досить витратно, і в переважній більшості випадків безперспективно

[СлавЯро]

Є бажання посудитись з Обленерго? Це досить витратно, і в переважній більшості випадків безперспективно

Бажання ходити по судах не маю. Але і виходу іншого нема. Житловий будинок побудовано згідно з планом (це не самозабудова) на 5 років раніше перед встановленням ЛЕП. Лінія електропередач 10 кВ проходить на відстані 3,8 м від житлового будинку. Так що не так вже і безперспективно позбутись цього "сусіда".
Землевпорядник вирізав 2 ділянки (під опору ЛЕП і під трансформатор), крім цього не вніс житловий будинок в охоронну зону (половина будинку повинна знаходитись в охоронній зоні). Таке відчуття, що це не землевпорядник, а представник обленерго. Чи землевпорядник має право вирізати ділянку під опору ЛЕП якщо ділянка не оформлена?
Сказав мені, що на підставі норм (ДБН В.2.5-16-99), а норми "мають силу закону". Добре що не Конституції.
Земельні відносини регулює ЗКУ. І в ДБН В.2.5-16-99 теж чітко написано: "Землекористування здійснюється у порядку, визначеному Земельним кодексом України".

[MAFIA]

Житловий будинок побудовано згідно з планом (це не самозабудова) на 5 років раніше перед встановленням ЛЕП. Лінія електропередач 10 кВ проходить на відстані 3,8 м від житлового будинку. Так що не так вже і безперспективно позбутись цього "сусіда".

Так, Ви праві, шанси є.

[k1nep]

Более того, если облэнерго самостоятельно поставили свою опору 10кВ после постройки жилого дома и расстояние до него 3,8м, то они тем самым нарушили свои же правила охраны электрических сетей и сознательно ставят под угрозу жизнь проживающих в доме, ведь согласно ПКМУ 209 "Забороняється в охоронних зонах повітряних і кабельних ліній, трансформаторних підстанцій, розподільних пунктів і пристроїв будувати житлові, громадські та дачні будинки"

[СлавЯро]

як без опори? Це сторонній землекористувач! Якщо правильно то вирізати під анкерну... будівля є, ну що поробиш...

На підставі чого взагалі вирізувати?

[Swan_911]

На підставі чого взагалі вирізувати?

Не на підставі, а для забезпечення користувачів електроенергією... Чи не так?

[СлавЯро]

Не на підставі, а для забезпечення користувачів електроенергією... Чи не так?

Є щось такого в Земельному Кодексі України

[СлавЯро]

Не на підставі, а для забезпечення користувачів електроенергією... Чи не так?

На підставі якого закону? Де написано, що землевпорядник може комусь вирізувати якусь ділянку (яка не оформлена) і комусь її приклеювати?

[Swan_911]

На підставі якого закону? Де написано, що землевпорядник може комусь вирізувати якусь ділянку (яка не оформлена) і комусь її приклеювати?

Ото ж я й бачу, що у Вашій області з цим робиться...