Інвентаризація земель населених пунктів

[ХочуНаШестойЭтаж]

Ребята кто занимался инвентаризацией населенных пунктов?
Есть шаблоны?
Кто знает нормативную базу по инвентаризации кроме приказа Госкомзема №85 от 26.08.1997 ???
5+5=?
Поделитесь опытом ....

[Denver]

апну темку

[Chernov]

На сегодня - это практически то же
/viewtopic.php?f=20&t=4605

[Юлія581]

Привіт!

Хто може поділитись свіжими графічними матеріалами для інвентаризації населеного пункту? буду дуже вдячна за допомогоу

[irka]

Скажите вроде будет инвентаризация населеного пункту, есть ворованная аэрофотосьёмка та что делалась для кадастра, руки очёнь чешуться использовать её, но страшно, авторские права и всё такое, хотя я не знаю какой у неё статус, кто знает можно ли как то официально её или купить или получить, может кто использовал, не хочется как некоторые делать дурнуватый вид и говорить что где то на улице нашла...не знала...не моё...

[Джони]

Скажите вроде будет инвентаризация населеного пункту, есть ворованная аэрофотосьёмка та что делалась для кадастра, руки очёнь чешуться использовать её, но страшно, авторские права и всё такое, хотя я не знаю какой у неё статус, кто знает можно ли как то официально её или купить или получить, может кто использовал, не хочется как некоторые делать дурнуватый вид и говорить что где то на улице нашла...не знала...не моё...

А точность у этой съемки? Или у Вас инвентаризация без формирования земельных участков коммунальной собственности (в таком случае какой ее смысл)? В любом случае ответственность за инвентаризацию (точность и т.д.) будете нести Вы!!! Вариант "нашла на улице" явно не для этого случая...

[irka]

Точность нормальная, вы что не видели эту сьёмку, любые крупные работы если вы знаете делаются по материалам аэрофотосьёмки, не ну теоретически можно снять конечно весь город...но это так к слову, меня интересует вопрос законности использования, да я знаю что делалась она вроде за американские деньги, ну вроде нельзя использовать для целей топографии, но с другой стороны делалась она как бы "для людей" и собственником есть государство и почему бы её нелзя использовать по прямому назначению.

[WladMir]

есть ... аэрофотосьёмка та что делалась для кадастра

Какого масштаба? Если 5000 или 10000, то она не подойдет (точность ее около 2 метров, а нужно до 30 см) 2000 может быть использована, ее нужно токмо дешифрировать, так как мого чего то появиться или наоборот исчезнуть (сегодня уже 2016 а не 2010 год). Официоз... а с какой территорией связано: область, район?

[irka]

Точность приемлемая, територия города, да староватая 2010 года но это не критично, да можно дешифрировать (векторизировать) всё это понятно, меня интересует законность использования.

[Джони]

Точность нормальная, вы что не видели эту сьёмку, любые крупные работы если вы знаете делаются по материалам аэрофотосьёмки, не ну теоретически можно снять конечно весь город...но это так к слову, меня интересует вопрос законности использования, да я знаю что делалась она вроде за американские деньги, ну вроде нельзя использовать для целей топографии, но с другой стороны делалась она как бы "для людей" и собственником есть государство и почему бы её нелзя использовать по прямому назначению.

Понятие "нормальной" точности - относительное. Для инвентаризации населенного пункта точности обозначенных материалов явно не хватит. Сами планы конечно можно использовать, если Вы их законным путем получите. В остальных случаях можно только предполагать...
Тезис, что любые крупные работы делаются по материалам аэрофото также вызывают много вопросов, даже в обосновании той же точности при проведении землеустроительных работ...

[Джони]

Точность приемлемая, територия города, да староватая 2010 года но это не критично, да можно дешифрировать (векторизировать) всё это понятно, меня интересует законность использования.

Город. Вроде 10 см. Отчаянный подход morgayu

[Krok]

В кого які напрацювання, поділіться досвідом.

[ZIC]

меня интересует законность использования.

Недавно чув від когось із колег (райземів), що можна отримати офіційно за листом у Держгеокадастрі на свій носій. Вроді таке роз'яснювала Шемелинець...
Наскільки це правда - не знаю. Однак спробуйте написати листа...
Колись раніше, у 2013 я писав такого листа на облуправління - обгрунтовував договором на виконання робіт, і тим що результати робіт - необхідні у першу чергу міському управлінню ДЗА... Були відмовили...

[Robin]

Доброго дня!
Колеги, підскажіть будь-ласка, може хтось стикався, чи можна встановлювати цільове призначення земельної ділянки ком. влас. при її формуванні за результатами інвентаризації?
Є реальна ситуація, коли на ділянці розташована будівля школи, яка знаходиться на балансі сільської ради. Сільська рада бажає сформувати земельну ділянку та зареєструвати в ДЗК з цільовим призначенням: Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти.
Чи зареєструють земельну ділянку з таким цільовим призначенням в ДЗК на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель?
Дякую!

[Inspektor]

звичайно можливо, тільки ТД з інвентаризації повинна містити ще й матеріали формування земельної ділянки, як зазначено в 57 статті Про землеустрій.

[thom yorke]

Robin, Можна, зареєструють, постійно таке практикую.
Якщо хтось буде проти, впевнено апелюйте до ст. 79-1 ЗКУ, ст. 57 ЗУ "Про землеустрій", ст. 21 ЗУ "Про ДЗК".

[Robin]

Хочу уточнити, що саме питання стоїть в цільовому призначенні, оскільки у деяких наших колег є думка, що можливість всносити відомості про цільове призначення земельної ділянки за технічною документацією з інвентаризаціїї земель, навіть при її формуванні не передбачено законодавством...

[Lucky]

Теж довелось стикнутись з думкою ГУ, що за матеріалами інвентаризації не встановлюється цільове призначення ділянки.

[AnTreY]

Сільська рада бажає сформувати земельну ділянку та зареєструвати в ДЗК з цільовим призначенням: Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти.

Если через проект - лишение сертификата., через техничку - норм., можно.
thom yorke, Inspektor, Вы разрабатываете ТД по инвентаризации на сельсовет, например, на один участок?

[Kurilov]

можливість всносити відомості про цільове призначення земельної ділянки за технічною документацією з інвентаризаціїї земель, навіть при її формуванні не передбачено законодавством...

Теж довелось стикнутись з думкою ГУ, що за матеріалами інвентаризації не встановлюється цільове призначення ділянки.

А ст. 21 ЗУ "Про ДЗК" їм не муляє?

разрабатываете ТД по инвентаризации на сельсовет, например, на один участок?

Зараз у мене в роботі. Тільки замовник КП чи заклад освіти, щоб голова в деяких не лопнула.

Если через проект - лишение сертификата., через техничку - норм., можно.

Я тільки приїхав із наради при голові РДА. Головний юрист РДА і начальник районного зем. відділу доказували, що завжди треба робити проект відведення (типу як це формування технічкою?). А при словах "технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації земель" чи "проекти землеустрою щодо впорядкування території для містобудівних потреб" закатували очі. Ну, це понятно, не їм відповідати сертифікатом.

[ПиратФлинт]

чи можна встановлювати цільове призначення земельної ділянки ком. влас. при її формуванні за результатами інвентаризації?

Не можна. Інвентарізація передбачає відображення існуючої (фактичної) ситуації і формування ділянок здійснюється з тим використанням що існує.
З приводу оформлення ділянок ОМС спілкувався з колегами, так вони говорять що можна розроббляти проектом тільки не передавати нікому просто формування земельної ділянки а замовником проекту є ОМС. Коли формується земельна ділянка на аукціон вона ж нікому не передається а залишається в комунальній власності.

[Robin]

Не можна. Інвентарізація передбачає відображення існуючої (фактичної) ситуації і формування ділянок здійснюється з тим використанням що існує.
З приводу оформлення ділянок ОМС спілкувався з колегами, так вони говорять що можна розроббляти проектом тільки не передавати нікому просто формування земельної ділянки а замовником проекту є ОМС. Коли формується земельна ділянка на аукціон вона ж нікому не передається а залишається в комунальній власності.

А якщо там уже 100 років будівля школи і господарські будівлі розташовані? Це не існуюче фактичне землекористування для будівель закладів освіти?
Стосовно формування проектом без передачі, так суть проекту і полягає у відведенні комусь у власність чи у користування! Стосовно проектів на ОМС, достатнб прахувати кількість анульованих сертифікатів. І можна стільки завгодно говорити, що проектом можна!

Відправлено через 5 хвилин 8 секунд:

А ст. 21 ЗУ "Про ДЗК" їм не муляє?

Моя особиста домка, що якщо ми під час інвентаризації формуємо земельну ділянку, то встановлювати цільове призначення можна згідно ст. 21 ЗУ Про ДЗК.
2. Відомості про цільове призначення земельних ділянок вносяться до Державного земельного кадастру:

а) щодо категорії земель:

на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються;

на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яким передбачена зміна її цільового призначення;

на підставі технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель;

{Пункт "а" частини другої статті 21 доповнено абзацом четвертм згідно із Законом № 497-VIII від 02.06.2015}

б) щодо виду використання земельної ділянки в межах певної категорії земель:

на підставі відповідної документації із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок, - щодо земельних ділянок, які формуються;

на підставі письмової заяви власника (користувача) земельної ділянки державної чи комунальної власності, - у разі зміни виду використання земельної ділянки (крім земель сільськогосподарського призначення та земель оборони);

на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, яким передбачена зміна її цільового призначення.


Чи хтось скаже, що технічна документація щодо інвентаризації - це не документація із землеустрою, яка розробляється при формуванні земельних ділянок?

[ПиратФлинт]

яка розробляється при формуванні земельних ділянок

Незовсім згоден. Технічна документація з інвентаризації земель передбачає можливість формування земельної ділянки але забороняє передачу у власність чи користування ділянок сформованих на підставі матеріалів інвентаризації. Для їх передачі потрібно розробляти документацію по встановленю меж п. 6 постанови 513 від 23.05.2012.
Припустим ділянка запланована для продажу на конкурентних засадах, до проведення торгів вона не може бути передана ні у власність ні вкористування проте її потрібно сформувати як об'єкт цивільних прав. На підставі якої документації її тоді сформувати як не проектом. Ділянка є в комунальній власності, і ділянка залишається в комунальній власності. Замовник розробки документації ОМС, як тут порушується законодавство.

[Kurilov]

п. 6 постанови 513 від 23.05.2012

Цей пункт виключено на підставі постанови КМУ "Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України" від 22 листопада 2017 р. №890 - http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/890-2017-%D0%BF (набрала чинності - 29.11.2017)

4. Пункт 6 Порядку проведення інвентаризації земель, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23 травня 2012 р. № 513 (Офіційний вісник України, 2012 p., № 44, ст. 1701; 2016 р., № 79, ст. 2639), виключити.

[ПиратФлинт]

kurilov, тобто на підставі ТД з інвентаризації можна передавати ділянки у власність і користування?